Проблема затопления подпольных помещений на первом этаже многоквартирного дома - кто должен заниматься предотвращением и решением проблемы?
Живём на первом этаже многоквартирного дома, в доме подвала нет, (под каждой квартирой подполы) после дождя затопило их,не просыхает так как в доме нет продухов, должна ли ук делать продухи, или этим занимаются жильцы? И должна ли ук что то предпринять что бы небыло затопления в следующий раз.
Во всяком случае в УК можно заявить о устранении. От ответа исходить как быть дальше.
Спросить
Живём на первом этаже многоквартирного дома. В доме нет подвала, но под квартирой есть пространство, высотой около 1 го метра. Можно-ли как то использовать это пространство?
Можете использовать, но только с решения общего собрания собственнико дома, ст.44-46 ЖК.Так как это общее имущество, ст.36 ЖК.
Спросить
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Спросить
Если это общедомовое имущество, то пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьУказанное Вами пространство под квартирой скорее всего является техническим подвалом, которое как указали Выше коллеги, относится к общему имуществу распоряжаться которым собственники могут в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
НО! Существуют и иные нормы - строительные, пожарные, санитарно-эпидемиологические, которые ограничивают своими требованиями пределы использования помещений.
Например СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" содержит такие требования как:
7.1.9 Перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до 5 этажей включительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с ненормируемым пределом огнестойкости и классом пожарной опасности. Перегородки, отделяющие технический коридор (в том числе технический коридор для прокладки коммуникаций) подвальных и цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1-го типа.7.1.10 Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м 2 в несекционных жилых домах, а в секционных - по секциям.
и пр.
Следовательно, прежде чем что-то сделать, лучше проконсультироваться по конкретно-предлагаемому варианту с юристом. А то придет злой пожарный инспектор и заставит всё сносить.
Спросить
Да, можно использовать.
Если нет там коммуникаций.
Иначе это будет общим имуществом в доме.
Поскольку ст. 36 ЖК РФ указывает:
"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)".
Спросить
Здравствуйте. Это технический этаж и оборудование в нем является коллективной собственностью всех жильцов дома ст.36 ЖК РФ. Доступ к нему имеет ЖЭК или другая обслуживающая организация. Функциональный технический этаж не может быть полностью передан в собственность никому из владельцев квартир.
СпроситьЖивем на втором этаже многоквартирного дома. На первом этаже, прямо под нашей квартирой, открыли печатный цех.
Разве можно в жилом доме открывать печатное производство?
Лидия, помещение должно быть переведено в нежилое, в жилом помещении любая предпринимательская деятельность запрещена, разрешается толъко работа нотариусов и адвокатов, обратитесь с заявлением в прокуратуру.
Спросить
Посмотрите главу II Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".
Если в Вашей квартире параметры выходят за нормы из-за печатного цеха, напишите им претензию.
Также полезно ознакомиться с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.05.2003 N 107 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.2.1332-03" (вместе с "СанПиН 2.2.2.1332-03. 2.2.2. Гигиена труда. Технологические процессы, сырье, материалы и оборудование, рабочий инструмент. Гигиенические требования к организации работы на копировально-множительной технике. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 28.05.2003)
СпроситьЯ живу на первом этаже в 3-х комнатной квартире многоквартирного дома. Периодически с подвала тянет сыростью и плесенью. Продухи под моей квартирой забиты металлической пластиной, в одном месте кирпичами. На летний период для проветривания подвала их не открыли, мотивируя тем, что подвал сухой. Я 2 раза обращалась в обслуживающую компанию моего дома, чтобы открыли продухи, заявка была принята и на деле проигнорированна. Куда еще можно обратиться, у меня 3-е маленьких детей, которые дышат сыростью. Помогите, пожалуйста.
Инициируйте общее собрание по данному факту, результаты в ГЖИ и прокуратуру передайте.
СпроситьИмеем в собственности помещение на первом этаже многоквартирного дома, жильцы сверху регулярно топят. ТСЖ отказываются подписывать акт о затоплении. Жилец с квартиры виновника не определён. Что делать?
почему отказываются подписать акт? у квартиры же есть собственник ,значит он и будет виновен
Спроситьпочему отказываются подписать акт? у квартиры же есть собственник ,значит он и будет виновен
СпроситьКвартира на первом этаже многоквартирного дома без подвала. Соседи на кухне самовольно вырыли подпол и изменили конфигурацию канализации. Теперь часто происходит засор в двух квартирах на первом этаже. К себе не пускают и не сознаются. Узнали от слесарей, работающих в ЖКО. Что предпринять? Спасибо.
для начала можно обратиться в управляющую компанию с жалобой о частых засорах и выявлении причин данных засоров
СпроситьСегодня меняли дома трубы холодного и горячего водоснабжения. Живу на первом этаже. 2 раза перекрывали в подвале стояки. После открытия стояков в подвале. На четвёртом этаже видимо от давления и старости оторвался кран и затопило всё вплоть до подвала (с 4 этажа). Прибежала хозяйка и говорит что я ей ремонт сейчас должен сделать. Хотя, я так думаю моей вины сдесь нет. Что делать?
Необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ чтобы составили акт о заливе. В акте Вы можете просить отразить причины залива, зафиксировать ущерб от залива. Ущерб возмещает тот по чьей вине произошел залив. Если в результате работ по замене труб отопления, то Управляющая компания или тсж, т.к. они отвечают за содержание дома, предоставление услуг. Или собственник того жилого помещения по вине которого был залив. В случае невозможности определить причины ущерба, это возможно будет сделать в суде при рассмотрении дела о возмещении ущерба.
СпроситьУ нас с жильцами многоквартирного дома договор о безвозмездном пользованием нежилым помещением (подвалом), в котором бесплатно занимаются подростки. Если жильцы многоквартирного дома платят за отопление и за общедомовые нужды, то почему мы должны платить еще раз?. Получается если бы подвал не использовался и там жили крысы, за него платили бы жильцы, а если в подвале занимаются дети, то должны платить и жильцы и мы.
Ваши отношения с ссудодателем определяются договором ссуды, условия которого необходимо соблюдать, пока иное не будет установлено соглашением сторон договора ссуды либо решением суда.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
СпроситьЗдравствуйте. Живу на первом этаже, многоквартирного дома Под квартирой подвал, полы ужасно холодные. Кто должен это устранить, я или управляющая компания?
В соответствии с ежемесячными отчислениями на капремонт управляющая компания. Для чего необходимо оставить акт с участием представителей ЖЕКа и жильцов дома. После чего потребовать от управляющей компании устранения недостатков. Если откажут обратиться в прокуратуру или суд.
СпроситьЕще вопрос. Я проживаю на первом этаже в панельном пятиэтажном доме. В приватизированной квартире. Под квартирой находится подвал. После того как отопление перекрыли в подвале, в квартире стало холодно, особенно пол. Приходила комиссия составили протокол, что дома холоднее нормы. Что делать дальше? Куда обращаться с этим протоколом, и где взять документ о том что дома похолодало, после того как перекрыли трубы в подвале? Заранее спасибо.
Я проживаю на первом этаже в панельном пятиэтажном доме. В приватизированной квартире. Под квартирой находится подвал. После того как отопление перекрыли в подвале, в квартире стало холодно, особенно пол. Приходила комиссия составили протокол, что дома холоднее нормы. Что делать дальше? Куда обращаться с этим протоколом, и где взять документ о том что дома похолодало, после того как перекрыли трубы в подвале? Заранее спасибо.
Людмила, получите копию протокола и подавайте претензию к УК, а затем по прошествии 10 дней, обращайтесь в суд с требованием восстановить нарушенную систему отопления .
Спросить
