Какими доказательствами можно выселить тетку из моей квартиры и предотвратить появление ее мужа там?

Бабушка с дедом подарили мне квартиру. Я стал полноправным собственником. В 1978 г. они купили ее у предприятия получили ордер. На тот момент у них было 2 е детей мой отец и тетка. После сделки купли продажи квартиры бабушка прописала в ней всех членов семьи. В 92 году происходила приватизация квартиры и на основании 1 го документа (не буду говорить на всякий случай какого) приватизировали квартиру они на себя а тетка и отец (на тот момент совершеннолетний) написали в документах что не против приватизации расписались т.е. собственником квартиры являются дед и бабушка а тетка и отец только прописаны. Прошло 14 лет. Тетка ведущая аморальный образ жизни т.е. постоянные загулы, увольнения с работы и просто поведения отравляющие жизнь моим деду у бабули вышла замуж. Ее новый муж живет в нашей квартире на протяжении 6 лет. (не прописан) за этот период с их стороны не было дано ни копейки денег на ремонт на продукты и самое главное за ком услуги платили старики. На просьбу выплачивать часть средств за ком услуги получали ответ - Твоя квартира ты и плати-и так во всем. Во общем отравляли жизнь. Не однократно вызывалась милиция (со слов стариков). Мало того после очередных алкогольных возлияний на отказ пьяной тети и пьяного ее мужа прописать его в нашей квартире бабушку избили (75 лет) сломали нос выбили челюсть лицо разбили очень сильно (родная сестра бабули ее не узнала). Поехали в милицию сняли побои на писали заявления. Но а теперь вопросы. Хватит ли суду в качестве доказательств сигнальных талонов из милиции, справки о побоях, показания свидетелей (соседей) в исковом заявлении для того чтобы выселить тетку и для того чтобы ее муж не смог появляться в моей квартире?

У меня есть дом если я ей предоставлю его как место проживания Она может отказаться в суде от него на что нибудь сославшись ну например далеко расположен от метро и т.д. и т.п?