Квартира в ипотеку на супруга - будут ли приставы претендовать на жилье мужа?
199₽ VIP
У мужа есть непогашенные долги до брака по кредитам, и открыто делопроизводство приставов. Если приобрести квартиру в ипотеку, смогут ли приставы претендовать на жильё? Квартира будет оформлена на супругу, муж не идёт поручителем или созаемщиком.
В силу ст.34 СК РФ он станет собственником квартиры.
А потому пристав сможет наложить запрет на регистрационные действия с квартирой.
А потому здесь или разводили брачный договор перед покупкой.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Не смогут.
Процедура непростая и не факт кто-то будет этим заниматься.
Тут для кредиторов есть следующие проблемы:
во-первых, жилье единственное.
Во-вторых, ипотечная квартира предполагает, что на нее в первую очередь может обратить взыскание банк по долгам.
В-третьих, надо еще супружескую долю выделить в этой квартире (ст. 34-39 СК РФ).
Т.е. в общем и целом - можно оформлять на супругу.
И не думать, что кредиторы получат что-то.
СпроситьПриставы могут на ипотечную квартиру наложить ограничения, но не более. Так как квартира будет находиться и так в залоге у банка. Продать, подарить квартиру нельзя при обремении или ограничениях.
То есть пока ипотека погашена не будет, собственником квартиры будет являться банк, а значит приставы ничего с такой квартирой сделать не могут.
- см. ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», 67.1, 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»
СпроситьКвартиры была куплена в браке в ипотеку на средства жены. Муж выступал созаемщиком (требование банка). Сейчас квартира оформлена в собственность на жену. Может ли муж претендовать в дальнейшем на долю в квартире? Можно ли оформить отказ со стороны мужа, если квартира все еще находится в ипотеке? Ипотека выплачивается полностью женой.
Отказ оформить можно, путем заключения с мужем нотариального соглашения о разделе имущества, несмотря на то что жена выплачивает ипотеку сама она в дальнейшем может только лишь требовать возврата от мужа части долга по ипотеке когда все выплатит, либо увеличения доли, пока сам муж не откажется яот доли лишить его доли даже в судебном порядке до выплаты полной ипотеке не выйдет.
СпроситьСитуация следующая: Муж в долгах перед банками, на него же оформлена ипотека, жена идёт созаемщиком. Ипотека выплачивается вовремя, просрочек нет. По кредитам есть просрочки, жена по кредитам поручителем или созаемщиком не является, это личные долги мужа. Жена подала на развод. Вопрос: возможно ли после развода мужу выйти из ипотечного договора отказаться от доли в квартире в пользу жены, ипотеку полностью переоформить на жену, а затем подать на банкротство? Спасибо!
Здравствуйте! Если ипотека взята в браке, значит долг по ипотеке и ваш и супруги. Если вы сами его выплачиваете, то вы можете взыскать половину выплаченных средств с супруги, а если не хотите иметь долю в квартире, тогда супруга должна будет выплатить вам 50% стоимости данной квартиры. Для этого вам нужно будет обратиться в суд о разделе имущества. Также кредиты вы можете разделить если они взяты в браке.
СпроситьСупруги взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на супругу, квартира в собственности тоже супруги. Супруг прописан в этой квартире. Сейчас супруги разводятся. Может ли супруга выписать мужа без его согласия? Спасибо.
Здравствуйте. Выписать из квартиры без его согласия возможно только в судебном порядке. Однако, есть риск подачи бывшим супругом искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьПосле расторжения брака, да, по суду.
Но так как квартира в браке приобретена и на общие средства, то суд откажет в иске.
У супруга же доля 1\2 в праве соббсвенности при разделе..
СпроситьСупруг брал квартиру в ипотеку до брака. После брака ипотеку погасили за счет материнского капитала. При разводе может ли супругу претендовать на половину квартиры? И вообще она может что нибудь с этой квартиры? Квартира оформлена на супруга. Но в квартире супруга прописана. Спасибо.
Здравствуйте! Если договор купли-продажи и ипотеки заключен до брака, то это считается личной собственностью. Квартира не считается совместно нажитой. В принципе ипотеку не имели право погашать капиталом, так как она заключена до брака. С другой стороны, если гасили средствами МСК, то доли должны быть выделены на всех членов семьи.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку в браке. Сейчас находимся в процессе развода, супруга сменила замки и в квартиру не пускает. Квартира была оформлена на супругу для получения льготной ипотеки, доли не выделялись, был внесен материнский капитал, ребенку 13 лет. Изначально я был созаемщиком, потом при выводе поручителей, я стал поручителем. Ипотека не выплачена полностью, 14 лет. Как можно на законных основаниях получить доступ в квартиру? Спасибо.
На законных, подав исковое заявление о вселении, об устранении препятствий в пользовании, передаче ключей, определении порядка пользования, признания права собственности на квартиру по 1\2 дело (вернее чуть меньше, так как еще доли детям по МК)
СпроситьКаким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьБрак заключён в 2014
Ипотека взята на меня в 2018 созаемщик муж собственность на мне.
2022 в мае составлен брачный договор на эту квартиру в пользу меня.
По ипотеке плачу я все вовремя у меня долгов нет. У мужа висят Кредитные долги на приставах с декабря.
У мужа есть доля 1/2 в его квартире до брака квартира в другом городе.1. Могут ли приставы притендовать на мое жилье Которое в ипотеке?
2. Может ли банк инициировать банкротство сам если уже долг у приставов
3. Если я оплачу ипотеку и квартира станет моим жильём не ипотечным есть ли риски потерять за долги мужа?
Как обезопасить мне мою квартиру? Про кредитные долги мужа я не знала.
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить1. Нет. 2. Смотря какой банк, по какому долгу на какую сумму. 3. Потерять мужа? Такие риски есть всегда. 4. "Как обезопасить мне мою квартиру?" Очно, лично, платно, с учетом индивидуальной ситуации консультироваться с квалифицированным юристом. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Могут ли приставы притендовать на мое жилье Которое в ипотеке?
Претендовать могут сначала кредиторы - если кредиты, по которым имеется задолженность, были взяты мужем ДО даты заключения брачного договора и он кредиторов о заключении такого договора не уведомил.
2.
Может ли банк инициировать банкротство сам если уже долг у приставов
Банк, выдавший Вам ипотечный кредит, обратится за взысканием средств только в случае просрочки оплаты по кредиту. Поскольку платежи производите. Постольку нет оснований для досрочного взыскания оставшейся суммы кредита и процентов.
3.
Если я оплачу ипотеку и квартира станет моим жильём не ипотечным есть ли риски потерять за долги мужа?
если кредиты были взяты До даты подписания брачного договра.
СпроситьДоброе утро!
1.Не могут
2. Если банк залогодержатель и по этой квартире и нет просрочки по ипотеке, то не может
3.Ипотека прекратится и квартира станет Вашим единственным пригодным для проживания жильём и в силу ст. 446 ГПК РФ на такое жильё нельзя будет обращать взыскание.
Потерять супруга можно в любой момент.
А самое печальное, что в процедуре банкротства брачный договор могут оспорить, заключенный за 3 года до процедуры банкротства.
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте
Приставы не могут.
Банк банкротство супруга инициировать может
Если ипотеку не погасите, то квартиру продадут.
СпроситьВ период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Договор дарения между родственниками налогом не облагается. Но, поскольку муж больше не член семьи - 13%.
СпроситьВ 2007 г. мы с супругом вступили в брак. В 2011 г. оформили ипотеку 2-х комнатную квартиру, ипотека оформлена на меня, супруг с моим отцом выступил поручителями, хотя при ипотеки учитывали только доход моего отца, квартира оформлена на меня. В 2014 г. родился ребенок его прописала в квартире и супруга (супруг ранее был прописан у сестры). Ипотеку все эти 4 года оплачивала сама. Хочу подать на развод, подскажите что в этом случае получает мой муж, и если он будет претендовать на долю в квартире, на что я могу претендовать от супруга? Причина развода долги мужа (кредиты), которые он набрал в разных банках.
Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Таким образом, при разводе будут делиться все имущество приобретенное в браке (квартира), в том числе и долги мужа!!!
Спросить