Как правильно оформить доверенность на продажу общей квартиры с сыном, находящимся в другом городе?

Добрый день.

Наталья, если сын выдаст доверенность на продажу, а так же включит полномочия на показ кв-ры и укажет что доверенность выдана с правом передоверия. То вы будете в праве уже от своего имени оформить нотариальную доверенность на риэлтора в части передачи ему полномочий только на показ.

С 1 сентября 2013 года положение п. 1 ст. 186 ГК РФ, указывающее на максимальный срок действия доверенности (три года), отменено (п. 32 ст. 1, п. 1 ст. 3 Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации"). Следовательно, в доверенности, выданной с 1 сентября 2013 года, может быть указан любой сколь угодно длительный срок ее действия. Однако ни до 1 сентября 2013 года, ни после этой даты ГК РФ не предусматривал возможности выдачи бессрочной доверенности, которая бы действовала вплоть до ее отмены. Как указано в п. 1 ст. 186 ГК РФ, если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Тем самым закон придает доверенности сугубо срочный характер. Исключение из этого правила предусмотрено п. 2 ст. 186 ГК РФ, согласно которому удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. При этом в силу ст. 190 ГК РФ срок может определяться только одним из следующих способов: календарной датой, истечением периода времени либо указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Следовательно, доверенность, не предусматривающая дату окончания или период ее действия либо неизбежное событие, определяющее окончание срока ее действия, в том числе доверенность, в которой указано на ее бессрочный характер, сохраняет силу в течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 186 ГК РФ.

Наталья, сроки не прописаны законодательно. Ранее максимальный период действия доверенности составлял 3 года. В 2013 году это правило было отменено. Стороны сами выбирают, в течение какого периода времени полномочия будут переданы. Если же срок не прописывается, то он автоматически равен 1 году. По его истечении доверенность не актуальна. Вы можете сделать доверенность хоть на 10 лет, главное прописать в ней все полномочия для продажи и регистрации договора купли-продажи квартиры. На сделки с недвижимостью нужна специальная доверенность, нотариусы знают как её оформлять.

Можно. Сын может оформить доверенность с правом передоверия. Доверенность можно оформить дистанционно у нотариуса.

Есть у вас такое право.