Консультация по правовому вопросу - что делать с домом, построенным на участке, подаренном бывшей супругой?
199₽ VIP
Хотелось бы получить консультацию вот на какую тему - на правде дарения у бывшей супруги на участке возвели жилой дом в 2016 г, в 2022 по суду нас развели, имущество всё осталось в доме, на строительство дома документально подтвержденные затраты на 850000
Здравствуйте, Арслан! Не совсем понятно, Вы после строительства произвели отчуждение дарением построенного дома супруге (ст.572 ГК РФ)? Если да, то здесь нет неосновательного обогащения. Ведь неосновательное обогащение в силу п.1 ст.1102 ГК РФ возникло бы в случае если бы право возникло без установленного законом или НПА основания:
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
А если была сделка дарения, то основание было. Другое дело имущество. Если оно было нажито в период брака, то согласно ст.34 Семейного кодекса РФ у Вас есть право на взыскание половины. Если же дом не дарили, сделку такую не оформляли, то у Вас есть право на половину дома вне зависимости от того, кому принадлежал земельный участок, если дом зарегистрирован на нее.
Спросить
Здравствуйте Руслан.
Если раздела не было и ваша жена после расторжения брака подарила дом без вашего согласия, то вы вправе потребовать возврата части имущества в виде компенсации как неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ.
Если обещала подарить вам и не состоялась сделка, то вправе требовать раздел имущества (дом)
________
Из вами изложенного возведенный дом является общим имуществом нажитом в браке и подлежащим разделу.
В соответствии с п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела
Что такое неосновательное обогащение, это когда лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), приобретенное или сбереженное имущество в силу ст.1102 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Руслан!
Надо подавать на раздел имущества.
В данном случае будет делиться не земельный участок, а именно дом, который строили и в который вкладывались деньги (ст. 38-39 СК РФ).
Т.е. это не неосновательное обогащение.
Это именно раздел имущества.
В чем конкретно нужна консультация?
Спросить
Здравствуйте Руслан.
Если я вас правильно понял, участок земли принадлежит бывшей супруги. Кто кому подарил, - на праве дарения возведение дома, не совсем понятно, ст.572 ГК РФ.
В вашем случае не усматривается получение неосновательного обогащения, ст.1102 ГК РФ. Так как у вас затраты документально подтверждены.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов, согласно требованиям ст. 38 СК РФ.
Спросить
Руслан добрый день.
Если Вам нужна подробная консультация по данному вопросу, Вы вправе её запросить в личных сообщениях с любым юристом
_______
Если осталось Ваше личное имущество в том доме, то истребуйте его на основании статьи 304 ГК РФ, это называется не неосновательное обогащение.
_______
Если же Вы претендуете на её дом и земельный участок, который достался по дарению ей, по безвозмездной сделке, но Вы вложились в него на сумму 850000 тысяч рублей, то имеете право требовать раздела половины имущества либо получить компенсацию.
_______
Нужно более подробно изучать Вашу ситуацию.
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
С уважением.
Спросить
Профиль.
Платные услуги.
Публикации.
Избранное.
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
9 886 914 консультаций по темам:
Все темы
Жилищное право.
Право собственности на дом.
Раздел дома.
Договор дарения дома.
Признание дома аварийным.
Оформление дома в собственность.
Выгнали из дома.
Налог с продажи дома.
Материнский капитал на строительство дома.
Налоги при продаже дома.
Договор управления многоквартирным домом.
Расстояние между домами.
Регистрация права собственности на дом.
Оформление дома на земельном участке.
Продажа дома под материнский капитал.
Газификация частного дома.
Выдел доли в натуре в жилом доме.
Дом.
Замена электросчётчика в частном доме.
Жилой дом.
Дарственный дом.
Дарственная на дом.
Дома с землей.
Дом в аренду.
Дом в ТСЖ
Дом признан аварийным.
Соседи частный дом.
Дорога домой.
Жилой частный дом.
Продать долю дома.
Дом и земля в собственности.
Дом снт.
Прописка в доме.
Расселение дома.
Дом в снт.
Соседи по дому.
Оформить дарственную на дом.
Совет дома.
Дом земля аренда.
Границы дома.
Разрешение на строительство дома.
Дом оформлен на мужа.
Дом по дарственной.
Как разделить дом.
Забор дом соседи.
Продать долю в доме.
Дарственная на дом и.
Снос жилого дома.
Раздел имущества дома.
Забор от дома.
Жилой дом в нежилой
Объявление скрыто.
Юридическая консультация 9111.ruЖилищное правоЖильеДом.
Александр Вячеславович, г. Саратов.
Александр Вячеславович 17.11.2016 16:52
Россия, г. Саратов | Вопросов: 4
У меня такой вопрос. Я военнослужащий у меня есть в собственности квартира, покупая дом я буду платить за него налог или буду освобожден от налога также как и от квартиры?
[quote][/quote] покупая дом я буду платить за него налог или буду освобожден от налога также как и от квартиры?
В ФНС не пробовали позвонить?
СпроситьСупружеская пара проживала совместно с 2000 по 2013 год. У них имеется трое несовершеннолетних детей. В 2008 году родственники оформили на супруга дом на правах дарения. Дом был старый и в 2010 году супруга воспользовавшись материнским капиталом построили новый дом. Также супруга вступила в программу строительство на селе. Все средства были использованы на строительство дома. В 2011 году супруг пишет соглашение через нотариуса, о том, что каждому члену семьи положена доля в доме, но дом он регистрирует на право собственности на себя. В 2013 году супруги развелись и супруга с детьми проживают в однокомнатной старой квартире. Супруг говорит, что дом принадлежит ему, так как ему подарили старый дом и новый дом находится по старому адресу. Также земля принадлежит супругу на правах дарения. Дарение происходило когда во супруги проживали совместно.
Здравствуйте!Супруге необходимо доказывать,что фактически был возведен новый дом,а именно при использовании материнского капитала. Супруге необходимо обратиться к юристу за подготовкой иска и сбора доказательств.
СпроситьПросим разъяснить по налоговому возврату 3-НДФЛ по строительству дома хозспособом.
Дом сдан в эксплуатацию и зарегестрирован в ФРС март 2017 год.
Строительство шло с 2010 года по 2016 год. Основные затраты по строительству прошли в 2012-2014 гг.
Имеем ли мы право на возмещение.
Здравствуйте!
Думаю у Вас не должно возникнуть проблем с имущественным налоговым вычетом. Вычет в размере затрат на строительство дома Вы можете получить лишь после оформления права собственности на вновь построенный дом. Это следует из подпункта 6, пункта 3, статьи 220 НК РФ. Учитывая, что расходы по строительству дома предшествуют его вводу в эксплуатацию и оформлению права собственности, учету подлежат расходы за прошлый период, срок которого для целей налогового вычета не ограничен. Но Вам нужно учесть, что налоговый вычет может производиться лишь с сумм уплаченных Вами или Вашим налоговым агентом после получения Вами права на налоговый вычет. Иными словами Вам не будет производиться вычет с сумм, которые Вы уплатили в качестве налога до ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности.
СпроситьСобственность на вновь построенный частный жилой дом зарегистрирована в 2012 году. Собственность зарегистрирована на супругу. Супруга воспользовалась налоговым вычетом за понесенные расходы при строительстве дома.
Вопрос: может ли супруг также получить налоговый вечет за понесенные расходы при строительстве дома.
Спасибо.
не сможет увы, вам надо было определяться с долями, и согласно долям получили бы НВ
СпроситьКупил участок, затем в сентябре 2010 построил дом в деревне и получил свидетельство о собственности на дом в 2010 г.
Однако и в 2011 и в 2012 у меня также были затраты на строительство.
Сейчас в 2012 году оформляю декларацию за 2011 г., для того чтобы получить имущественный вычет при строительстве дома.
Вопрос: Можно ли предоставлять расходы на стройматериалы с датой 2011 года или даже с датой 2012 до даты подачи заявления в налоговую?
Или все даты в чеках должны быть строго датированы до даты выдачи свидетельства о собственности на дом?
До какой даты должны быть чеки на стройматериалы для получения имущественного вычета при строительстве дома?
В свидельстве о собственности на дом написано: Объект права – жилой дом, назначение – жилое, площадь - , адрес объекта
Спасибо,
Александр.
Как оформить право собственности на дом, если супруги разводятся и есть решение местной думы о выделении участка земли под строительство дома на имя супруга. На данном участке построен дом, который не оформлен. Можно ли оформить дом на жену без согласия бывшего супруга. И если этого сделать нельзя, что делать бывшей жене (с сыном) чтобы не остаться без дома. В доме проживают жена с ребенком, строительство завершено.
Добрый день.
Если они уже бывшие супруги, т.е. есть решение суда или свидетельство о расторжении брака, то бывший супруг может купить дома самостоятельно.
Если же они пока не разведены, то покупка жилья проводится только с согласия супруга или на основании нотариального отказа.
Спросить
Пусть бывшая жена на себя все оформляет. Потом подается иск о разделе имущества пополам. Ст.33-39 Семейного кодекса РФ. Удачи Вам.
СпроситьЖене в 1992 г выделен земельный участок, в 2010 на участке построен дом. Все недвижимое имущество зарегистрировано в собственность на супругу. Муж практически не работал, да когда и работал денег в строительство не вкладывал. Жена кормила, одевала за свой счет. В сентябре 2015 г ему была назначена пенсия по старости. С сентября ушел из дома, денег на содержание дома не дает.. Где он находится неизвестно. В доме прописаны супруги и дочь. Может ли супруга в данный момент оформить продажу дома дочери, супруг является отчимом. Супруга для строительства дома по распискам на данный момент, имеет не погашенный долг в размере 2-х мил. рублей.
без согласия супруга сделку не зарегестриуют. Лучше развестись и разделить имущество
Спросить
Вам нужно в срочном порядке расторгнуть брак в суде, и так же быстро подарить дом дочке, пока кредиторы не нагрянули, нужна помощь обращайтесь.
СпроситьДом был приобретен в законном браке но собственник дома один супруга, супруг в данном доме даже не прописан, супруг прописан в собственном доме который тоже оформлен на него по договору дарения от родителей. Возможно ли оформить договор дарения на дом приобретенный в браки от собственника дома супруги ее дочери без согласия супруга?
Имущество приобретенное в период брака является совместным имуществом ( п.1 ст.34 СК РФ ) Распоряжение совместным имуществом осуществляется по взаимному согласию супругов.( ст.35 п.1 СК РФ ) Следовательно без согласия другого супруга дом подарить нельзя. При этом степень родства между дарителем и одоряемым никакого значения не имеет.
Спросить
Нет, без согласия супруга дарение оформить невозможно.. Только если супруги уже в разводе и достаточно долгий срок
СпроситьВозможен ли возврат имущественного налогового вычета при строительстве дома, если дом перешёл по наследству от отца в 2011 г., земельным участком владеют на праве собственности с 2009 г., решением суда от 2012 г. Дом признан как самовольная постройка. При этом дом был реконструирован в 2001 г. Расходы на строительство дома понесены с 2006 по 2013. В 2013 г. получено свидетельство о праве собственности. Возможен ли возврат имущественного налогового вычета по строитеству дома и за какие периоды?
Вы вправе подать Декларацию 3 НДФЛ о предоставлении вычета на строительство (реконструкцию ) дома на основании ст. 220 НК РФ при наличии свидетельства о праве собственности на дом, и документов, подтверждающих затраты на реконструкцию в период со дня получения свидетельства о праве на наследство и до регистрации дома за Вами.
Спросить
