Пристроенный гараж в 2000 году стал принадлежать квартире и соответственно вошел в общедолевую собственность МКЖД

Мы с жильцами 8-и квартирного дома решили приватизировать придомовую территорию. Дом наш постройки 1956 г. На придомовой территории стоит 4 гаража (лет двадцать уже) жильцов нашего дома. Город не хочет включать при приватизации землю под и перед гаражами, мотивируя это, тем, что при смене собственника гаража не жильца дома, собственники не разрешат выезжать ему из гаража, хотя эта территория изначально принадлежала нашему дому. Город также не хочет заключать аренду на землю под гаражами с собственниками гаражей (наверно присмотрели себе, лакомый кусочек в центре города). Детской и бельевой площадки на придомовой территории нет и если город заберет землю под и перед гаражами, места для них просто нет. Вопрос: что нам делать, с чего начать, куда обратиться, обязана ли быть детская площадка на придомовой территории и хотя бы место, где дети могут побегать, в каком случае могут отобрать придомовую территорию и есть ли нормы на придомовую территорию? Изначально мы хотим приватизировать участок вместе с гаражами. Ответить с цитированием.

Жильцы многоквартирного дома решили поставить на кадастровый учет придомовую территорию. Для определения границ придомовой территории взяли выписку из БТИ из которой видны исторически сложившиеся границы участка. На основании этой выписки, а так же фактических границ участка, уполномоченной компанией был сформирован межевой план. На кадастровый учет этот участок пока не поставлен. Так же, на территории данного участка земли стоит гараж, земля под ним на кадастровом учете так же не состоит. Так вот собственник этого гаража собирается оформить землю под гаражом в собственность, и не согласен считать этот участок земли придомовой территорией. Помогите пожалуйста разобраться на чьей стороне закон в данной ситуации, может ли собственник гаража самостоятельно оформить землю, без разрешения собственников квартир многоквартирного дома? Можно ли поставить на учет придомовую территорию без согласия этого соседа?

Мы хотим купить квартиру в частном доме и граж. Частный дом разделен на две квартиры, на участке два гаража. На квартиру имеется зеленка, план БТИ. Участок на котором расположен дом и гаражи находится в общедолевой собственности двух собственников. Гаражи поделены решением суда. Со слов собственника гараж указан как хозяйственная постройка, при этом документов на него он не показывал. В базе росреестра указаны только квартиры, дом и участок. Достаточно ли договора на приобретение квартиры, чтобы стать собственниками квартиры, гаража и доли участка?

Я являюсь собственником квартиры в пос. Утес, ул.Гагариной д.7. Есть придомовая территория, оформленная в Росреестре (Кадастровый номер придомового участка 90:15:050901:315) . Идет дележка придомового участка, старшая по дому распоряжается всей землей на основании непонятных документов, которые никому не показывает (говорит что в своё время 7 человек купили участки возле дома) . Своим сообществом из 7 человек поделили между собой придомовой участок на 7 частей (якобы они когда-то в 2007 году купили эти участки и что у них имеются какие-то чеки) . Старшая по дому, у которой находятся вся документация устанавливает свои порядки, занимается самоуправством и самозахватом земли, так как она твердит, что определенный участок перед ее окнами - это ее личный участок и запрещает по нему ходить. Мне негде даже поставить машину. Это общая придомовая территория. Старшая по дому разрешила построить на придомовой территории частные дома тем людям, которые якобы в 2007 собирали деньги и выкупили эту землю. На данный момент там полное самоуправство! Как можно повлиять на данную ситуацию? И куда обращаться, чтобы снести все эти строения (домики) ?

Законно ли оформить земельный участок в собственность без определения придомовой территории? Здравствуйте. Ситуация такая: Купил среднюю квартиру в трехквартирном одноэтажном доме. Мой вход в квартиру с противоположной стороны улицы, проходить в квартиру приходится вкруговую так как зем. участки моих соседей находятся в их собственности с 2005 г. Прежние собственники моей квартиры зем. участок в собственность не оформляли, т. к.купили квартиру без зем. участка (первый собственник умер, квартира была продана его женой, осталась копия свидетельства на право собственности на землю оформленная на ее покойного мужа (6 соток)). Придомовой территории у дома почему-то нет. Законно ли собственники соседних квартир оформили в собственность земельные участки без определения границ придомовой территории. Свой зем. участок в собственность не могу оформить с 2012 г.,т. к. нет доступа к моему з/у, таскаюсь по администрациям, судимся с соседями результата пока нет. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?

Помогите пожалуйста советом, потому что мы уже запутались! В 1969 году был решением исполкома выделен земельный участок для строительства гаражей для инвалидов в отдельном микрорайоне. Со временем, микрорайон Б, стал ул.Мира, д.3 и территория принадлежит многоквартирному жилому дому. Собственник гаража пытается оформить гараж, который находится на территории МЖД, но собираться подписи согласия собственников МЖД на размещение гаража не хочет, а хочет оформить к силу приобретательской давности. Гараж изначально оформлен на мужа, муж был 1936 года рождения (из этого следует, что на 1969 год, ему было 33 года). Справки об инвалидности нет. Согласно градостроительного заключения, попросили оформить земельный участок, предоставить собрание собственников жилья, и оформить схему расположения земельного участка. На что была подана претензия, о том, не надо оформлять землю. Как нам выйти из данной ситуации?

Прошу информационной поддержки с ссылкой на законодательную базу (по возможности) по следующему вопросу: Мне на праве собственности принадлежит с 1999 года квартира в 4-х квартирном 2-этажном жилом доме. Одна из квартир - муниципальная. Участок на котором находится строение (дом 1949 г.п.), как и придомовая территория, никак не оформлены. Нет никаких документов: аренда, собственность и т.п. Землеустроительного дела нет, как и кадастрового паспорта, других документов по определению границ участка, межевания. Участок и строение находится в курортном городе (если это имеет значение!). Вопрос: возможно ли оформление земельного участка, на котором находится дом+придомовая территория, в общедолевую собственность? Каковы этапы данного процедуры? И возможно ли в дальнейшем выделение долей земельного участка каждому собственнику (с оформлением в собственность, получения свидетельства о праве собственности на долю), пропорционально долям в доме. Пояснение: в свидетельстве о праве собственности на квартиру указаны кв.м, а не доли строения (дома). Можно ли после оформления участка в общедолевую собственность, общим собранием собственников определить долю каждого собственника в строении, совместно подать документы в юстицию (Росреестр) для изменении в свидетельствах каждого собственника отдельно кв.м на доли дома. Далее, общим собранием собственников определить доли каждого собственника помещений в общедолевой собственности (земельного участка), пропорционально доли в доме. И после всех процедур подать документы на получение права собственности на долю земельного участка. Заранее прошу прощения за большое кол-во информации и сумбур. Надеюсь на Вашу помощь и, по возможности, на подробный ответ! С уважением, Наталья.

Земельный участок под нашим МКД отмежёван "под отмостку", земля под раннее существующими на придомовой территории гаражами оформлена в собственность владельцев гаражей, остальная территория - муниципальная, на оставшейся придомовой территории несколько жильцов тоже хотят получить зем. участки под индивид. Гаражы. Аукцион мы не хотим, и в прокуратуре нам объяснили, что аукциона не будет, т. к. земля используется жильцами и не может быть предоставлена третьим лицам. Каким способом ещё мы можем получить земельные участки под строительство индивидуальных гаражей?

Проживаем в многоквартирном доме. Год назад было организовано общее собрание, где между жильцами МКД было принято решение по благоустройству придомовой территории. Сделали стоянку для автомобилей, освещение, бордюры, а также поставили детскую площадку. Площадку поставили прямо под окнами квартиры первого этажа, площадка находится менее чем в 5 метрах от окон квартиры. С этим мы были категорически не согласны, так как бесконечные детские крики мешают отдыху в вечернее время. По Снипу площадка должна находиться в 10 метрах от жилого окна. На требования перенести площадку от наших окон в другое место председатель нашего дома наотрез отказывается, ему, как он говорит наплевать. Мало того, этот же председатель снес забор, который огораживал озелененную придомовую территорию нашего дома и сделал себе отдельное парковочное место для 4! своих машин (а кому-то и одного парковочного места не дали). В ходе разбирательства выяснилось, что на момент благоустройства придомовой территории земля этой придомовой территории не была отмежёвана и в ЕГРН она поставлена на учет только сейчас, спустя год после того, как территория была облагорожена. Подскажите, пожалуйста, законно ли было собирать собрание собственников жилья и облагораживать придомовую территорию, если межевания земельного участка МКД на тот момент не было, территория принадлежала администрации поселка. Коллективное обращение жильцов в местную прокуратуру и администрацию результатов не принесли. Как нам поступать далее?

Купил участок с домом, которые были в собственности, оформил на свое имя. Территория была огорожена, снес хозпостройки и дом 1940 года, на месте старого построил новый дом с гаражом (под одной крышей). На расчистку участка и строительство дома ушло около 4 месяцев. Соседи никаких претензий не предъявляли. Когда построил дом, стали говорить, что построил близко к ним, а когда сделал крышу, сообщили, что стена гаража стоит на их участке. Только тогда предъявили кадастровый паспорт, по которому действительно стена гаража находится на их участке с одной стороны на 30 см., с другой-на 75 см., длина стены - 9 метров). Соседи подали в суд иск об устранении препятствия в пользовании ими земельным участком. Районный суд вынес решение дом снести, а краевой суд по моей апелляции решение районного отменил и вынес решение демонтировать стену гаража. В свидетельстве на право собственности (бывшего собственника) общая площадь моего участка составляла 11,5 кв.м., а в кадастровом паспорте на данный участок указана площадь-11,2 кв.м. Купленный мной дом с участком имеет технический паспорт за 1988 год. Сосед построил дом гораздо позже, а получил кадастровый паспорт раньше моего продавца. Межевание проводилось им в 2005 году. В купленном мной доме в то время проживал супруг продавца, который не являлся собственником дома и участка, а участвовал в межевании и подписал акт. Собственник участка ничего об этом не знала. Соседи новых границ после межевания не обозначили, о новых границах ничего мне не сказали. КРОМЕ ТОГО. в двух местах при мне обновили забор (на месте прежних). Так оказалось, что мое строение находится на участке соседа. Потерянные 30 кв.метров купленного мной участка как раз те, где стоит стена гаража. Как доказать, что межевание незаконно, т.к проводилось с нарушением закона и подписал акт человек, не являющийся собственником участка.