Ограничения прав на земельный участок по статье 56 ЗК РФ - возможная связь с арендой и способы проверки

Добрый день, Сергей. К аренде это отношения не имеет. Скорее всего участок попал в зону с особыми условиями использования территорий (водоохранная зона, охранная зона объекта электросетевого хозяйства и др). Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН, в разделе 10 которой будут указаны эти ограничения.

Здравствуйте! На основании правил об ограничениях земельного участка вы можете узнать какие ограничения действуют 2-мя способами:-Обратиться кадастровую палату или МФЦ;

заполнить специальную форму на сайте Росреестра.

На выписке будут указаны: кадастровый номер и номер кадастрового квартала, а ниже находятся строки:

«категория земель»

«вид разрешенного использования». Информацию об участке земли может при желании получить любой интересующийся, оплатив необходимую госпошлину.

Такого рода сведения может получить любой человек, даже не являющийся собственником участка.

Но получить документы, устанавливающие право на владение участком, либо их копии может только собственник земельного надела.

Для получения выписки нужно иметь с собой:

паспорт;

доверенность, полученную у нотариуса;

квитанцию об уплате государственной пошлины.

Кроме личного обращения, вы вправе отправить письмо на официальный сайт Росреестра, желательно заказное и отслеживаемое.

В конверте должно быть заявление, составленное в соответствии с приложениями к приказу Минэкономразвития, а также квитанцию об уплате госпошлины.

Получение информации по кадастровой карте

Кадастровая карта — самый наглядный вариант определения вида разрешенного использования земельных участков, где посмотреть информацию можно, даже не зная точного номера участка. Для осуществления этого способа нужно перейти по ссылке, нажать на значок лупы и ввести кадастровый номер участка.