Можно ли живя в гражданском браке оформить ипотеку и внести маткапитал?
Можно ли живя в гражданском браке оформить ипотеку и внести маткапитал?
Только в одном случае, если ипотека оформлена лично на вас. Вы решили чужому дяде квартиру подарить, приобретённую на средства МК? Так государство не только вам их дало, но и детям.
Спросить
У меня есть сын от первого брака. В гражданском браке родилась дочь. Муж на себя оформил ипотеку, где первоначальный взнос был от продажи комнаты в моем общежитии, которую мы оформляли ещё с первым мужем. Далее, чтобы внести маткапитал, банк обязал нас заключить законный брак. После брака мы внесли маткапитал. Через 5 лет мы развелись. Как поделить квартиру? Доли у на на всех четверых.
Проживаю в гражданском брака. Купили квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на меня. Собственником буду тоже я. Первоначальный взнос в большей части внесён гражданским супругом. Платежи вносим пополам. Как (в каком виде) я могу оформить своё обязательство выделить долю гражданскому супругу после выплаты ипотеки?
Взяли с гражданским мужем ипотеку. Я созаемщик. Позже родился ребёнок. Подала документы на мат капитал. Отказали, сказав, что не в браке. Если оформить брак сейчас маткапитал примут к погашению ипотеки или нет гарантий?
Кто собственник? Только "гражданский муж" или и Вы тоже?
Отказали письменно? На какой закон сослались? Ищите юриста на месте, опротестовывайте решение, при надобности в суде.
Если Вы также собственник, то
256-ФЗ статья 3
никак не ограничивает круг лиц имеющих право на материнский капитал.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
также никак не ограничивает применение материнского капитала в Вашем случае.
Нужно знать точно, на каком основании Вам отказали и опротестовать это.
а если только созаемщик без прав, но с обязательствами, то извините, но государство не должно учавсвовать в таких схемах и дарить чужим людям то что должно быть направлено на благо семье/детям.
Здесь и при оформлении брака, будут проблемы. Так как недвижимость была приобретена "гражданским мужем" вне брака.
СпроситьКвартира была взята до брака в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка в ипотеку был вложен маткапитал (с уменьшением ежемесячного платежа по ипотеке). Ипотека ещё не закрыта. Дело идёт к разводу.
Вопросы:
Учитываются ли проценты по ипотеке при расчёте долей? Т.е. если их учитывать при расчётах долей всех денежных средств вложенных в квартиру (первоначальный взнос, платежи по ипотеке до брака, платежи в браке, маткапитал, платежи после развода), то общая площадь квартиры будет больше, чем есть по факту. Если их не учитывать, то маткапиталом оплачивается доля, большая чем есть по факту (т.к. маткапитал также тратится на % по ипотеке).
По условиям маткапитала доли необходимо выделить каждому члену семьи (в моём случае 3 человека). Правильно ли я понимаю, что это делается пропорционально сумме маткапитала вложенной в квартиру (сумма маткапитала / стоимость квартиры по договору * площадь квартиры / 3) от стоимости квартиры по договору?
Нет кадастрова стоимость/сумма мат капитала = доля ребенка.
Остальное как договориться, нет в суде решать.
СпроситьЖиву в гражданском браке, есть моя совершеннолетняя дочь, и общий ребёнок, записанный на отца. Муж оформил ипотеку, купил квартиру по ДДУ. Собираемся зарегистрировать брак, и внести маткапитал в частичное погашение ипотеки. Часть МК была использована на обучение старшей дочки. Обязательно ли выделять долю в квартире старшему ребёнку, если она совершеннолетняя и на неё уже использована часть МК?
Не обязательно, на неё как вообще что-то тратили. Уточните в ПФР - так надёжнее будет.
Спросить
Обязательно выделять на всех членов семьи на которых был оформлен маткапитал, она же вправе долю подарить но де факто оформлять долю. Нужно на всех членов семьи.
СпроситьВ гражданском браке. От первого брака есть дети. У меня маткапитал. Мы хотим взять ипотеку в гражданском браке в общую долевую стоимость то есть 50/50. Первоначалка маткапитал. После выплаты ипотеки должны выделить Долю детям. Вопрос. Так как мы не женаты но использовался маткапитал. Долю детям только я должна выделить со своей либо гражданский муж тоже должен ещё выделить. Чпасибр за ответы.
При оформлении ипотеки планировали как часть первоначального взноса внести маткапитал. Но продавцу деньги нужны были срочно. Банк пошел мне на встречу и повысил сумму ипотеки на размер маткапитала. Теперь я не прошел бы по доходам и банк потребовал еще одного созаемщика (у меня супруга числиться созаемщиком). Созаемщика нашел. Ипотеку получили. Недавно маткапитал начислили в счет ипотеки. Можно ли выводить третьего созаемщика?
Имею ипотеку взятую до заключения брака, у жены есть ребенок от первого брака, сейчас мы в браке ждем второго (уже от меня), хотим внети маткапитал на погошение ипотеки, кому из детей я обязан выделить долю в квартире?
Если именно в ипотеку бывшего мужа - тогда нет, конечно, с точки зрения закона о материнском капитале Вы уже не являетесь членами одной семьи.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Дарья!
Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.
Во-первых, все вопросы, связанные с получением и расходованием сумм материнского капитала, регулируются следующими нормативными актами:
1 Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ".
С этими нормативными актами Вам также следует ознакомиться самой, а не доверять кратким ответам юристов или еще кого-то по таким серьезным юридическим вопросам.
Во-вторых, квартира, приобретенная во время брака, согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ является совместным имуществом супругов, а поэтому возможно и после расторжения брака использовать сумму материнского капитала на погашение долга по кредиту ипотечному. При этом родители обязаны выделить в этой квартире долю собственности своим детям.
В-третьих, в случае расторжения Кредитором ипотечного кредитного договора с отцом ваших детей, Вы тоже сильно рискуете с финансовой стороны. Но это уже другой юридический вопрос, хотя и очень серьезный.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
СпроситьЯ живу в гражданском браке муж взял ипотеку на себя скоро родится второй ребенок хотим материнский капитал внести в ипотеку, что мне нужно сделать если ипотека на нем и мы еще не расписаны?
