Ошибочное удостоверение документа - возможность признания его недействительным и последствия.

199₽ VIP

Здравствуйте, Михаил!

Полагаю, что данная опечатка не будет являться основанием для признания Соглашения об определении долей недействительной сделкой.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ:

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В данном случае не усматривается каких-либо оснований для признания соглашения недействительной сделкой, поскольку допущена явная опечатка, которая не влияет на действительность сделки.

Указанная техническая описка не влечет недействительности сделки, т.к. не предусмотрена как основание недействительности сделок параграфом 2 Гражданского Кодекса РФ.

..

При этом "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) позволяют устранить нотариусу описку.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации основания для признания соглашения недействительным отсутствуют. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).

Поскольку идет судебный процесс по иску об оспаривании долей, сделки, заинтересованная сторона - правообладатель может обратиться к нотариусу об исправлении ошибки. Или просить суд запросить справку от нотариуса о действительном заключении данного соглашения в соответствии со ст.57 ГПК РФ

Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Здравствуйте Михаил

То, что нотариус допустил ошибку само по себе не является основанием в признании документа недействительным, а само соглашение, которое имеет пороки воли можно признать недействительной сделкой

___

То есть выдел доли признается недействительной сделкой и далее соответственно договор дарения на основе первого требования

Нормами гражданского законодательства выделены следующие условия для признания сделок недействительными:

нарушены требования закона или иного правового акта (договоры, заключенные против публичных интересов либо прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, признаются оспоримыми) (п.2 ст.168 ГК РФ);

договор заключен с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст.169 ГК РФ);

договор совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия (п.1 ст.170 ГК РФ);

договор совершен с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях (п.2 ст.170 ГК РФ);

договор заключен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст.171 ГК РФ);

договор заключен несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним) (ст.172 ГК РФ);

договор заключен в противоречии с целями деятельности, которые сформулированы в его учредительных документах (ст.173 ГК РФ);

договор заключен без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления (ст.173.1 ГК РФ);

превышения полномочий на совершение сделки (ст.174 ГК РФ);

договор, совершенный с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности, из законодательства о несостоятельности (банкротстве), договор, совершенный с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица (ст.174.1 ГК РФ);

договор, совершенный несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется (ст.175 ГК РФ);

договор по распоряжению имуществом, совершенный без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст.176 ГК РФ);

договор, совершенный гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (ст.177 ГК РФ);

договор, совершенный под влиянием заблуждения, может быть признан судом недействительным по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (ст.178 ГК РФ);

договор, совершенный под влиянием насилия или угрозы, обмана, а также вынуждено заключенный на крайне невыгодных условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств (ст.179 ГК РФ).

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)

www.klerk.ru

ГК РФ Статья 431.1. Недействительность договора

(введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

1. Положения настоящего Кодекса о недействительности сделок (параграф 2 главы 9) применяются к договорам, если иное не установлено правилами об отдельных видах договоров и настоящей статьей.

Здравствуйте!

Документ нельзя признать недействительным, поскольку это техническая ошибка, которую может исправить сам нотариус на основании ст. 34.3 и ст. 45.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11.02.1993 № 4462-1.

Если идёт судебный процесс, Вам тем более нужно исправить техническую ошибку, обратитесь к нотариусу.