Сколько гарантии у газовой трубы, установленной по фасаду 1-го этажа МКД, кто должен ее красить?
Сколько гарантии у газовой трубы, установленной по фасаду 1-го этажа МКД, кто должен ее красить?
В данной ситуации надо смотреть границы балансовой принадлежности данной трубы.
Возможно, что"фасадная" часть трубы находится на обслуживании газовой службы.
Спросить
1)В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ:
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
2)Согласно Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления ПБ 12-529-03, наружным является газопровод, проложенный вне здания до футляра при вводе в здание.
Указанный газопровод находится в хозяйственном ведении предприятия, если иное не оговорено в технической документации.
Покраска наружного газопровода производится согласно плану-графику. Газопроводы от точки пересечения со стеной здания, газовые стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, включая отключающие устройства, является общим имуществом.
Согласно П.16-Б постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья.
3)«Правилах безопасности системы газораспределения и газопотребления» п. 2.3.9 ПБ 12-529-03 также указано, что краску нужно наносить на трубы в два слоя.
Спросить
Моя газовая труба проходит по фасаду дома моих соседей (дом на два хозяина). Кто должен красить эту трубу? Попасть на территорию соседей нет возможности - она огорожена.
Здравствуйте Татьяна.
Здесь 2 возможных выхода.
1. Если у Вас земельный участок не разделён и находится в аренде или в долевой собственности и если не производилось определение порядка пользования, то можно подать иск об устранении препятствий пользования.
2. Если земельные участки у Вас у каждого свой, то необходимо подавать иск на установление сервитута.
Спросить
Решение проблемы - сервитут.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
СпроситьКто должен крисить газовые трубы проходящие по фасаду дома если в доме 13 квартир и непосредственное управление.
Я председатель МКД г. Волгодонск. По фасаду проходит газовая труба. Она очень ржавая. При обращении в управляющую компанию мне отвечают, что красит газовая служба, а газовая служба отправляет в управляющую? Кто может повлиять на решение о покраске трубы пока не произошла трагедия?
Повлиять может прокуратура, как вариант.
Обязанность по обслуживанию газовых сетей ложиться на их собственника.
СпроситьУ нас частный дом 2 этажа, на 1 этаже есть счетчик газовый, котел и газовое оборудование, все сделано в соответствии с проектом, второй же этаж только достроили, и хотим там установить отдельный котел только для второго этажа, при этом нам надо врезаться в газовую трубу на 1 этаже, нужен ли нам проект отдельный на второй этаж и разрешения с газовой или нет, просто сварочными работами мы можем заниматься сами и не хотим связываться с газовой компанией.
Виталий Владимирович вам надо получить разрешение от газовой компании, как на врезку так и на установку газового котла.
Врезку в газовую трубу будут делать сами работники газовой службы.
Иначе вас оштрафую на N- сумму денег и обяжут всё восстановить, как было.
Спросить
Здравствуйте, Владимир. Обязанность по уходу и обслуживанию имущества многоквартирного дома лежит на управляющей компании.
Спросить
Кто обязан красить газовые трубы на фасаде многоквартирного дома и между домами.Кто обязан красить газовые трубы на фасаде многоквартирного дома и между домами.
Трубы газовые не являются общим имуществом МКД, а потому газовые службы.
Спросить
Владимир. Добрый день. Все зависит от договоренности обслуживания между газовой службой и управляющей компанией. Там все оговорено.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Сегодня получила извешение от своего ЖСК на тему того что газовая труба проложенная через внешний фасад нашего дома после 1997 года проходит через мой балкон с решетками установленными до 1995 года.
Остекления на моем балконе нет, решетки крупные стояли до установления газовой трубы на фасаде.
Является ли крупная решетка открытого и не застекленного балкона вообше так называемой "застройкой"?
!Решетка стояла до проведения газовой трубы по внешнему фасаду.!
Квартира в моей собственности с 1993 года.
Решетки мной установлены 1995 году, труба проложена МосГазом через мой балкон 1997 году.
Каковы мои права и стоит ли торопиться.. в итоге весь первый этаж нашего дома должен разбирать свои балконы из за внешней трубы проложенной в 1997 году? (наш дом построен в 1968 году).
Обязана ли я сносить решетки установленные до проложение внешней газовой трубы и жить с риском ограбления и т.д. на первом этаже?
Дайте пожалуйста совет как действовать, чтобы защитить себя, свои права и свою безопасность хоть решетками. ).
Заранее спасибо, с уважением
Мария.
Живем на 3-м этаже многоквартирного дома. При замене газового котла и установке счетчика столкнулись с проблемой - раньше труба входила в квартиру через подъезд, а по новым законам должна идти по фасаду дома. На проведение газовой трубы по фасаду дома требуется согласие собственников почти всех квартир. Что можно будет сделать, если они откажутся подписывать? (в доме газовое отопление, плита и колонка)
Это что за МКД и в каком района Нижнего Новгорода он расположен.
Разрешайте для начала с Вашей ДУК и ресурсоснабжающей организацией.
И не надо путать с общим имуществом МКД и имуществом, которое подводится от первого запорного устройства к Вашему котлу ( Ваше личное имущество).
И во-вторых - кто Вам котел менял, тот и должен был согласовывать все изменения.
СпроситьЖиву на первом этаже. Решил сделать ремонт и заменить унитаз в туалете, обнаружил что канализационная труба возле пола протекает и часть пола во круг трубы уже обрушился. Кто должен поменять трубу я или управляющая компания. Труба центральная идет с подвала до 5 этажа.
