Что означает Постановление о запрете регистрационных действий с недвижимостью

199₽ VIP

Нет, до снятия обременения невозможно реализовать.

Добрый день! Запрет на совершение регистрационных действий не означает его реализацию. Реализация возможна только на основании решения суда об обращении взыскания на имущество. Этот запрет установлен как обеспечительная мера, просто Вы не сможете распоряжаться недвижимым имуществом (продать, подарить, передать в залог) до прекращения исполнительного производства.

Добрый день! Это означает, что до момента погашения долга по исполнительному листу вы не сможете распорядиться своей недвижимостью. Вам Росреестр не зарегистрирует ни одну сделку с ним. Релизация на торгах вашего имущества данным постановлением не предусмотрена.

Добрый день, Алексей!

В вашем случае при наложении запрета регистрационных действий на недвижимость, сумма долга не имеет значения[u][/u]!

Реализация на торгах возможна только в случае погашения долга в полном объеме!

Согласно

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" N 229-ФЗ - регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении собственника означает, что последний не сможет распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение и т. д.). Владение и пользование ею сохраняются. Запрещение не сработает, если основанием для регистрационных действий является решение суда.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве"

Статья 64. Исполнительные действия

1. Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Запрет на регистрационные действия заключается в лишении хозяина возможности реализовывать свои права на имущество, а также эксплуатировать его. Инициатором запрета всегда выступают судебные приставы.

То есть не можете ни продать, ни сдать, ни обменять, ни подарить и т..

Запрет регистрационных действий на недвижимость не предполагает никакой реализации этого имущества в будущем.

Просто таким образом пытаются побудить должника выплатить долг.

Как арестованное имущество реализуется на торгах

Арестованное имущество реализуется на публичных торгах, которые проводятся в рамках исполнительного производства.

Реализуют его территориальные органы Росимущества или специализированные организации, которые привлекает Росимущество.

Деньги от продажи имущества перечисляются на депозитный счет территориального отдела ФССП России. После этого Росимущество / специализированная организация составляют отчет и также направляют его приставам (п. п. 2.9, 3.1 Соглашения ФССП России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от 30.04.2015).

Пристав может отозвать имущество с реализации в следующих случаях (п. 4.3 Соглашения ФССП России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от 30.04.2015):

1) есть основания для окончания исполнительного производства. Например, когда требования исполнительного документа фактически исполнены (п. 1 ч. 1 ст. 47 Закона об исполнительном производстве);

2) срок реализации арестованного имущества меньше срока, на который:

• приостановлено исполнительное производство,

• отложены исполнительные действия либо

• предоставлена отсрочка или рассрочка исполнительных документов.

В случае отзыва реализация прекращается и Росимущество / специализированная организация возвращают имущество и/или документы на него приставу (п. 4.4 Соглашения ФССП России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от 30.04.2015).

Здраствуйте. Запрет на регистрационные действия в исполнительном производстве влечет следующие последствия:

должник не сможет продать, подарить или передать имущество иным лицам;

при поступлении договоров в Росреестр будет вынесен отказ в регистрационных действиях.

Нарушение режима запрета влечет административную или уголовную ответственность. Пользоваться арестованным имуществом можно в пределах ограничений, введенных приставами.

Запрет на регистрационные действия - это не арест с последующей реализацией с торгов, никто недвижимость не забирает. Но Вы не сможете её продать, подарить, заложить, оформить прописку кого-нибудь.

Не будет никакой реализации недвижимости, пристав вправе наложить арест на все имущество, что его Вы не продали.

Как долг погасите, ограничения снимут.

- см. ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве"

Запрет регистрационных действий означает запрет отчуждения имущества, права на которые подлежат регистрации.

Реализация на торгах такого имущества запрещена, кроме торгов, организованных судебным приставом при обращении взыскания на имущество. В этом случае судебный пристав сам регистрирует сделки с имуществом (п.2 ст.66 Закона РФ от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве").

Добрый день, Алексей!

Это означает то, что недвижимость, на которую наложен арест не может быть Вами продана, заложена, сдана в аренду, подарена до погашения Вами долга по исполнительному производству.

Это своеобразные обеспечительные меры по отношению к Вашему имуществу. Основание: ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Пункт 1 ст. 80

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Здравствуйте Алексей!

Запрет регистрационных действий, означает что Вы не сможете продать, подарить, сдать в аренду с обязательной регистрацией, пока не будет погашен долг.

На торгах не будет реализации, так как долг меньше чем сама стоимость объекта.

На основании

ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Алексей! Если наложен арест или запрет на регистрационные действия приставом согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", то как раз с публичных торгов могут продать на основании ст.89-92 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", но только в том случае если это имущество либо залоговое, либо не единственное пригодное для проживания. А означает то, что в Росреестре регистрационные действия с этой недвижимостью совершать нельзя. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Здравствуйте!

При наличии постановления о запрете регистрационных действий на недвижимость невозможно совершать в отношении его юридические дествия, в том числе регистрировать в Росреестре. В том числе при реализации на торгах (за исключением если это делается судебным приставом, а торги проводит специализированная организация, при этом реализуемое имущество залоговое, либо не единственное пригодное для проживания, Ст.446 ГПК РФ) .В последнем случае провести торги и реализовать имущество судебным приставом можно, если мы говорим об организованных им публичных торгах.

Поэтому лучшим вариантом является оплата долга, тогда реализация имущества станет возможной.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве",ст.64,66,80,89

Здравствуйте!

Запрет регистрационных действий предусмотрен Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" и подразумевает то, что если Вы продадите имущество, то новый собственник не сможет на себя его зарегистрировать, поэтому фактически продать имущество не получится.

Если долг намного меньше, чем стоимость имущества, то имущество реализовывать не будут, накладывают арест не для этой цели, а для того чтобы Вы не избавились от имущества.