Продать наследственную квартиру в браке

199₽ VIP

Все, что приобретается в браке, автоматически попадает в совместную собственность. Чтобы исключить в дальнейшем споров на счет приобретаемой квартиры, заключите с мужем брачный договор. Либо в случае расторжения брака и раздела имущества вам придется доказывать суду, что новая квартира приобретена исключительно на денежные средства, полученные от продажи квартиры, полученной в наследство.

Здравствуйте, Анастасия! В идеале, чтобы не пришлось доказывать факт вложения средств, вырученных от продажи унаследованной квартиры, заключить брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), удостоверив нотариально. В противном случае придется доказывать применение ст.36 Семейного кодекса РФ, если возникнет спор относительно того, что это совместно нажитое имущество. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». Но бремя доказывания этих обстоятельств лежит на Вас.

Здравствуйте, Анастасия!

Самый простой вариант - заключить брачный договор (ст. 40-41 СК РФ).

Остальные варианты не дают 100 % гарантий получения только в Вашу собственность.

Здравствуйте!

Если квартиру получили в наследство, она НЕ считается совместным имуществом, то есть на эти деньги муж не вправе претендовать.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Рекомендую все расчеты проводить через специально открытый для этих целей банковский счет. Так вам будет проще в случае спора доказать историю происхождения денег.

Да никак.

Квартира в данном случае получена по наследству, а значит не может являться совместной собственностью супругов.

Это Ваша собственность только, супруг на неё прав не может иметь.

Если квартира не единственная у Вас, срок владения 5 лет составляет, иначе платите налог при продаже.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

- см. ст. 36 СК РФ.