Помогите разобраться, нужно ли платить налог, если происходит обмен квартирами? Если нужно, то с какой суммы? Квартира обмениваемая в собственности менее трёх лет.
Размер налога зависит от такого фактора как владение недвижимостью до 3 лет. При заключении договора мены жилплощадью, которая в собственности менее 3 лет, размер налога составит 13%. Стоит учесть, что налоги начисляются на сумму, которая превышает 1 млн. рублей.
Спросить
Доброго времени суток, Андрей! По общему правилу (не принимая во внимание определенные законом исключения) к договору мены применяются правила о купле-продаже. В данном случае каждая сторона считается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Соответственно, налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется как денежное выражение Ваших поступлений, т.е. денежное выражение стоимости квартиры, которую Вы получаете по договору мены. Указанная стоимость может быть определена, например, в договоре мены.
Важно отметить, что налоговая база (и, соответственно, сумма подлежащего уплате в бюджет налога) может быть уменьшена на сумму предусмотренного налоговым законодательством вычета.
Спросить
