Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужен ли документ (и какой именно) подтверждающий отсутствие повторного брака или достаточно информации, содержащейся в паспорте?

11.10.2012, 13:31
• г. Санкт-Петербург

Собираюсь покупать земельный участок. Накопились некоторые вопросы:

1) Вопрос о согласии супруга с двух сторон (продавца и покупателя):

А) Собственник (продавец) участка – вдова, которая по решению суда вступила в право собственности на участок после смерти супруга (т.к. на момент смерти супруга, на него не было выдано свидетельство о регистрации собственности). Нужен ли документ (и какой именно) подтверждающий отсутствие повторного брака или достаточно информации, содержащейся в паспорте?

Б) со стороны покупателя – нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на приобретение участка?

2) В свидетельстве о собственности, в графе о существующих ограничениях стоит запись: «прочие ограничения». Что имеется ввиду? Может быть это ограничения, указанные в кадастровом паспорте (обременения в виде охранной территории водяной магистрали)?

3) В доверенности, выданной продавцом на доверенное лицо, в паспортных данных последнего не указан код подразделения и № отделения милиции (просто «выдан отделением милиции такого-то района»). Доверенность выдана не самим нотариусом, а временно исполняющим обязанности нотариуса. Насколько это корректно?

4) Будет ли корректным, если в договоре купли-продажи свою подпись поставит не доверенное лицо (который далее уже будет заниматься оформлением сделки), а сам продавец? Нужны ли для этого особые пункты в договоре купли-продажи?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Для ответа на вопрос надо изучить конкретные документы и конкретную ситуацию. Вообще - нужно

Спросить

Здравствуйте, Михаил!

Конечно Вам правильно сказали что необходимо ознакомиться с документами может там необходимы еще какие-либо документы посмотреть.

Но, отвечая непосредственно на Ваши вопросы, могу сказать следующее:

От вдовы подтверждения никакого не надо, только свидетельство о смерти ее мужа, потом идет свидетельство о праве собственности, где правоустанавливающим документам является свидетельство о праве на наследство по завещанию (закону.)

Со стороны покупателя, да такое согласие необходимо если он в браке.

Про прочие ограничения - возьмите выписку ЕГРП на земельный участок и там будет видно что за ограничения

По паспорту Вы сомневаетесь в подлинности паспорта? В договоре купли-продажи может расписаться сам продавец или его доверенное лицо кто потом будет заниматься при этом неважно.

Но еще раз повторю, эти ответы даны только на основании той информации, что Вы предоставили. Что там на самом деле может сказать юрист или адвокат после просмотра документов.

С уважением!

Спросить

Здравствуйте.

Нужно.

Спросить

Неужели нет ответа на все вопросы?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России