Как решить вопрос с опекой и сдачей квартиры, унаследованной с долгами и совладельцем, несовершеннолетним проживающим неизвестно где?

Здравствуйте.

Ни как не решить, вы должны получить согласие от второго собственника на сдачу квартиры.

Разделите лицевые счета, задолженность, платите только свою часть.

Здравствуйте Светлана

В законе есть пробел в этом плане.

С одной стороны вы не обязаны искать по всей РФ и за ее пределами второго собственника, чтобы получить от него согласие.

С другой стороны в ст. 247 ГК РФ сказано, что все совладельцы обладают равными правами на общее имуство.

При этом вы не отчуждаете свою долю

_________________

Тут один законнй способ: прекратить право долевой собственности. Но в квартире выдел доли в натуре не допустим по техническим обстоятельствам в силу ст. 252 ГК РФ, поэтому как вариант-это определить порядок пользования имуществом с выделение в пользование комнаты такой-то по адресу такому то. Но опять таки, для решения вопроса через суд нужно знать фактический адрес проживания совладельцев или установить через суд путем обращения в порядке ст. 57 ГПК РФ.

То есть через ГУ МВД по обращению о предоставлении адресной справки на совладельца получить отказ и представить в суд для того, чтобы был направлен судебный запрос для получения фактического адреса и то не факт. Что получится, если совладельцы (ребенок) зарегистрированн только по спорному объекту.

_______

Все это можете пояснить опеке - пусть вам сами дадут ответ, если смогут. А в случае спора вы вправе обжаловать их действия в прокуратутру.

Вам прежде всего необходимо подать на раздел лицевых счетов, чтобы родители несовершеннолетнего тоже оплачивали, а долг же тоже общий, можно обязать опоачивать.