Наймодатель квартиры не является собственников этого жилья.
Как она пояснила, она дочь собственника. И когда решила выйти замуж, мать не одобряла этот брак. Но тем не менее она не стала слушать свою мать и вышла замуж. После брака мать категорические отказывается дать ей свидетельство о собственности, т.к. боится что дочь продаст квартиру под влиянием мужа. Сейчас дочь хочет сдать квартиру в аренду, так как мать (собственница) разрешила.
А вопрос у меня такой:
Дочь собственницы имеет в этой квартире временную регистрацию сроком на три года.
Также имеет постоянную прописку в Москве.
Можно ли заключить договор найма с дочерью собственницы?
На сколько мне известно договор заключают только с собственниками. А если все таки заключить договор с дочерью какие последствия могут быть?
Этот договор будет считаться недействительным? Если да, то можно ли потом в судебном порядке требовать от дочери вернуть деньги и возместить моральный ущерб если наймодатель (дочь собственницы) поставила свою подпись в договоре где четко прописано что:
«Наймодатель» подтверждает согласие лиц, зарегистрированных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же то, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. ?
И если можно дайте пожалуйста ссылку на нормальный договор в мою пользу.
Дмитрий, здравствуйте! Естественно, договор найма необходимо заключить только с собственником, а не с ее дочерью!! Или пусть дочь берет у матери доверенность с полномочиями на заключение договора найма данной квартиры (продать по такой доверенности ничего невозможно).
В противном случае, конечно же, такой договор ничтожен. Да, Вы сможете в случае проблем обратиться в суд и взыскать с дочери деньги. Точнее, получить решение суда, а вот получить реальные деньги - большой вопрос. Нужно Вам это?? Полагаю, что нет.
Я бы не советовала Вам заключать договор найма этой квартиры до тех пор, пока Вы собственными глазами не увидете собственника квартиры, у которой на руках будет паспорт и документы, подтверждающие, что она является собственником квартиры. От дочери - любой документ, которым она дает свое согласие на заключение договора (такой документ желателен из-за того, что она временно зарегистрирована в этой квартире).
Либо все то же самое, только пусть это будет доверенное лицо собственника, с надлежаще оформленной доверенностью.
Либо искать другую квартиру.
Будьте осторожнее. Все эти разговоры про то, что мама не разрешала выйти замуж, про недоверие к мужу и т.п. - очень должны насторожить. Это к делу вообще не относится.
Договор необходимо заключать только с собственником квартиры. Договор, подписанный дочерью собственника, не означает ваше право проживания в квартире, полскольку у дочери отсутствуют права по распоряжению квартирой.
Как вариант - собственник может дать дочери доверенность на подпсиание договора аренды. Доверенность не обязательно оформлять у нотариуса, можно заверить по месту работу собственика ил в жилищной организации по месту ее проживания. Если будут вопросы - обращайтесь.
Я С МУЖЕМ ПОКУПАЕМ в ипотеку КВАРТИРУ в старом немецком доме. Собственник один. У собственника квартира приобреталась до брака. После развода муж собственницы квартиры выкрал документы на квартиру (не желая выписываться). Каким то образом собственница квартиры мужа выписывает. И продаёт квартиру нам. Скажите, пожалуйста, может ли бывший муж собственницы квартиры потом претендовать на купленную нашу квартиру?
Снимаю квартиру как физ. лицо у физ. лица. Собственники квартиры является многодетной семьей. Вели переговоры с собственником о перезаключении договора аренды жилья с юр. лицом, генеральным директором которого я являюсь. Арендодатель отказал, но предложил заключить договор аренды между моей организацией и своей дочерью, которая является долевым собственником данной квартиры. Доход от сдачи жилья дочь декларирует. Плата за аренду производиться буде по безналичному расчету. Какие последствия могут быть у собственника если заключит договор на свое имя и может ли лишиться льгот так как многодетные?
У меня вопрос. Собираюсь приобрести квартиру, мне пояснили что она (квартира) была куплена в браке, собственница жена. Она же и продает квартиру, где прописана только она одна. Брак не расторгнут. Муж сейчас находится за границей и будет только через пару месяцев. Цена резко занижена. Требуется ли согласие мужа на продажу этой квартиры? Будет ли он иметь какие-либо права на эту квартиру, если я ее приобрету?
Как и где написать или подписаться другим собственникам квартиры сдаваемой, что по договору они несут полную ответственность (и материальную), чтоб проблем не устраивали. Договор найма жилья был подписан пол-года назад одним собственником (в договоре подписи: наниматель, намодатель - 1 собственник, агент). Но другие 2 собственника написали пол-года назад перед заключением договра расписки на свое согласие о том, чтобы сдавать жилье наше. То есть все собственники дали свое согласие на аренду жилья.
У меня такой вопрос, в трёхкомнатной квартире проживала собственница этой квартиры. К ней в квартиру прописался её сын, но проживал по другому адресу, со своей женой. Потом в эту же квартиру прописалась внучка и внук, собственницы квартиры (которые являются детьми дочери собственницы). Когда собственница квартиры умерла, ни её сын, ни её дочь не вступили в наследство. Однако, сын собственницы квартиры, когда она была больна, периодически появлялся и ухаживал за больной матерью, в то время как дочь собственницы проживала на украине и вообще не появлялась у матери (только на похоронах). На данный момент, внук и внучка, собственницы квартиры, не пускают проживать своего дядю (сына умершей собственницы квартиры), ссылаясь на то, что они долгое время там проживают и являются хозяевами этой квартиры. Квартира не приватизирована. Вопрос: какие права имеют все фигурирующие в этом деле лица, а именно Сын и дочь, умершей, а так же внук и нучка (дети дочери умершей). P.S. у внука и внучки имеются малолетние дети (двое).
Моя теща (мама жены) хочет предоставить постоянную регистрацию в квартире, собственником которой она является. Каким образом это можно сделать? Ей сказали что она сможет это сделать ТОЛЬКО после заключения договора найма жилого помещения и последующей регистрации этого договора (договор бессрочный и безвозмездный). Так ли это и где в Москве регистрируют такие договоры. Спасибо.
Хочу снять квартиру, которую сдаёт мать собственницы. Собственница квартиры живёт заграницей. У матери есть доверенность от собственницы (дочери), но в доверенности у матери нет полномочий на сдачу квартиры в аренду и получение денег. Какие последствия и риски могут быть у меня, как у арендатора? Ответственность за это будет на матери или на мне?
Можно ли как-то совершить обмен квартиры, имеется приватизированная 1-комн. Квартира, где прописаны 4 человека - дочь собственницы квартиры с мужем и 2 несовершеннолетних детей и 3-х комн. Приватизированная квартира, прописаны собственница и ее сын, приватизированна в равных долях на них. Собственница у обеих квартир одна и та же. Хотим поменяться с братом, он из 3-х комнатной в 1-комнатную, а я с семьей в квартиру мамы. Я хочу чтоб брат отказался от своей приватизированной части в 3-х комн. Квартире. Брат не особо хочет, сможет ли он после обмена через какое-то время передумать и признать договор недействительным?
Такой вопрос. Мама имеет в собственности квартиру, в браке с отцом не состоит. Она заключает договор найма и делает постоянную прописку отцу. Затем заключает брак. В браке передаёт по дарственной квартиру мне своей дочери. Вопрос 1: нужно ли согласие отца на дарение? Вопрос 2: После передачи мне квартиры по дарственной я могу его выписать из квартиры, если он против?
Суть в том, что квартира на маме номинально, отцу нужна регистрация постоянная в Москве для получения хорошей работы, но он сложный человек и доверие кинем ограничено.
Я заключил договор найма комнаты в трехкомнатной квартире сроком на 3 года. Наймодатель является собственником 1/2 доли квартиры, устное согласие с договором другого собственника и лиц, прописанных в квартире имеется. Мне стало известно, что при заключении договора найма сроком на год и более необходимо регистрировать обременение права собственности наймодателя в росреестре, иначе (наймодатель)? будет подвергнут штрафу.
Документы в росреестр были поданы, однако регистратор усмотрел противоречие в том, что в договоре найма указана конкретная комната квартиры, а право собственности зарегистрировано на 1/2 часть всей квартиры.
В связи с этим у меня возникли следующие вопросы:
Могу ли я данный отказ регистратора трактовать как отсутствие необходимости госрегистрации обременения права собственности?
Может ли наймодатель (наниматель) быть оштрафован за незарегистрированное обременение права собственности в случае если имеется письменный отказ регистратора в регистрации этого обременения?
