Возможно ли объединение машиномест в МКД с отдельным входом

Как купить и продать нежилое помещение в подземной парковке МКД?

Хотим приобрести нежилое помещение в подземной парковке МКД, все машиноместа раскуплены, площадь для всех машиномест 330 кв.м., и площадь нежилого 332 кв.м, но это территория как место общего пользования, это общий проезд ко всем машиноместам. Дом новый, хотели перевести это нежилое в МОП, но не сделали этого и помещение продают теперь. Как нам быть с собственниками машиномест? Кадастровая стоимость приобретаемого помещения 6 млн. рублей, стоимость одного машиноместа 1,5-2 млн руб. Как нам продать в будущем это помещение в собственность дома или собственников машиномест? Или установят серветут какой-то? Или как нам быть? Как нам в полной мере можно будет пользоваться нашим помещением?

Читать ответы (1)

Cтоит ли платить коммерческий тариф за э/э для машиномест на парковке, присоединенной к коммерческому помещению?

Рядом с мкд имеется отдельно стоящее нежилое здание - парковка для автомобилей. В ней приобретено в собственность машиноместо - нежилое помещение. С июля 2021 г. УК перевело (без ведома собственников) здание в коммерческое помещение, т.к. на первом этаже продали часть машиномест под коммерцию - магазины, аптеки. Соответственно, сейчас э/э для собственников машиномест выставляется по коммерческому тарифу, законно ли это?

Читать ответы (1)

Вопросы использования нежилых помещений на последнем этаже мкд без отдельного входа и перечень разрешений для этого.

У нас МКд. Последний этаж нежилое помещение, принадлежит ооо на праве собственности. На данный момент нежилое помещение, которое не используется. Что можно размещать на последних этажах мкд без отдельного входа? Жильцы категорически против размещения там офиса ооо. Существует ли какой-то перечень разрешений для таких помещений?

Читать ответы (5)

Купили нежилое помещение, отдельного входа нет, назначение помещения серверная, обязательно ли делать отдельный вход?

Купили нежилое помещение, отдельного входа нет, назначение помещения серверная, обязательно ли делать отдельный вход?

Читать ответы (2)

Как перевести нежилое помещение в МКД в жилое с сохранением отдельного входа - порядок и законодательство.

Хочу перевести нежилое помещение в МКД (имеет отдельный вход) - в жилое, с сохранением отдельного входа. Это не запрещено законом? Каков порядок перевода?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с отсутствием отдельного входа в приобретенном нежилом помещении в мкд?

Приобрел нежилое помещение в мкд. Как после оказалось без отдельного входа с улицы. На выписке из егрн он присутствует, а по факту нет. Архитектура отсылает делать проект на вход и согласие 100% жильцов, которое получить нереально, так как почти все против. Как мне быть? Как я могу пользоваться помещением если в нем даже нет входа... Когда приобретал входил из другого помещения и дверь в выписке присутствует, поэтому и купил... Еще раз повторю входа в помещение нет вообще!

Читать ответы (6)

Права и обязанности владельца помещений в административном здании

В 2011 году мной были приобретены помещения в административном здании на 3 этаже. Одновременно с покупкой помещения приобретена входная группа на лестницу, обеснечивающую вход в указанные помещения (Оплата произведена отдельно) Разрешение на возведение отдельного входа от собственника здания есть) Обязани ли я выдать ключи от входа другим собственникам помещений при наличии дрегого общего входа?

Читать ответы (1)

Какие могут быть последствия, если это будет самовольно?

У нас большое нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Вход для покупателей один. Арендатор, ранее занимавший всю площадь, отказался от части помещения, и она получилась изолирована - в нее нет отдельного входа, ту часть, где вход он по-прежнему занимает. Хотим сделать отдельный вход в свободную часть помещения. Какие могут быть последствия, если это будет самовольно? Кто и на основании чего может привлечь к ответственности. Не нашли, чем регулируется. И каков законный путь.

Читать ответы (1)

Кто должен возместить убытки при повреждении букв на крыше МКД?

В нежилом помещении МКД УК при чистке снега с крыши повреддили букы, расположенные на козырьке отделного входа в нежилое помещение. Обязанно ли УК возместить убытки?

Читать ответы (3)

Как освободить вход в помещение от припаркованных машин и защитить свои права в случае агрессивной реакции жильцов

Как освободить вход в помещение от припаркованных машин? Можно ли прибегнуть к эвакуации авто (на законных основаниях)? Можно ли повесить знак о запрети парковки? Какие существуют нормы, где найти, в какие органы обратиться? Ситуация: Я ИП, в помещении располагается детский центр (6 лет), все законно. Нежилое помещение 1 этаж (со дня постройки дома, дому лет 20.) В помещении 2 входа, один из них со стороны подъездов. Входы в помещение со дня постройки т.е. все зарегистрировано. Жильцы дома постоянно блокируют вход в помещение, паркуют свои машины. Машин во дворе много, сложно найти свободное место. Остается только данное место, под моими дверями. Обращалась с просьбой не блокировать вход в помещение. Реагируют очень агрессивно, до абсурда. Повесила листы парковка запрещена, срывают. Утверждают, что на основании этого эвакуация не возможна, как ставили так и будем. Как законным образом защитить свои права.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли объединение машиномест в МКД с отдельным входом - юридическая сторона вопроса