Как доказать долю в квартире, которую оплатили родители в браке перед разводом?
Скажите в 2014 году купил квартиру в браке 50% стоимости оплатили мои родители. Нотариально нигде не было зафиксировано. Просто мама закрыла свой вклад деньги передала мне я внёс первоначальный взнос. Остальное выплатил по ипотеке сам. В этом году закрыл ипотеку и жена подала на развод с разделом имущества. Всё платежи всегда были на мне, супруга последние годы вообще не работала. Скажите возможно ли доказать что 50% жилья это куплены родителями. Есть ребёнок 7 лет.
Здравствуйте!
Если бы у Вас с мамой была бы хоть расписка о передачи денег или договор дарения, а так необходимо подтверждать все документами брать выписку из банка маме, потом маму пригласить в суд и чтобы она дала свои показание, все на усмотрение суда конечно, но пробуйте. СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
Спросить1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Доказать возможно. При указанных обстоятельствах тоже можно, если, например, брак был в 14 году зарегистрирован и объективно не смогли бы накопить..
А так, нужны доказательства по банку переводы, так как указанное Вами, обычно, суд не принимает, как доказательство того, что деньги были Ваши личные, подаренные мамой...
Даже при совпадении дат и что у мамы были деньги...
В общем нужно выстраивать логическую цепь событий и доказательствами подкреплять...
Спросить
Супруги прожили 13 лет, есть дочь, но собственного жилья не было. В 2018 году купили квартиру в ипотеку, первоначальный взнос дали родители супруга. Ипотеку платит супруг. Развод. Как поделить квартиру? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Деньги, подаренные супругу родителями, считаются его личными. Остальное внесено во время брака, считается совместно нажитым в браке и делится пополам.
Спросить
Доброе утро. Согласно норм семейного кодекса РФ имущество супругом нажитое в совместном браке делится из расчета 1/2 доли каждому. Но в связи с тем что на первоначальный взнос дали родители супруга, то эта часть в долевом отношении квартиры, будет выделена супругу, то есть супруга получит долю меньше чем у мужа. То что супруг в период брака оплачивал кредит ни чего не означает. Удачи Вам.
СпроситьВ первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла.
В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.
Да, согласие супруги потребуется. Так как срок 3 года исчисляется не с момента развода, а с того момента когда право супруги будет нарушено. Если вы продадите квартиру без согласия супруги, она в течение трех лет обратится в суд о признании сделки не законной и суд удовлтеворит ее требования. Поэтому подписывайте с супругой соглашение, о том, что квартира принадлежит вам.
СпроситьКак поделят квартиру если квартира была куплена в 2012 году через месяц после заключения брака, первый взнос на ипотеку был супруга от продажи родительской квартиры 1430 000 (доказано документально), так как квартира стоила 2200 000, супруг взял ипотеку 770000, в 2016 году в октябре официальный развод, после которого супруг платил остатки ипотеки до мая 2019 года. На что может рассчитывать супруга при разделе этой квартиры?
Доля супруга, внесшего в покупку квартиры деньги от своей собственности, при разделе будет больше доли супруги.
Кредит, выплаченный супругом после расторжения брака, подлежит разделу, супруг имеет право взыскать с БЖ половину суммы, выплаченной им после развода.
Спросить
Ситуация такая, после свадьбы родители дали первоначальный взнос, мать жены передала большую часть по средствам перевода с продажи квартиры (тоесть банковские подтверждения есть), остальное добавили мои родители +наш накопленный капитал в банке, с пловины денег, что были переданы тещей, была куплена машина, а финансы которые откладывали были направлены на первоначальный взнос по ипотеке, квартира была с бетонными стенами без всего (жена была в дектрете, работал я), все делал своими руками ну и вообщем-то на общие деньги, потом родилася ребенок... сейчас разводимся... + во время брака мои родители приватизировали квартиру и разделили на 4 части: мне, внучке (сестры) и им. может ли жена предендовать на долю в части квартиры моих родителей и как делить делить другое умущество умущество.
Квартира, перешедшая в собственность в порядке приватизации, является личным имуществом тех граждан, которые её приватизировали. Если Вы вчетвером приватизировали - по 1/4 доле на каждого, то претендовать не сможет. В состав совместно нажитого в браке имущества она тогда не входит. Что Вы подразумеваете под "приватизировали и разделили на 4 части"? Если родители приватизировали только на себя, а затем продали по 1/4 доле Вам и внучке, то жена претендовать на половину Вашей доли сможет. Если Вам подарили 1/4 долю, то не сможет.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку в браке, в собственности оформлена на одного, первоначальный взнос на квартиру, дали деньги родители + деньги со свадьбы, есть машина куплена в браке, (кредит), подала на развод я предлагаю такой ему вариант отказаться от квартиры, ипотеку дальше плачу сама, ту сумму которую мы выплатили по ипотеке разделить пополам это примерно 500 тыс вычесть половину стоимости машины это 137 тыс, = 250-137=113 тыс а как делится первоначальный взнос на квартиру? И какие деньги я еще ему должна выплатить?
чьи родители дали деньги, если его то эту сумму вычитаете, если ваши то он вам должен
А вообще имущество купленной в браке делится пополам в соотв со ст 38 СК РФ, свадебные деньги разделу подлежат, это совместное имущество и так же 50/50
СпроситьКвартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.
Добрый день, Юлия.
О каких сроках идет речь:
1. Когда был заключен брак?
2. Когда купили квартиру 1?
3. Кто, сколько и в каких объемах оплачивали ипотеку по квартире 1?
Все эти, том числе моменты по объему оплаты ипотеки суд будет учитывать.
Спросить
Здравствуйте! У меня такой вопрос, квартира была куплена в браке в ипотеку в 2012 году, в 2014 моя мать продала свою квартиру и все деньги от продажи отдала мне на погашение ипотеки и приобретение мебели. Сделка проходила в два этапа т.к. первый раз 6.06.2014 и 7.06.2014 деньги были внесены в банк наличными, а вторая половина это был мат. капитал (у покупателя) деньги получили наличными 19.06.2014 и в этот же день закрыли ипотеку. Деньги оба раза я отдал жене т. к. ипотека была оформлена на нее и разводиться мы не собирались. На остальные деньги купили мебель. В 2016 мы развелись. Сейчас у нас идет суд. Она в суде заявила что ей ее мама дала деньги на первоначальный взнос 530 тыс (ее мама продала квартиру в 2012) далее в 2014 снова мама дала 800 тыс именно в этот день когда моя мать продала квартиру (у меня есть договор купли-продажи и передаточный акт) далее она якобы берет кредит на 300 тыс в апреле 2014, а в июне 19 этим кредитом закрывает ипотеку. Теперь она подает один за другим на меня иски по разделу движимого имущества. Какой у меня шанс в этом деле?
Здравствуйте.
Все нажитое в браке подлежит разделу поровну. ПОэтому если в браке приобретали движимое имущество то поделите поровну ст.38 СК РФ.
СпроситьВам необходимо предоставить все выписки с расчетных счетов банка, договоры купли-продажи квартиры вашей матер, чтобы можно было однозначно отследить, когда продана квартира, когда поступили денежные средства на погашение ипотеки. То, что говорит ваша бывшая супруга в суде, еще не доказательства, потребуйте предоставления письменных доказательств о том, что ее мамашка давала вам деньги. По поводу кредита - его также можно отследить по выпискам, и главное, пошли ли эти кредитные средства именно в семью или она воспользовалась ими для собственных нужд.
А вообще, в таком сложном деле вам необходимо обратиться к юристу, который ведет такие дела, т.к. необходимо изучить все имеющиеся документы, проанализировать и избрать правильную позицию и способ защиты.
СпроситьМы с мужем развелись в ноябре 2015 г,в сентябре 2015 года была куплена квартира в ипотеку, первоначальный взнос был 1000000 р с продажи квартиры приватизированной мною до брака т.е моей личной, первый платёж по ипотеке был в браке, все последующие платежи, выплачиваются мною лично! (бывший муж не сделал ни одного платежа) Имеет ли супруг какие-либо права на эту недвижимость?
Информация: С бывшей супругой были в браке с 200 года. Мне 34, ей 29. В 2004 году приобрели квартиру по ипотеке, с первоначальным взносом, в 210 тыс. рублей. В этом (2010) году в сентябре кредит заканчивается. В апреле 2010 годя мы развелись. Квартира оформлена (с ограничением по ипотеке) на меня. Развод был без раздела имущества, по моей инициативе. Первоначальный взнос был собран моими родителями (продали машину, занимали денег и т.п.), со стороны супруги не было вложений финансов. На тот момент супруга год как закончила институт. Есть ребенок 2006 г.р.
Вопрос: Квартира должна быть разделена обязательно 50/50 (в случае если супруга подаст в суд на раздел)? Или я имею право на большее?
Заранее спасибо.
Анатолий.
Анатолий! Супруги вправе самостоятельно определить доли каждого в совместном имуществе при его разделе. Зафиксировать это можно в соглашении о разделе совместного имущества супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению; либо путем указания долей в исковом заявлении, в последнем случае потребуется обосновать свои требования (почему доли не равные).
Спросить
Уважаемый Анатолий ! В судебном порядке все равно разделят пополам. Трудно будет доказать участие родителей, Ваше большее участие. Но я не говорю нет. У меня другой совет на настоящем этапе: (из моей практики) вы можете подать в суд исковое заявление о признании кредитных обязательств (по ипотечному кредиту) общим долгом супругов и в последующем если вы сами погасите остаток кредита взыскать с супруги (бывшей) половину "хвостика" от кредита. А затем уже вводить в процесс родителей в качестве третьих лиц заявляющих самостоятельные требования, но только с доказательствами. Если не совсем ясно выразилась, пишите. Буду рада помочь. Удачи.
СпроситьБыла куплена квартира в браке, в ипотеку, все вложения, были мои, первоначальный взнос был мой, на продажу квартиры где я был собственником, жена никогда не работала, ремонт, оплата ипотеки, содержание жены и ребёнка все было за заработанные мной деньги, развелись, я предложил жене продать квартиру, погасить остаток ипотеки, и разделить деньги 50/50, она хочет 60/40 в её пользу, или будет подавать в суд, чтоб забрать 2/3 так как имеется ребёнок, 3 года, живёт с ней
Подскажите, есть ли у неё шанс отсудить 2/3 или 60/40?
Здравствуйте.
По общему правилу имущество, в том числе долги делятся в равных долях. В то же время, если имущество приобреталось за счет средств, которые по закону не могут быть признаны общим имуществом, т.е. являются личным имуществом супруга, который их внес, то размер долей может измениться исходя из размера вложенных средств.
Оценить чьи-либо шансы исходя из вашего вопроса трудно, т.к. требуется дополнительная информация.
Спросить
