Как оформить договор на замену батареи в жилой собственности при работе с частными мастерами?

Здравствуйте!

На мой взгляд, если вы как собственник помещения уведомите УК письмом, и сообщите, что будете делать самостоятельно и под свою ответственность - это их устроит. Но на практике, УК заинтересованы в проведении ремонтных работ самостоятельно, и в случае несоответствия проектных решений по замене батареи проекту вашего дома - будет иск, исковая давность по ЖК РФ бессрочная.

..батарея в общей собственности собственников дома, нужно сгласие собрания собственников на внесение изменений в систему отопления (замена)...

Для начала выясните - каков статус Вашего радиатора: общее имущество МКД или Ваша частная собственность.

Если есть отсекающие краны, позволяющие демонтировать радиатор БЕЗ отключения всего стояка отопления - это Ваша частная собственность и менять этот радиатор Вы обязаны за свой счёт.

Если же кранов нет, то это общее имущество МКД и замена такого радиатора должна осуществляться за счёт средств, которые собственники ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт общего имущества МКД.

В первом случае Вы обязаны согласовать проект замены СВОЕГО радиатора в соответствующем органе исполнительной власти, осуществляющем контроль перепланировки и (или) переустройства помещения.

Во втором случае выполнение ВСЕХ работ по замене АВАРИЙНОГО радиатора, как общего имущества МКД, должна обеспечить именно ваша УО.

Вы же сами - НЕ ВПРАВЕ менять и ремонтировать объекты общего имущества МКД.