Как сменить УК в новостройке и что может грозить?
Многоквартирный дом, сдался меньше года назад. Приняли квартиру с уже имеющейся УК. Говорят дом на гарантии 5 лет.
Можно ли сменить УК. и последствия этого. ?
Можно. Собрать ОСС и поменять компанию. По последствиям - так это вам решать.
С уважением.
Спросить
Гарантия на дом никак не зависит от текущей УК. Ее дает застройщик. Если вам надо сменить УК проводите общее собрание собственников на котором ставьте вопрос о выборе новой УК. Безусловно с ней надо будет предварительно договорится о том, что она желает взять ваш дом в управление.
Насчет последствий вопрос не очень понятен.
Спросить
Если Вы хотите поменять УО, то надо торопиться. Очень скоро, в связи с внесением поправок в ЖК РФ кворум для принятия решения повысится с 25% + 1 голос от ОБЩЕГО КОЛИЧЕСТВА голосов собственников помещений в МКД до 50% + 1 голос, естественно при кворуме участия более 50% от общего числа голосов.
СпроситьУ нас новый дом, сдался в июле 2015 г, на данный момент возникли проблемы с проводкой, диспетчер говорит, что все будет платно, так как дом уже не на гарантии (год гарантия), разве дом не 5 лет на гарантии? Заранее спасибо!
Александра, Зависит от типа дома и жадности застройщика, отдельного закона нет. В среднем, от 3 до 5 лет.
Статья 756 ГК РФ. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 — 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.
Спросить
Александра, всё верно - 5 лет гарантийный срок. Пишите претензию и требуйте устранения проблем в рамках гарантийного обслуживания, то есть бесплатно.
Спросить
ГК РФ Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда
2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.Спросить
Добрый день. Почитайте внимательно договор будь то долевого участия или купли-продажи, там все гарантийные обязательства прописаны, пишите претензию, затем в суд, потребуется помощь обращайтесь.
Спросить
Покупка квартиры в ипотеку - что нужно знать о переступке ДДУ и использовании материнского капитала?
Хотим покупать квартиру в ипотеку. Квартира была куплена по переуступке от юрлица на этапе стройки дома, покупатель использовала средства материнского капитала, после покупательница квартиры делает переступку дду на свою дочь. Дом сдался весной этого года, собственник - дочь. Можно ли купить эту квартиру без последствий, при условии что изначальная покупательница квартиры выделит доли детям в другой квартире?
Добрый день! Продавец (мать) должна исполнить обязательство и выделить доли на весь состав семьи именно в той квартире на приобретение которой использовался материнский семейный капитал. Сразу в другом жилом помещении доли выделять нельзя.
Спросить
Купила квартиру в новостройке (дом сдался 1 год назад и еще на гарантии). Можем ли мы не платить за капремонт (многие жильцы в доме не платят)?
Здравствуйте!
Если Вам приходят квитанции на капитальный ремонт, скорее всего дом уже поставлен в программу федерального капитального ремонта, который запланирован лет через 30, тогда уже вашему дому он точно потребуется. (Информация размещена на сайте реформа жкх). Также необходимо смотреть региональное законодательство, существует ли там возможность освобождения новостроек от оплаты капитального ремонта. Можете позвонить на горячую линию фонда капитального ремонта и получить дополнительную информацию там.
СпроситьДоброе утро! Подскажите у нас проблема с окнами, дом сдался в 2014 году, гарантия на окна 5 лет, этого подрядчика, который устанавливал уже нет, к кому обращаться чтоб отрегулировали бесплатно?
Обратитесь к Застройщику письменно с заявлением-претензией согласно закона о защите прав потребителя. В случае отказа в суд. Удачи Вам.
СпроситьСдался дом многоквартирный, подскажите, пожалуйста, мне для оформления зеленки на квартиру где взять этот кадастровый номер? В тсж такой информации не дают, но говорят, что на дом кадастровый номер есть.
Спасибо!
Вам очевидно нужен кадастровый паспорт, который выдает Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (394077, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2.)
СпроситьПриняла квартиру в новостройке (многоквартирный дом) в декабре 2014 года. Квартира до сих пор не стоит на кадастровом учете. Застройщик уверяет, что он этого делать не будет и не обязан. Поставят ли квартиру на кадастровый учет?
Ответственность за проведение поверки теплового счетчика в многоквартирном доме, сданном в 2015 году
Многоквартирный дом сдан в 2015 году. Тепловой счетчик в квартире 2012 года выпуска. Дата следующей поверки 2016 год. За чей счет должна проводится поверка? И мог ли застройщик устанавливать теплосчетчик 2012 года в дом, который сдался в 2015. Фактически до очередной поверки я пользовался счетчиком только один год, а не четыре.
Если счетчик измеряет тепло только в Вашей квартире, то его поверку должны проводить Вы
СпроситьКуплена квартира в долевом участии 5 лет назад, сумма за квартиру внесена по договору участия в долевом строителеьстве 5 лет назад. Дом сдался только в 2013 году. Хочу продать квартиру. С какого момента идет отсчет 3 лет для уплаты налога?
Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома на имеющемся земельном участке, а затем продать его? и должен ли дом по площади быть больше имеющейся собственности (квартиры)?.
