Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Опека не разрешает продавать квартиру - как обойти запрет и улучшить жилищные условия для детей?

23.07.2022, 13:34
• г. Челябинск

Как поступить в такой ситуации? Здравствуйте. Хочу к Вам обратиться с вопросом. Дело в том, что у нас есть однокомнатная квартира, купленная с помощью материнского (семейного) капитала в 2016 году. Сейчас мы решили расширять жил площадь, так как детишки становятся старше, взрослее, им нужно личное пространство. Нам уже одобрена ипотека, нашли подходящую квартиру, нашли покупателя на нашу квартиру, хотим использовать средства от продажи квартиры на первоначальный взнос по ипотеке, НО! Наша опека не разрешает продавать квартиру. Есть разрешение от банка на выделение долей несовершеннолетним детям. Мы обычная семья, работаем с супругом стабильно на одном месте, нам просто кроме ипотеки ни как не улучшить жилищные условия. Опека аргументирует тем, что если вдруг мы не выплатим ипотеку, то дети останутся без жилья, но опять же почему мат. капитал можно внести как первоначальный взнос по ипотеке, или же внести в действующую ипотеку, ведь так же есть риски, что семья не сможет выплатить перед банком долг. Ведь мы тоже действуем в первую очередь в интересах наших детей. Как нам поступить в таком случае?

Читать ответы (4)
Первоначальный взнос
Продажа квартиры
Взнос ипотека
Ответы на вопрос (4):

Обжалуйте отказ органа опеки в суд.

Спросить

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Для более понятного юридического разъяснения вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете в любое время ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона», а не с помощью чьих-то кратких голословных ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, все вопросы, связанные с покупкой родителями квартиры с доплатой материнским капиталом, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы, вероятно, сами уже успели ознакомиться.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

3 Семейный кодекс РФ.

Во-вторых, для продажи квартиры, в которой есть доли собственности у несовершеннолетних детей, нужно согласие обоих родителей и разрешение Органа опеки и попечительства (статья 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

В-третьих, для получения такого разрешения Органа опеки и попечительства Вы вправе обратиться к нему с соответствующим письменным заявлением с приложением необходимых документов о дачи Вам разрешения на продажу своей квартиры.

Если Орган опеки и попечительства на ваше заявление предоставит Вам обоснованный письменный отказ, то Вы вправе этот отказ Органа опеки и попечительства с помощью юриста обжаловать в суд.

Я надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Спросить

Если официальный отказ от органов опеки и попечительства на руках имеется, то остаётся только обжаловать его в судебном порядке. В органы опеки с заявлением на продажу квартиры нотариальное обязательство о выделении долей в новом жильё предоставляли?

Спросить

Здравствуйте!

Из органов опеки взять отказ, и обратиться в суд. По другому не получиться если они отказывают.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России