Как защитить права жены при прописке в ветхом частном доме, принадлежащем мужу?

199₽ VIP

Здравствуйте.

В случае признания частного жилого дома непригодным для проживания по причине технического состояния дома либо по иным основаниям, установленным Положением от 28 января 2006 г. N 47, у органа местного самоуправления возникают соответствующие обязанности, а у граждан - собственников частного дома возникают права, предусмотренные жилищным законодательством, и в первую очередь это право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди в соответствии со ст. 57 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, официальное признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания и не подлежащим реконструкции порождает у органа местного самоуправления обязанность принять гражданина и его семью на очередь вне очередного предоставления жилого помещения по договору социального найма и соответственно предоставить такое жилое помещение.

Постановка гражданина собственника частного дома на жилищный учет по ст. 57 ЖК РФ и признание дома ветхим не лишают его права собственности на этот дом и не лишают права собственности либо иного вещного права на земельный участок, занятый домом и необходимый для его обслуживания.

На основании изложенного, вам и вашей супруге дадут жилье по социальному найму.

Здравствуйте Ольга!

Объясняю Вам!

Порядок переселения собственников, проживающих в аварийных домах, регулируется ст. 32 Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд ЖК РФ, согласно которой собственнику в рамках процедуры изъятия земельного участка и жилых помещений должно быть выплачено возмещение за жилое помещение.

Поскольку этот частный дом признается совместно нажитым имуществом, то полученные средства от выкупа его при сносе могут быть разделены поровну в соответствии со ст. 34. Совместная собственность супругов СК РФ

У жены есть дом в собственности, но тоже ветхий

Если этот дом принадлежал жене до брака, был получен по наследству, подарен или приобретен за средства, имеющиеся у нее до брака, то он к совместно нажитому имуществу отношения иметь не может и все средства, полученные по его выкупу как за ветхое жилье будут зачислены жене как ее личные средства.

По сути, если дом приобретен в период брака, то это совместное имущество.

Имеете право на получение жилья по соцнайму либо получить компенсацию жилья, которое может быть поделено между супругами либо направлено на приобретение нового жилья с дальнейшим выделением долей.

- см. ст. 34, 35 СК РФ, ст. 32, 57 ЖК РФ.