Окна на меже - правовые аспекты и конфликты с соседями

199₽ VIP

Правовое основание защиты прав собственника - ст 12, 304 ГК РФ.

Здравствуйте, Анна!

квартира на меже не может быть.

Правовое решения затемнения, вьюнка и прочих проблем, которые связаны в с соседями - это подача иска в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Если Ваши права как собственников они нарушают, то суд может устранить эти нарушения.

1. Квартира на меже по определению не может быть.

2. Правовое решение относительно затемнения ваши х окон вьюнком, если соседи не отреагировали на вашу просьбу убрать вьюнок, это только обращение в суд ст 3 ГПК РФ. Иных правовых решений в подобных ситуациях просто нет. Правовым основанием для предъявления иска стст 131-132 ГПК РФ является статья 304 ГК РФ.

В иске нужно просить суд принять решение о понуждении соседей устранить затемнении ваших окон посредством убирания вьюнка.

3. В суд вы на основании статей 55-56 ГПК РФ должны предоставить фото или видео, на которых видно затемнении ваших окон вьюнком.

4. Согласно статьи 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения всеми лицами на территории РФ. Если ваши соседи добровольно не захотят исполнять решение суда, тогда придется обращаться к приставам для принудительного исполнения.

От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м. Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м. При совмещении жилого дома с гаражом или хозпостройками отступы до ограждения принимаются равными 3 м.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

жилого дома – 5 м;

надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:

до жилья – 3 м,

до надворных построек – 5 м.

У вас внутри участка

Согласно нормам ИЖС расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м.

Их решётка должна быть не менее чем в трех метрах от вашего дома.

Для начала пишите/беседуйте с ними.

Если не хотят - жалоба в администрацию. Если там не помогут - суд.

Здравствуцте Анна!

Мало ли что там соседи решили, главное для Вас, это не допустить соседям затенять намеренно ваши окна. Вам следует с ними официально себя вести, напишите претензию с требование не затенять Ваши окна, так как окна служат Вам за источник дневного света, не насаживать высокие растения которые могут затенять ваши окна, иначе Вы будете вынуждены обратиться в суд за нарушением ваших прав ст. 304 ГК РФ.

Согласно СНИП 30-02-97;

6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек — 1;

от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;

от кустарника — 1 м

Всего Вам наилучшего!

Анна, здравствуйте.

1) По затенению окон есть безусловно решение:

Согласно статьи 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст.304 ГК РФ

при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика.

Применительно к ст. 56 ГПК РФ

именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

Из статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации следует

необходимость соблюдения соразмерности избранного способа защиты нарушенному праву. В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

_________

2) Квартира на меже быть не может, вот стена дома - да может, а квартира нет.

________

С уважением.