Может ли один наследник продать часть дома без оформления Свидетельства о собственности?
Может ли один наследник продать часть дома без оформления Свидетельства о собственности? У дома два наследника. Дом официально не разделен.
Здравствуйте, Ольга. Для совершения сделок с недвижимостью необходима регистрация в Регистрационной палате. Таким образом без оформления свидетельства о собственности продать свою долю он не сможет. Может быть заключен предварительный договор. Однако преимущественным правом покупки обладает владелец второй доли. если это условие будет нарушено, сделка может быть судом признана недействительной.
СпроситьЗдравствуйте Ольга! На основании свидетельства о праве на наследство необходимо зарегистрировать право собственности, и только после этого возможно заключение договора купли-продажи. Продавать один наследник будет не часть дома, а принадлежащую ему 1/2 долю.
СпроситьОльга, здравствуйте! Ольга Павловна в первом ответе сказала абсолютно прваильно: можно. Просто не все знают, что св-во о праве на наследство является не только правоутанавливающим, но и правоподтверждающим документом. И сразу в ЕГРП регистрируют: право собственности продавца, сам договор купли-продажи и переход права собственности к покупателю.
НО, к огромному сожалению, и не во всех городах в Росреестре работают грамотные сотрудники. В Москве , например, добиться этого достаточно сложно, быстрее првао зарегистрировать и получить св-во о гос. регистрации..
Таким образом, Вам нужно узнать в своем отделе Управления Росреестра, есть ли возможность заключать сделку без св-ва о гос. регистрации, при наличии св-ва о праве на наследство. Повезет с грамотными сотрудниками - пропустите бесполензный этап с получением св-ва о гос. регистрации.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Может, только при наличии свидетельства о праве на наследство. будут регистрироваться одновременно два действия - свидетельство о праве на наследство и договор купли/продажи
Спросить
Вступили в наследство 2 человека, один из них не совершеннолетний. Наследники конфликтуют.
Может ли наследник (документы все сделаны) продать свою половину дома и прописаться в нем без согласия другого наследника. Если второй наследник не сделал документы на дом (свидетельство) и не совершеннолетний.
Ситуация такая: Частный дом разделен на 2 семьи. Весь дом записан на бабушку. Всего 3 наследника. В одной половине один наследник 1 живет, а в другой наследник 2. Наследник 3 в другом месте проживает. Бабушка оставила завещание наследнику 1 на его половину дома. На вторую половину дома нет никакого завещания. Наследни 2 выкупил у наследника 3 его часть. Скажите пожалуйста как дальше будет делиться дом и земля. P.S наследник 2 при жизни бабушки увеличил площадь земли, но ни куда об этом не сообщал. Будет ли эта земля делится?
Дом в порядке наследства нотариально разделен на троих. Один из наследников имея 2/9 части наследства, второй наследник имеет 2/9 доли, а третий 5/9 доли. Может ли один из наследникой продать 2/9 части, если другие два наследника против продажи. Какие права имеют другие наследники. И как поступить при продажи дома, если нет согласия между одним наследником.
Умерла бабушка, жила в своем доме, дом приватизированый, осталось два наследника, один хочет продать дом, а моя мама (второй наследник) не хочет продавать дом, подскажите пожалуйста сможет ли первая наследница продать дом или пол дома без разрешения второй наследницы моей мамы?
Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли).
Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2.
У наследника 1 имеется:
- свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке).
- Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом.
Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка.
Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
Два наследника у каждого по 1/2 доли. Один проживает в доме: досматривал родителей, оплачивал ЖКХ, ремонтировал дом, похоронил родителей. Другой наследник имеет комфортное жилье, но решил через суд выделить долю в натуре и продать её. Что делать первому наследнику (второй наследник запросил за свою часть прядка 50 000 у.е. Общая площадь дома (вместе с самостроем) 92 м 2, А если без самостроя то 54 м 2.
Моя бабушка разделила наследство на двоих детей. Нотариус написал два свидетельства вписав отдельно каждого наследника. Т.е в первом свидетельстве вписан только первый наследник (а второй наследник не вписан и сколько ему принадлежит не написано). А во втором свидетельстве только второй наследник.
Вопрос - может ли нотариус выдавать свидетельства вписав в него только одного наследника без указания второго наследника и его доли. И можно ли затребовать у нотариуса свидетельство в котором указаны все наследники и сколько кому принадлежит.
Есть 2 наследника. Наследство - часть дома, земельный участок и квартира. Одному наследнику достается квартира, другому - дом и земля. Но на дом нет документов. Их надо восстанавливать. Наследник на данный момент не хочет заниматься восстановлением. Реально ли написать отказ одному наследнику от дома и земли, другому от квартиры, чтобы один из наследников мог оформить квартиру на себя? Отказ второй наследник готов написать.
