Распределение материнского капитала при покупке дома - нужно ли выделять долю совершеннолетнему сыну?
Покупается дом под мат капитал. 2 детей не совершеннолетних, и 1 сын совершеннолетний.
Нужно ли выделять долю сыну при покупке жилья?
Подруга покупала комнату за маткапитал. Сын совершеннолетний отказался от доли при покупке. Потом она подарила свою долю, т.е. 1/2 часть комнаты старшему сыну. Не нарушила ли она права несовершеннолетнего младшего сына. И можно ли отменить дарственную.
Как продать доли в квартире в равной долевой собственности, принадлежащие не совершеннолетним детям?
Двухкомнатная квартира находится в равной долевой собственности, на 6 человек по 1/6 доле. Среди собственников - моя супруга, мой совершеннолетний сын, две мои не совершеннолетние дочери и еще два родственника (злые очень. Могу ли я, действуя от имени двоих не совершеннолетних детей, продать их доли своей супруге? Или только совершеннолетнему сыну? При продаже супруге нужно ли мое нотариальное согласие на покупку ею этих долей, ведь заключая такой договор я фактически уже даю согласие?
Цель сделки - перевести все доли на одного человека (супругу или сына), (получится 4/6) для дальнейшей продажи.
Спасибо.
Здравствуйте.
Для продажи имущества несовершеннолетних законными представителями требуется согласие органа опеки и попечительства.
Ваше согласие в таком случае не требуется.
СпроситьРодился третий ребенок! Получила материнский капитал когда один ребенок был совершеннолетний второму было 14 лет! Материнский капитал хотим вложить в покупку жилья! Детям двум 18 лет исполнилось! Скажите при покупке жилья с материнским капиталом, квартира оформляется на всех или по желанию совершеннолетних детей?
При покупке жилого помещения с использованием средств материнского капитала, жилое помещение оформляется в долевую собственность всех членов семьи, в том числе и на совершеннолетних детей, поскольку материнский капитал Вам выдавался с учетом того, что Вы уже имеете деток.
Спросить
Доброго времени суток! При получении материнского капитала через покупку квартиру, вы оформляете обязательство у нотариуса о прописке в этой жилплощади всех членов семьи. Это обязательство позволяет вам через пенсионный фонд получить средства на приобретение этого жилья или строительства дома. Соответственно купленная жилплощадь принадлежит всем детям.
СпроситьЯ мать одиночка, двое старших уже совершеннолетние и свои семьи, при покупке жилья, в собственность будет оформляться и на совершеннолетних детей?
Здравствуйте! Совершеннолетние дети имеют право на долю в жилом помещении, приобретенном за счет средств МСК, но они имеют право отказаться нотариально от доли.
СпроситьНа момент получения материнского капитала у было двое совершеннолетних детей. Которые проживают отдельно. Нужно ли им выделять доли при покувпки жилья.
Не нужно выделять долю, поскольку совершеннолетние дети обеспечены жилой площадью.
СпроситьМожет ли отец выписать через суд своих совершеннолетних детей и внуков из муниципальной квартиры (он является ответственным нанимателем по договору социального найма): Совершеннолетние дочь и сын, несовершеннолетние два внука и совершеннолетний внук. Какие условия для выписки?
Может, если условия есть:
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Никаких ответственных не существует, у всех равные права.
Спросить
Отец хочет через суд выписать всех: сына, дочь, и трех внуков (двое несовершеннолетних), и остаться одним прописанным в квартире. Кого он сможет выписать через суд и какие условие для этого? Отдельно хочет оспорить прописку двоих несовершеннолетних внуков, прописанных совместно с их отцом (сын нанимателя)
Спросить
Он сможет выписать всех только при одновременном соблюдении двух условий:
1. Эти лица добровольно выехали из жилого помещения и он не чинит им препятствия во вселении обратно
2. Эти лица не оплачивают ЖКУ на квартиру.
Таким образом, чтобы никого не выписали надо заселиться и платить ЖКУ. Или же написать заявление в полицию, что отец мешает въехать в квартиру, чинит препятствия.
Спросить
Если будет подан встречный иск о нечинении препятствий в пользовании, определении порядка оплаты в порядке ст. 39 ГПК, то не выпишет.
Спросить
Если предоставляли нотариальное обязательство в ПРФ о наделении в будущем ребенка долей в доме, то обязаны. С какой целью задаете вопрос? Уточните.
Спросить
Обязанность выделить долю предусмотрена законом. Совершеннолетний сын может оспорить неисполнение этой обязанности в судебном порядке в течение трех лет, с момента достижения совершеннолетия.
СпроситьХочу использовать материнский капитал для покупки жилья. У меня есть совершеннолетние дети, которые живут в других городах. Без их присутствия мне одобрят использование мат. капитала, если в договоре купли продажи я совершеннолетних не укажу?
Я получила жилье площадью 46.7 квадратных метров на 5 человек. 4 детей, 3 их которых не совершеннолетние. Имеет ли мой совершеннолетний сын право на получение жилья?
если подходит под сл. требования закона
Статья 49 Жилищного Кодекса
Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. 3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.(часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьА долю выделять нужно при мат капитале, покупке недвижимости всем детям и совершеннолетним в нашем случае досери 21 год или только малышу?
Всем обязательно надо выделить долю. Старшая дочь может отказаться от своей доли у нотариуса при подаче документов на выделение долей. Доли могут быть неравными. Детям достаточно выделить долю соразмерную их доле в материнском капитале. Если квартира полностью оплачена мат. капиталом то делиться поровну на всех.
Спросить
