На моем участке (межевание проведено) соседи построили гараж и зарегестрировались его, что делать.

Здравствуйте!

Ваш вопрос сейчас не редкость по всей Московской области творится такое. В связи с этим есть решение только в двух плоскостях: 1. Вы делаете своё межевание и согласовываете границы с соседями, если они не согласны - спор рассматривается в судебном порядке.

2. Весь СНТ обмеривается кадастровым инженером, согласовываются границы всего СНТ с прилегающими территориями и соседями, корректируются кадастровые паспорта всех членов СНТ и затем регистрируются в Росреестре.

Мы этим занимались этим летом совместно с кадастровым инженером, если Вам интересно наша услуга-напишите мне на почту и мы сможем Вам помочь.

Такое творится по всей России. Обычное дело и порядок действий понятен.

Непонятливым надо бы попытаться доходчиво разъяснить, что если они не хотят по решению суда потом оплачивать не только межевание, но и дорогостоящую и обязательную в таких случаях судебную землеустроительную экспертизу плюс судебные расходы (госпошлину, услуги юристов и т.п.), то в их интересах решить все без суда по согласию. Иначе в случае отказа они тут же станут ответчиками со всеми вытекающими последствиями. Кроме того, после такого суда сведения о границах их участков по решению суда будут исключены из ЕГРН, т.е. никакого межевания у них не будет и его все равно им самим потом придется оплачивать и оформлять заново.

У меня были такие случаи, дремучие советские пенсионеры, никому не доверяющие и никого не желающие слышать. Ничего, нашел способы доходчиво разъяснить. Когда касается денег, все сразу все понимают.

Дело в том, что на кадастровой карте на наш участок заехал не наш непосредственный сосед, а участок по диагонали через дорогу... мы должны и с ним границы согласовать?

Вам нужно делать межевание. При межевании всегда уточняется площадь и конфигурация земельного участка. Поскольку если гаражи приватизированы, а межевание не проводилось, то земля всё равно остаётся в собственности муниципалитета.

Добрый день! В таком случае Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении Вашим имуществом. (ст.304 ГК РФ).

Жалуйтесь в Росреестр на незаконный захват части вашего земельного участка.

Вы должны требовать по суду истребовать Вашу недвижимость (земельный участок) из чужого незаконного владения.

Также требовать сноса возведенного гаража на территории на Вашего земельного участка, а также на расстоянии 1 метра от границы.

Требовать все убытки, связанные с незаконном захватом вашего участка (н-р возможность его использования по назначению), а также требовать компенсацию морального вреда, а расходов, связанным с этим делом (отвлечение от повседневных дел, и ГЛАВНОЕ оплата расходов на адвоката.

Добрый день, требуйте в судебном порядке устранения препятствий в пользовании земельным участком путём сноса или переноса гаража.

Если гараж самовольно построен с нарушениями, то могут обязать снести. Договаривайтесь с соседом, чтобы не подавал в суд.

что следует сделать для сноса гаража

Борис. следует обратиться с заявлением в суд, а для начала, к юристу.с документами.

Добрый день! Да, вам нужно съездить, чтобы согласовать межевание соседнего земельного участка, процедура является обязательной.

Здравствуйте! Если собственник проводит межевание смежного земельного участка, то ему нужно согласовать границу с Вашим земельным участком. Если откажитесь, значит границу он будет устанавливать в судебном порядке.

Если сосед проведёт межевание в моё отсутствие, сможет ли он сдвинуть границы моего участка?

Если Вы планируете регистрировать земельный участок в собственность, то крайнее межевание ляжет в кадастровый учет, если несогласны можете оспорить в суде. путем проведения экспертизы.

Статья 4. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением

[Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 1] [Статья 4]

1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Какое межевание верное и что делать в данной ситуации?

---в данной ситуации подавать заявление кадастровому инженеру и просить исправить ошибку. Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «О государственном кадастре недвижимости»

---подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев. На основании

статьи 218 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

[/b]В настоящее время, замеры делаются электронными устройствами, поэтому будут признаны верными замеры на дату совершения последней сделки, в данном случае, перевода назначения использования объекта.

[b]Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости примет решение о соответствии с графическим материалом первоначального дела об отводе данного участка, соответствует результатам межевания и сведениям.

Это предусмотрено порядком проведения межевания в соответствии с "Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996)

Будут признаны допустимые погрешности

Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании з/у и сносе строения

Напишите ему претензию и подайте иск в суд, чтобы он прекратил строительство, ст.304 ГК РФ.Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку.

Претензию пишите соседу и жалобу в местную администрацию.

А далее с иском в суд.

- см. ст. 304 ГК РФ.

Добрый день.

Вам необходимо направить письменную претензию соседу и обратиться в суд с иском о сносе постройки.