Возможность оспорить куплю-продажу земли в деревне и необходимость судебного разбирательства для освобождения земли поселений для подъезда к участку

24.10.2012, 14:28

• г. Москва

Мы владеем небольшим участком в Подмосковной деревне (земли поселений). Перед нами небольшой участок земель принадлежащих деревне (полоса земли перед участками) и далее небольшое поле, которое уже выкупили под застройку, очевидно. Подъезда к участку фактически нет, а общие земли поселений уже обнесли забором соседи. Мы захват не производили и наш забор четко по границе участка. Собственник поля согласился продать часть поля, т.к. многие жители деревни уже построили капитальные строения на части данного поля, но отказался заключать договор с каждым собственником и заключил договор о намереньях с нашим соседом. Т.е. вероятно, что через некоторое время мы сможем только подходить к нашему участку, т.к. вокруг уже строят заборы, и сосед продавать землю впереди нашего участка нам не собирается. Скажите есть возможность оспорить данную куплю-продажу? Или нам придется судиться с каждым соседом, дабы освободить земли поселений с целью подъезда.

На своем участке строим дом, но в разрешении отказано и основанием отказа было « отсутствие плана деревни» и предложение сделать его за свой счет, поэтому, приняли решение построится, а затем регистрировать.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Алифанова А.В. 5.0

24.10.2012, 16:57,

г. Наро-Фоминск

Лариса, здравствуйте!

Начну с конца. Ответ "отсутствует утвержденный генплан поселения" - самый распространенный посыл людей в никуда.

1. Есть возмодность установить часстный сервитут - подъедной путь, но скорее всего он будет платным (средняя арендная плата за площадь участка с налоденным сервитутом)

2. Есть путь по признанию недействительным кадастрового одного из участков, который перекрывает проезд к вашему участку, но только если возьмете выкопировку их генплана старых годов. На выкопировке иззображается участок и окружающие его смежные участки с дорогами.

Однозначное заключение о самом рациональном способе защиты можно сделать после изучения ситуационного плана и документов на землю.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность оспорить куплю-продажу земли в деревне и необходимость судебного разбирательства для освобождения земли поселений для подъезда к участку

Москва - онлайн услуги юристов