Может ли считаться, что объявления не было, если нет никаких свидетельств об этом?
Ситуация: на дворовой территории дома начали рубку деревьев. Некоторые жильцы возмутились, так как не были поставлены в известность об этом заранее. Оказалось, что было проведено заочное собрание, на котором собрали 55% голосов жильцов, мотивируя тем, что деревья аварийные и могут в любой момент рухнуть. Несогласные жильцы начали смотреть документацию и анализировать ситуацию. Возникли следующие вопросы:
1. Может ли заочное собрание считаться проведенным законно и могут ли его результаты считаться законными и проводиться в жизнь, если не было объявления за 10 дней в принятой форме. Может ли считаться, что объявления не было, если нет никаких свидетельств об этом? То есть к кому пришли в квартиры, тот знал о собрании, но не каждый имел возможность узнать.
2. Считается спил деревьев общим вопросом или вопросом по благоустройству (озеленению). Если озеленение, то это две трети голосов. Если общий вопрос - это половина кворума. В УК настаивают, что это общий вопрос, поэтому им достаточно 55% кворума за.
Я считаю, что это вопрос по озеленению, потому что озеленение - это не только процесс в сторону увеличения зеленой массы, но и процесс в сторону ее уменьшения. То есть озеленения, я считаю, это любые изменения в составе и количестве зеленой массы.
3. Должны ли получать УК порубочнй билет на спил деревьев на территории довора МКД? Я знаю, что это регулируется региональными законодательствами. Во многих областях я нашла, что не могут они - и даже если это территория дома - надо получать порубочный билет и перед этим еще и заключение роспотрела (если дерево, например, нарушает санпин - растет ближе 5 метров при кроне более 5 м в диаметре). Вот про заключение роспотреба, я думаю, и у нас в силе (ответьте, так ли - должны были его получать, чтобы сделать заключение, что дерево требует спила?). А вот про порубочный билет в Кировской области - я не в курсе. Могут ли жильцы дома голосованием этот вопрос решить и без всякого участия администрации произвести спил законно?
4. Если деревья признаны аварийными работниками УК (у них там типа технический отдел), то они эти аварийные деревья должны сносить за счет тарифа или выносить дополнительной строкой? У нас насчитали 107 тысяч за спил. Однако я себе вижу так, что если деревья действительно аварийные, как утверждает УК (они объясняют, что их надо обязательно спились, так как аварийные), то и спил они должны производить за деньги из общего тарифа. Если бы это была не необходимость безопасности, а желание жильцов, тогда они бы платили дополнительно.
Пожалуйста, аргументируйте ответ законами. Спасибо большое тем, кто откликнета!
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация
Правомерность проведения заочных общих собраний и их возможное влияние на решения членов кооператива
Как проводить очную часть очно-заочного собрания, если на первом не было кворума - вопросы и ответы.
Собрание членов СНТ - проблемы с кворумом и избранием нового председателя
Управляющая компания в нашем дворе спилила деревья без нашего согласия - как защитить свои интересы?
Планируются работы по озеленению на площадке, используемой для парковки - вопрос эвакуации машин и контакты для обращения
