Можно ли не пускать газовую службу в квартиру из-за проблем с соседями - история отрезанной магистральной трубы и новые запросы на подключение?
199₽ VIP
Можно ли не впускать в квартиру в собственности представителей газовой службы. Все дело в том, что у нас в квартире около 10 лет назад они отрезали магистральную трубу, идущую к соседям этажом выше за их долги за неуплату за потребления газа. Соседи не извинились ни за материальный, ни за моральный ущерб. Теперь вновь хотят подсоединиться к трубе. Как нам быть?
Здравствуйте, Антон.
Можете и не пускать, но как долго это продлится, вот в чем вопрос...
С учётом уточнения сообщаю Вам, что'
Да, есть такое право обязать Вас в судебном порядке обеспечить доступ в Ваше жилье работников газовой службы по иску УК
_______
По смыслу ч. 1, 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, п. 10, 11, 13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, подп. "б" п. 32, подп. "е" п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.
__________
С уважением.
Спросить
Вы можете никого не впускать, Ваше право.
Только суд может обязать допустить допуск работников УК или газоснабжающей организации к трубе.
Но при этом Вы правы, соседи должны возместить Вам ущерб. Но опять, вопрос решается через суд.
УК не может Вас привлечь.
- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354
Спросить
Здравствуйте!
1.За недопуск в квартиру газовщиков грозит штраф в размере от 1 000 до 2 000 рублей (ст. 9.23 КоАП)
2. Если в результате вашего ограничения газовой службы к коммуникациям произойдёт авария-ущерб возмещать будете вы
3. Приостановление подачи газа предусмотрено в п. 80 Правил пользования газом № 410. Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением собственника в случаях:
если собственник 2 и более раза не пустил в квартиру для работ по техническому обслуживанию газового оборудования;
Спросить
Здравствуйте, Антон! Ну их право провести газ никто не отменял. Так что в судебном порядке вправе понудить предоставить доступ к жилому помещению для проведения работ (ст.131-132 ГПК РФ). Только вот не понятно, почему у Вас срезали магистральный газопровод при том, что проблема была на стороне соседей сверху. Вы-то тут причем были? Если в процессе выполнения работ Вам будет причинен ущерб, Вы вправе взыскать его в судебном порядке (ст.15, 1064 ГК РФ). А доступ в конечном счете нужно будет предоставить.
Спросить
Вы были не вправе требовать выплаты "моральной компенсации", такой не существует
Есть денежная компенсация морального вреда. Но она предусмотрена только за нарушение личных неимущественных прав и нематериальных благ (ст.151 ГК РФ), а также в ряде других случаев:-за нарушение прав потребителей (ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей");-нарушение прав и интересов гражданина в результате распространения ненадлежащей рекламы (ч. 2 ст. 38 Федерального закона от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ "О рекламе");-нарушение трудовых прав работников (ст. 237 ТК РФ, ч. 4 ст. 3 ТК РФ);-нарушение прав и законных интересов гражданина в связи с разглашением информации ограниченного доступа или иным неправомерным использованием такой информации (ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации");-нарушение тайны завещания (ч. 2 ст. 1123 ГК РФ).
При переустройстве газопровода в вашем доме эти основания отсутствовали, ваши права потребителя не нарушались.
Препятствовать восстановлению газопровода после устранения нарушений соседями вы не вправе. В частности, не можете отказывать в допуске в квартиру сотрудников газоснабжающей организации для выполнения работ по восстановлению общего имущества многоквартирного дома.
Подпунктом "е" п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) предусмотрена обязанность собственника допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости.
Спросить
Здравствуйте Антон
Можете не впускать. Письменно предъявите требование о возмещении ущерба при производстве ремонтных работ при направлении претензии со стороны соседей. Так же УК будет вправе обратиться в суд с иском о не чинении препятствий в организации работ, что так же даст вам право предъявить встречный иск о возмещении ущерба в порядке ст.1064 ГК РФ
В соответствии с п.13 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, УК вправе проводить осмотры общего имущества. Контроль за состоянием коммуникаций возложен на УК.
Спросить
Хозяева этой квартиры вызывали газовую службу, мы не впустили их.
Затем управляющая компания предупредила нас об ответственности за общие магистрали в квартире, вызвала газовую службу, мы не впустили их.
Попросили хозяев квартиры выплатить моральную компенсацию. Хозяева упираются, обещают подать в суд. Могут ли нас привлечь в судебном порядке обеспечить доступ в наше жилье (квартиру в собственности)?
СпроситьАнтон, могут в судебном порядке обязать предоставить доступ.
Это газопровод, я уверена, что суд встанет на сторону оппонента
С уважением.
СпроситьПо моей собственной квартире проходит газовая труба. Труба проходит по всему коридору и кухне. Смогу ли я потребовать от газовой службы компенсацию за транзит газа через мою квартиру или убрать трубу газовую из моей квартиры. Имеет ли право газовая служба предъявить мне счет за осмотр газовой трубы.
Труба до счетчика (или вентиля, если ИПУ газа не установлен) - это общедомовое имущество МКД. Никаких платежей за транзит газа Вам не полагается). За тех. смотр трубы платит управляющая компания. Вы платите только за тех. осмотр своего газового оборудования.
СпроситьУ меня сосед отрезал (вырезал) кусок газовой трубы, мотивируя это тем, что моя часть трубы находится на его территории и моя труба подключена к его трубе. Право собственности на его трубу у него возникло в апреле 2013 года на основании решения суда. При этом, он вступил в право собственности тогда, когда моя труба уже была подключена к его трубе (право с обременением). Право собственности на мою трубу у меня не оформлено. Как можно квалифицировать его действия? Что это самоуправство, хищение?
Полиция не усматривает в его действиях состава преступления - итог беседы с участковым. Официального отказа пока не было
СпроситьЯ купил квартиру в двухквартирном доме. В мою квартиру проведён газ и газовая труба также через кухню моего дома проведена в соседнюю квартиру. Я сейчас делаю кап. ремонт в доме и хочу убрать газ. трубу из своей кухни. Для этого я обратился в горгаз с заявлением на корректировку газовый трубы. Ответ горгаза: я должен договориться с соседями на переустановку трубы и без их согласия я ничего не могу сделать! Но ведь без моего согласия используется моя частная квартира для доставки газа соседям. А соседи ничего переделывать не хотят. В горгазе сказали, что за переустановку трубы соседям должен оплатить я. Как быть?
Полагаю, что газовая труба проходит под вашим жильем по той причине, что это было заложено по техническим параметрам при строительстве дома, либо бывший владелец дал согласие на монтаж трубы через это жилье. В обоих случаях расходы по перестановке трубы несете вы. Если соседи не дают согласия, то необходимо через суд узаконить возможность перенести трубу. Таков у вас алгоритм действий. Всего доброго.
СпроситьМы хотим завести новую газовую трубу в квартиру через фасад, газовая служба согласна и предоставила смету, но для этого необходимо заглушить вход нашей газовой трубы у соседей. Соседи категорически против сварочных работ в их квартире, хотя доступ к трубе открыт. Как быть в данной ситуации? Может быть можно как-то повлиять на решение соседей? Спасибо.
Только в судебном порядке можно попытаться решить данный вопрос, если соседи не дают согласия.
СпроситьВ квартире была обнаружена утечка газа. Аварийщики нашли её, газ шел через сварной шов на газовой трубе, налажили бандаж. Ремонтники требуют проект на ремонт этой трубы. Но жильцы квартиры несут ответственность за газовое оборудование. Газовая труба общедомовая. За чей счёт делается проект. И кто будет заказчик управляющая компания?
В квартире сделан ремонт и стены спрятаны за панелями в том числе и газовая труба. Представитель газовой службы требует предоставить доступ к газовой трубе. Обязан ли я снять панели в местах прокладки трубы, если запаха газа нет и измерительным прибором наличие газа нет?
При проведении технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования работникам газовой службы должен быть предоставлен свободный доступ к газовым приборам. Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 Исполнитель вправе: а) требовать от заказчика исполнения условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и требований настоящих Правил; б) посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 — 53 настоящих Правил.
Можно обратиться к СП 62.13330.2011* Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002, где говорится об общих требованиях к проектированию, строительство и реконструкцию сетей газораспределения и газопотребления, в том числе и правилах доступа к газовым кранам.
СпроситьПрорвало трубу (стояк холодной воды) на стыке старой и новой трубы. 6 лет назад меняли трубы неофициально, т.к. В ЖЭКе не планировалось делать замену труб, однако не удалось врезаться к соседям наверх и там осталась старая труба. Затопило 5 этажей внизу, кто должен возмещать ущерб?
Кап. ремонт дома, замена газового стояка, который идет сквозь квартиры. Сосед снизу отказывпется менять, ссылаясь на то, что газом он не пользуется. Представители газовой службы настаивают, что раз сосед не хочет менять, не пускает газовщиков, то тогда я должна согласиться на ввод газа по другой схеме: с улицы. Для этого я должна согласиться на прокладку новой трубы в другом месте, через два помещения моей квартиры и потом по стояку к соседям выше. Документы и схемы мне не предоставлены. В договоре на кап ремонт указано: переложить стояки по существующей схеме. Какие мои действия? Дырявить стены и прокладывать еще одну трубу я не хочу. Вопрос: законно ли действия соседа, который отказывается впускать представителей газовой службы для замены стояка и законно ли их действия для прокладки новой трубы?
В судебном порядке соседа могут обязать представить доступ, а ФССП может принудительно исполнить решение суда.
Спросить
Сосед требует восстановления асбестовой трубы, но она просела и вызывает опасность - что делать?
Проживаю в многоквартирном доме,2 этаж. В 2005 г сделали индивидуальное газовое отопление и установили дымоход (асбестовая труба) на 2 квартиры, документы на установку трубы отсутствуют, сосед 1 этажа спилил эту трубу, труба осталась только в моей квартире на 2 этаже, она просела, был выброс сажи, выделялся конденсат, я убрала эту трубу, теперь сосед 1 этажа требует восстановить её, т к. При спиле трубы у себя, он врезался в отверстие этого дымохода. Что мне делать?
Здравствуйте, Татьяна!
Он что-то перепутал.
Вы не обязаны ее восстанавливать.
Ее там в принципе не должно быть.
И это не является общим имущество.
Это та часть квартиры, которой не должно быть в принципе.
И УК или ТСЖ может в целом предъявлять иски о приведении подобных помещений в соответствие с нормами.
Сосед же не может заставлять делать то что незаконно по своей сути (ст. 10 ГКРФ).
Поэтому можете послать его в мягкой форме.
Спросить
1. Вы пишите документы на установку трубы отсутствуют из чего можно сделать вывод о том, что трубу установили незаконно.
2 Соответственно сосед врезался незаконно в отверстие этого дымохода незаконно.
3. У вашего соседа нет ни каких юридических оснований для того чтобы требовать с вас восстановление трубы, так как труба не является собственностью соседа ст 209 ГК РФИ вы своими действиями не причинили ущерб стст 15 и 1064 ГК РФ имуществу соседа.
4 Вам нужно вежливо, но в тоже время твердо отказать соседу Если он будет на вас наезжать пригрозите ему обращением в прокуратуру и в жилищную инспекцию. Тогда сосед точно от вас отстанет.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Объясняю Вам!
Никто ничего требовать в отношении, фактически, незаконной системы индивидуального газового отопления, не может, так как в соответствии с ч. 15 ст. 14 Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
В силу п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 307, в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе
Поэтому при восстановлении системы дымоудаления и несанкционированного подключения газового отопления и к Вам и к соседу будет применена, как минимум, ст. 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности КоАП РФ, что влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! В такой ситуации в случае подачи иска на Вас, Вам нужно будет доказать (ст.55-56 ГПК РФ), что сосед первым спилил трубу и только потом это сделали Вы. Т.е. он был изначальной причиной изменений. Формально может быть исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Вам же нужно будет подавать возражения на заявленные требования (ст.35, 149 ГПК РФ).
СпроситьЯ провела газовую трубу себе в дом, и соседи просят чтобы подсоединиться к моей трубе, но надо ставить опоры под трубы у меня в ограде, я этого не хочу, но у нас есть еще один ввод отдельный на их квартиру, но надо вести отдельно трубы, а это для них дорого, могу ли они подать в суд что я им препятствую в проведении газа.
Подать могут, но давать им право присоединиться к вашей трубе или нет - решать только вам, суд в данной ситуации вас не сможет заставить сделать что-то против вашей воли.
Спросить
