В снт установили автоматические ворота тем самым ограничили доступ к садовому участку. Как мне поступать.
В снт установили автоматические ворота тем самым ограничили доступ к садовому участку. Как мне поступать.
Добрый день
1.Если это установлено на основании Решения общего собрания СНТ, то вы оспариваете протокол собрания
2.Если установлено просто без всяких оснований, то вы подаете иск об устранении препятствий в порядке ст.304 ГК РФ.
Спросить
В арке установили ворота с автоматическим механизом, когда они открываются слышен шум по стене в комнате. Как можно добится чтоб ограничили время работы ворот или вообще убрали их?
В нашей стране нет единого законодательства о соблюдении тишины и покоя граждан. Каждый регион самостоятельно устанавливает типы шума, запрещенного в определенное время.
В любом случае-Обратитесь в управляющую компанию для начала.
СпроситьЯвляюсь собственником земельного участка с постройками в садовом товариществе, председатель самолично установил правило что во время дождя и после въезд на территорию садового товарищества запрещен ворота закрывают никого не пускают, мотивируют это тем что разбивают дорогу. Дорога к участку является инфраструктурой садового товарищества за пользование которой ежегодно платятся взносы, задолженностей нет, законны ли действия председателя ведь тем самым он ограничивает мне доступ к моей частной собственности.
Здравствуйте, Александр!
Конечно же председатель нарушает Ваши права как собственника участка (ст. 209 Г КРФ).
Более того, он нарушает закон. Т.к. эти вопросы не в его личной компетенции.
Решения по ним должны приниматься исключительно на общем собрании!
Спросить
Здравствуйте, Александр! Незаконны действия, он выходит за рамки своих полномочий (ст.19 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Согласно ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" данный вопрос находится в компетенции общего собрания членов товарищества. Если на собрании этот вопрос не разрешался, то единолично председатель не вправе такое решение принимать. Подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, а также жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Александр, согласно ст. 24 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Таким образом, председатель не вправе принять решение об ограничении доступа к дорогам.
Спросить
Нет не законно вам ограничивать въезд в частную собственность при отсутствии долга за пользование дорогой и оплатой
Имеете право обратиться к председателю письменно об устранении нарушений и при отказе обратиться в суд об устранении нарушений пользовании имуществом в соответствии со ст.304 ГК и возмещением убытков ст.15 ГК.
Спросить
Здравствуйте Андрей!
Конечно, действия председателя являются самоуправством, так как таких решений собрание собственников не принимало. Более того вы имеете право проезда к своему участку. Об этом прямо сказано в ст. 24 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Поэтому, вам нужно зафиксировать отказ в предоставлении вам проезда и обжаловать действия председателя в суд.
Всего-всего самого доброго!
Спросить
В данном случае действия председателя незаконны. Каким либо образом ограничивать передвижение по этой дороге он не имеет права. Поэтому если такие препятствия для вас являются реальными и вы не можете их устранить самостоятельно, придется рано или поздно обращаться в суд с иском об устранении препятствий (ст.304 ГК РФ). Можно также попробовать обратиться в полицию с заявлением по факту самоуправства. Возможно, что беседа участкового с председателем решит эту проблему, но здесь уже все зависит от квалификации участкового. Если грамотный - то это поможет.
Спросить
Александр!
Пункт 5 статьи 24 Федерального закона №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обозначает, что
"Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким участкам"
То есть в любом случае, даже если вдруг вы оказались в должниках, вам никто не имеет права ограничить доступ к своей недвижимости.
Кроме всего, поскольку приходно-расходная смета подразумевает, что должно быть заранее и точно известно, сколько денег будет собрано и куда эти деньги будут потрачены, в «документе» видится нарушение предусмотренного законом порядка финансирования деятельности садоводческого некоммерческого товарищества.
Для ускорения процесса восстановления законности и с учетом приведенных доводов Вы можете обратиться в прокуратуру, они должны вынести предостережение или предписание об устранении нарушений.
Спасибо за поднятую актуальную тему. Удачи Вам!
СпроситьПо решению общего собрания в СНТ установлено двое автоматических ворот, условия проезда не оговаривались, все через них ездят. Через одни ворота доступ у меня есть, через другие председатель доступ для меня закрыл, якобы по решению правления через вторые ворота может ездить узкий круг лиц. На самом деле просит денег за возможность проезжать через вторые ворота. Правомерно ли это?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе право передвижения по территории организации, его порядок и условия - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьЯвляюсь членом СНТ с 1991 года. Мой участок с 3-х сторон окружают участки соседей и с 4-щй стороны внешний забор СНТ. До 2013 года в деревянном заборе были сделаны ворота для моего доступа к своему участку (участок в собственности. В 2013 году СНТ установило новый забор из профнастила, ворота на мой участок были ликвидированы. На мои устные просьбы разрешить сделать ворота я получал отказ и предложение договариваться с соседями и осуществлять доступ и завоз материалов через их участки. Подскажите пожалуйста как мне восстановить доступ к участку, я не могу завезти строй материалы и перегной на свой садовый участок.
Руководство снт перегородило дорогу автоматическими воротами и тем самым ограничило подезд к участку.
Подайте заявление в суд о демонтаже указанных устройств
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Надо понять ситуацию, но в целом Вы не лишены права обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.
СпроситьВ снт дорогу общего пользования перевели в статус дороги не общего пользования. На данной дороге гражданин установил ворота перекрыв проезд к моему участку. Собрания, решения, протокола по данному вопросу... отсутствуют. Председатель по данному вопросу бездействует. Владелец ворот в снт участка в собственности не имеет. Как заставить убрать ворота и куда обратиться?
Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьЯвляюсь членом СНТ с 1991 года. Мой участок с 3-х сторон окружают участки соседей и с 4-й стороны внешний забор СНТ. До 2013 года в деревянном заборе были сделаны ворота для моего доступа. А так же доступ был через участок моего родственника (в данный момент родственник умер и участок продан). В 2013 году СНТ установило новый забор из профнастила, ворота на мой участок были ликвидированы. На мои устные просьбы разрешить сделать ворота я получал отказ и предложение договариваться с соседями и осуществлять доступ и завоз материалов через их участки. Подскажите пожалуйста как мне восстановить доступ к участку, я не могу завезти строй материалы и перегной на свой садовый участок.
И я ранее и коллега сейчас вам один и тот же ответ дают.Вы или очно обратитесь за консультацией к кому либо из юристов и обратитесь в суд,или смиритесь с ситуацией))
СпроситьМеня очень удивляют и приводят в недоумение ответы практикующих юристов. Вы всё время предлагаете оформить сервитут, но можно обойтись без наложения на участок соседей ограничений- просто обязать СНТ разрешить сделать ворота во внешнем заборе!
Спросить
Вячеслав Владимирович! Берите и делайте. Как я понял иначе на участок не поппасть. И вообще выйдите из членов СНТ и заключите договора об оказании услуг, которые сейчас получаете, как член СНТ. А потом защищайте свои права, как потребитель. Пока Вы член СНТ Вы обязаны исполнять решения правления, когда им не будете, они будут обязаны соблюдать условия договоров, а все решения нарушающие права потребителя будут недействительны именно для Вас, члены же СНТ будут обязаны их выполнять, пока они в суде не будут отменены.
Спросить
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
У меня такая ситуация! Купили квартиру, двор закрытый! Для въезда машин используется автоматическое открывание ворот с номера телефона! Наши бывшие собственники оплатили участвовали в установке ворот! Сейчас у нас доступа а воротам нет! Некая дама, которая возомнила себя главой двора, доступ не даёт, объясняя это тем что мы должны купить ключ! На что я ей говорю, почему мы должны повторно оплачивать Ворота, если предидущие собственники все оплатили? Права ли я в этой ситуации?
Ваш двор находится в общей собственности собственников квартир. Препятствие к пользованию общедолевым имуществом является правонарушением. Обратитесь в полицию
КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
СпроситьГазовый кооператив при проложении подземного газопровода вырыл канаву в метре от ворот и калитки, тем самым ограничил доступ к моей собственности и не закапывает. Что можно сделать или как повлиять на них?
Вы можете обратиться в суд на данную организацию с исковыми требованиями об устраненнии препятствий пользования земельным участком и обязать их в судебном порядке закопать врытую яму.
Так, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения .
В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В предмет доказывания по негаторному иску входит совокупность следующих обстоятельств:
1) наличие права собственности или иного вещного права у истца на земельный участок, в пользовании которым ему чинятся препятствия;
2) наличие самих препятствий в осуществлении права собственности или иного вещного права на участок;
3) противоправность действий ответчика, создающего препятствия в пользовании земельным участком.
Спросить
