Как решить вопрос с продажей квартиры, в которой прописаны бывший муж и три дочери?

199₽ VIP

Здравствуйте, Екатерина! Не важно, кто там проживает и прописан. Если она теперь единоличный собственник, то вправе продать согласно ст.209 ГК РФ свою недвижимость (ст.549 ГК РФ). Для этого нужно заключить договор купли-продажи. Если же там есть другие участники общей долевой собственности, то согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Если же она единоличный собственник, то предлагать не обязана. Не покупают, может продать постороннему лицу.

Все верно. Собственник вправе продать свое имущество на свое усмотрение.

Уведомила о продаже квартиры, хотя делать этого не обязана.

Регистрация не даёт прав на квартиру.

Также непонятно, есть ли доли у других членов семьи, если да, уведомление дольщиков за месяц, только потом можно заниматься продажей.

- см. ст. 209, 250, 454, 549 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Здравствуйте! На основании ст.209 ГКРФ Собственник имеет право продать свое имущество по своему усмотрению. Необходимо выяснить есть ли доли у других членов семьи, если да, то их необходимо уведомить за месяц, только потом можно заниматься продажей согласно статьям 250, 454, 549 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Здравствуйте Екатерина Абрамова!

Собственнику принадлежит право распоряжаться своим имуществом, и то что собственник принял решение продать, помешать ни кто не может. Ст. 209 ГК РФ.

Уведомлять о продаже она не обязана была (так как нет долевой собственности на сколько я поняла Ваш вопрос, а вот если есть долевая собственность то обязательно соблюдать норму ст. 250 ГК РФ). Дочь по суть совершеннолетняя, бывший муж не является собственником, так что тут нет препятствий в продаже.

Регистрация не порождает право собственности, есть только право проживать, и то до тех пор пока собственнику это нужно.

Если добровольно с регистрационного учета не пожелают сняться, то собственник имеет право подать исковое заявление в суд когда захочет, а так же она может продать и с людьми зарегистрированными, и новый собственник в судебном порядке может выписать.

Это все с юридической точки зрения.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте!

В Вашем вопросе усматривается, что мать единолично владеет квартирой, то есть у нее 100 процентная стоимость, в этом случае она имеет право самостоятельно распоряжаться своей собственностью, продать, подарить кому угодно. Согласие ни у кого спрашивать не нужно.

ГК РФ Статья 209

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Выписаться прописанные могут сами в добровольном порядке, если не хотят, то через суд.

Но, Ваша мать может никого не выписывать, это не препятствует продаже и переходу права собственности.

А если там прописаны люди, через какое время она их может выписать?