Незаконные действия администрации с-совета и полиции - как защитить права семьи и оспорить опечатанную квартиру
Семья жила в квартире по договору соц найма. После смерти отца, матери и брата в договоре соц найма остался младший брат. Администрация с-совета (собственник) говорит, что у оставшегося площадь в три раза превышает норму. Администрация с-совета вызывает полицию и опечатывает квартиру. Как оспаривать незаконность действий администрации с-совета и полиции.
Я собственница комнаты в коммунальной квартире. (всего 4 комнаты: в 3-х собственники, а 1 комната в соц. найме.) Договор соц. найма заключен Администрацией р-на с матерью (которая в комнате не живет), а живут 2 ее дочери нигде не работающие, ведущие аморальный образ жизни. В договоре соцнайма дочерей нет. Деградированые люди, ни чего и никого не признают., угрожают. В полиции много заявлений-результата нет. Собственники комнаты-Администрация города. Хожу по кругу: полиция, Админисирация города, Администрация р-на и все открещиваются. Юристы говорят, что в суд подавать на обе администрации, а в Администрациях говорят: Зря потратите деньги идите в полицию. А в полиции говорят: Ничего сделать не можем идите в Администрацию. Прокуратура отвечает: Мы выселением не занимаемся. Жить не возможно. Что делать?
Здравствуйте. Выселять в судебном порядке, что вы еще можете сделать.
ЖК РФ
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
СпроситьМоей Матери администрация даёт квартиру по договору социального найма, однако, право приватизации она свое утратила, потому что уже есть приватизированная жил площадь и она там собственник, мне 25 лет, но право приватизации за мной сохранено, вопрос: имею ли я право на приватизацию новой квартиры от администрации, но данную квартиру дают матери т.е договор соц найма заключается с ней, а не со мной.
Здравствуйте, Алексей! Если Вас зарегистрируют по месту жительства в этой квартире, то у Вас появится право пользования по договору социального найма, а в этом случае как лицо, имеющее право пользования, ранее не использовавшее право на приватизацию, Вы согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе будете приватизировать такое жилье с согласия всех иных лиц, имеющих право пользования.
Спросить
Здравствуйте Алексей
Из толкования закона, а именно из п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
усматривается:
24. Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ)
Означает, что изменить договора соцнайма можно после смерти мамы.
В данном случае оформляется договор на маму, без права на приватизацию. Когда наступит время сможете переоформить договор на себя и приватизировать.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
В приватизации могут участвовать только граждане, имеющие регистрацию по месту жительства, Вам необходимо прописаться в данную квартиру и внести изменения в Договор соц. найма. Как только это произойдет, то Вы сможете приватизировать данную жил площадь.
В процессе перевода из муниципальной собственности жилого помещения в частное все участвующие в процессе лица должны быть прописаны в договоре. Также, любой человек имеет право отказаться от участия в процессе.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Алексей, здравствуйте!
МОЖЕТЕ приватизировать, заключив договор приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.
ОДНАКО, для того, чтобы приватизировать жилье на вас, необходимо, чтобы мама вас зарегистрировала в этой квартире как члена семьи и внесла о вас сведения в договор социального найма.
Все на самом деле просто!
Регистрируйтесь, вносите сведения в договор соц. найма, потом подождите примерно пол года и оформляйте договор приватизации.
И обязательно оплачивайте ЖКУ, иначе с долгами приватизировать квартиру не сможете.
Всех благ Вам!
Спросить
Добрый вечер.
Все на самом деле просто. Вы не первые и не последние.
Во-первых, Вас нужно в этой квартире зарегистрировать. Это возможно с согласия администрации. Думаю этот вопрос решаемый.
Во-вторых, нужно внести изменение в договор социального найма и Вас тоже туда включить. После этого Вы можете приватизировать и заключить с администрацией договор передачи квартиры в собственность.
ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Спросить
1. Ваша мама получает квартиру, в договоре соцнайме она будет одна.
2. Далее на оснвоании ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
мама Вас пытается вселить как члена семьи. Если будет отказ - иск в суд.
Вы регистрируетесь в квартире, изменяется договор соцнайма.
3. Вы приватизируете квартиру.
Вот такая трёхходовочка!
Спросить
Здравствуйте Алексей, ПОКА у вас нет такого права, если вы не зарегистрируетесь постоянно в квартире (с согласия администрации города), а впоследствии с вами не заключат договор соцнайма жилого помещения, а при наличии у вас другого помещения, его с вами не заключат.Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое
им жилое помещение по договору социального найма других
граждан в качестве членов своей семьи (действующая редакция)
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме
членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его
семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Алексей!
Если вы не пользовались правом на приватизацию и вас зарегистрирую в квартире, тогда вы будите иметь право на приватизацию.
Правовое основание - ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если же вас не зарегистрирую в жилом помещении у матери, то у вас не возникнет право на приватизаци.
Кроме того, вам нужно согласие всех проживающих в квартире.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьЯ хотела бы проконсультироваться по вопросу квартиры! Как ее оформить на себя, и быть собственником муниципальной квартиры, если в договоре соц. найма присутствует брат! Квартира досталась после смерти матери! Брат в квартире не прописан и в ней проживают и прописаны я-дочь ребенок и сестра умершей! В местной администрации просят копию паспорта брата который есть в договоре! Подскажите возможно ли оформить квартиру на себя без участия брата! Зарание спасибо! Красноярский край, г,сосновоборск.
вы можете обратиться в суд с иском о признании брата утратившим право пользования жильем.
Если суд вынесет такое решение, то можно будет снять его с регистрационного учета
Спросить
Здравствуйте, Анна Владимировна!
Вы можете оформить квартиру на себя без участия брата. Могу Вам предложить свою помощь по данному вопросу.
СпроситьГоспода юристы! Живу в квартире 11 лет по договору коммерческого найма. Три раза выигрывал суд у администрации и продлевал договор на три года. Дайте совет как перевести квартиру на договор соц. найма?
Квартира муниципальная с задолженностью. Ордер на квартиру потерян. После смерти матери в ней остались прописаны два брата. Недавно узнали, что младший брат прописал своего новорожденного ребенка. Старший брат тоже решил прописать своего 16 летнего сына, но ему сказали, что сначала нужен договор соц. найма. Как же тогда младший прописал? Может ли старший брат также прописать без договора?
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
Спросить
Добрый день. Чтобы не платить за другого - делите в суде коммунальные платежи по квитанциям. Обращайтесь к юристу на данном сайте, если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
На поквартирной карточке написано "закреплена" за младшим братом. Что это значит?
СпроситьВероятно когда мам умерла он был еще несовершеннолетним поэтому так и указано. Сейчас все прописанные имеют на квартиру равные права.
СпроситьЕсли квартира предоставлена по социальному найму, то особо ничего. У нанимателя и членов его семьи имеются равные права на использование жилого помещения.
СпроситьМне предоставлена квартира по договору социального найма администрацией района сроком на пять лет. по условиям договора договор может быть продлен еще два раза по пять лет. по истечении первых пяти лет администрация района отправила меня перезаключать договор социального найма в администрацию сельского поселения, на территории которого находится данная квартира. В администрации поселения ответили, что решением местной думы они отказали администрации района в принятии квартиры в собственность. То есть администрация района хотела передать в собственность администрации сельского поселения ту квартиру, в которой я проживаю. Вопрос такой: может ли администрация сельского поселения отказаться от приема квартиры в собственность от администрации района? В настоящий момент квартира является собственностью района и находится у них на балансе, кто должен перезаключить со мной договор социального найма?
Ирина, может отказать сельская администрация районной в приемке на свой баланс вашей квартиры. Это не ваш спор, это их. Пусть сами выясняют через суд, кто в чем кому обязан. А пока нет решения суда кто собственник, для вас собственник - администрация района. И договор вам перезаключить нужно с ней. Но, видимо, у них такая неразбериха, что даже документов на вашу квартиру толком не передали друг другу)). Если не откажут в сельской администрации (на мой взгляд не должны как нанимателю, но мало ли), то берите у них копию решения местного совета депутатов (СД) об отказе в принятии на баланс вашей квартиры и идите с этой копией в администрацию района для перезаключения договора. Если откажут выдать копию решения СД, то обращайтесь письменно сначала в администрацию района - с перезаключением договора. Далее - в администрацию сельского поселения с просьбой предоставить вам копию решения СД об отказе в приемке квартиры на баланс или направлении данной копии в администрацию района. Если администрация района после получения этой копии откажет вам в заключении договора на новый срок, то вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора.
Второй путь долгий, но юридически грамотный. Первый попроще, но заранее не спрогнозирую, выдадут ли копию решения совета депутатов (об отказе) вам на руки. Также может быть еще и то, что сейчас у них идет спор кто должен квартиру иметь на своем балансе, это можете попробовать в администрациях уточнить.
Надеюсь смысл понятен.
Всего доброго.
СпроситьАдминистрация МО заключает договор приватизации и передает по данному договору 3/4 коммунальной квартиры в собственность нанимателя данной квартиры.1/4 остается в собственности администрации МО.Договор заключен 1 июня, зарегистрирован 15 июня. Спустя два дня после подписания договора (за 13-ть дней до регистрации) администрация МО передает комнату в данной коммунальной квартире по договору найма (ту которая является 1/4 доли и осталась в собственности у администрации.) Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Юрист администрации МО утверждает, что несмотря на заключенный договор, квартира стала общей долевой собственностью только после регистрации договора, следовательно, администрация МО имела право передать комнату в данной квартире по договору найма так как на момент заключения договора найма, несмотря на подписанный и отданный на регистрацию договор она еще не стала общей долевой собственностью. Законны ли действия администрации МО?
Как смогла такой приватизационный договор заключить - на долю в объекте, а не на весь объект?
СпроситьРаботодатель сдавал квартиру по договору коммерческого найма, затем отдал администрации. Администрация предлагает заключить договор коммерческого найма. Есть ли шансы на соц. найм?
Только если Вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Просто так временный найм в социальный Вам никто не предоставит. И суд не обяжет.
Спросить
В коммерческий наем могут сдаваться и жилые помещения государственного и муниципального фондов, плата за наем таких помещений должна не устанавливаться соглашением сторон, а определяться на основе утвержденных правил.
Жилые помещения, используемые собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма гражданам (иного возмездного договора) или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, составляют коммерческий жилищный фонд (ст. 19 ЖК РФ)
Считаю, что сумма по договору ком. найма не должна превышать сумму по договору социального найма.
Спросить
Моя квартира находится в соц. найме. В 2009 году в доме где я проживала был произведен капитальный ремонт, в связи с им квартира была расширена, метраж квартиры изменился (ремонтом занимался собственник жилья-Администрация с/совета). После ремонта я обратилась к заведующей жилищного сектора Администрации об изменении площади квартиры, так как я не имею права обращаться в БТИ сама. Площадь моей квартиры перемерили работники жилищного сектора сами и выдали мне новый договор соц. найма с новой площадью 54,7 кв.м. В 2016 году в доме произошел пожар. Наш дом был признан пострадавшим при пожаре и переведен в статус ветхого и аварийного жилья. Через пол года распределили новое жилье, но площадь нового жилья выделена 53,8 кв.м, это меньше, чем в старой квартире, объясняя это тем, что площадь новой квартиры не прошла по БТИ. Хотя в соц. найме в акте сдачи квартиры, в договоре на оказания услуг ЖКХ указана площадь 54,7 кв.м. И еще перемерев площадь выделенной квартиры я обнаружила несоответствие площади (51,6 кв.м). Перемеривать выделенную квартиру Администрация с/совета (отдел жил. политики отказывается), ссылаясь на документы, предоставленные строительной организацией. Помогите разобраться в моих правах. Что нарушено? В договоре о приеме квартиры я указала все эти недостатки. Имею ли я право требовать другую квартиру?
И если, все таки, мои права нарушены, куда мне обращаться? С чего начать?
Площадь надо было регистрировать, т.е. изменения. Администрация исходит из данных реестра (ст. 8.1 ГК РФ). Можете конечно попробовать оспорить исходя из фактической площади (ст. 218 КАС РФ). Но шансы небольшие. Обращаться в целях оспаривания действия администрации надо в районный суд по месту ее нахождения.
Спросить---Здравствуйте Светлана, ваши права точно не нарушены, так как во-первых, никто не зарегистрировал жильё с новыми параметрами, и во-вторых, оно вам не принадлежало и не принадлежит. ВСЁ СОВЕРШЕННО ЗАКОННО. Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Вообще согласно стст 86-89 ЖК РФ при переселении вам должны предоставить новое благоустроенное жилье по общей площади не меньшее, чем ране занимаемое жилье Если вам предоставили жилье меньшей площади то налицо нарушение ваших жилищных прав Вам тогда на основании ст 4 КАС РФ придется обращаться в суд с иском об обязании администрации предоставить вам квартиру соответствующей площади.
А начните с предъявления претензии администрации о предоставлении жилья необходимой площади В претензии укажите срок ее рассмотрения в пределах месяца Если администрация вам добровольно не предоставит то тогда Вам в суд придется обращаться.
СпроситьДобрый день.
По общему правилу вам обязаны предоставить при расселении равноценное жилое помещение. Равноценность заключается не в площади жилого помещения, а в количестве комнат, а также при соблюдении учетной нормы жилой площади на человека. Если по учетной норме жилой площади вы обеспечены жилой площадью в новой квартире, то разница в несколько квадратных метров существенной не является, оснований требовать предоставить другую квартиру у вас нет.
Жилищный кодекс РФ
Статья 86 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением.
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.Спросить2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Здравствуйте. Вам нужно точно узнать действительно ли площадь новой квартиры не прошла по БТИ и уже действовать от полученного результата. То же касается и вашей полученной квартире, вы же не указали какая площадь у вас была до капитального ремонта, и может быть предоставление вам 51,6 кв.м является правомерным. Так, что все это узнавайте и если это будет неправомерным, то у вас есть право обратиться в суд ст..3 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
П. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением, в т.ч. в связи со сносом дома, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:
1) благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
2) равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
3) отвечать установленным требованиям;
4) находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ:
Общая площадь жилого помещения складывается из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом Вам необходимо обратиться с претензией в администрацию, это обязательное требование ГПК РФ Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению:
- доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
После чего изложив Ваши требования в исковом заявлении обратиться в суд.
Спросить
Ничего не нарушено.
С/совет собственник квартиры, а не Вы.
Если БТИ отказалось вносить изменения, то это делается через суд на основании ст. 3 ГПК РФ.
Но туда может обратиться только собственник квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
Конечно же Ваши жилищные права нарушены: Вам предоставлена меньшая по площади квартира независимо какая площадь старой квартиры была зарегистиирована в БТИ и Росреестре (ст. 86 ЖК РФ). Исходить надо из условий договора соцнайма. Если в договоре соцнайма указана плоащадь 54 кв м, то предоставить Вам обязаны квартиру не меньшей площади. Бремя доказывания, что квартира была меньше, лежит на Администрации. Обращайтесь в суд с иском о признании действий администрации незаконной и выделении Вам квартира соответствуующей жилплощади.
Спросить
Вам нужно получить в БТИ технический паспорт на новую квартиру и сравнить метраж. Если не согласны, то нужно обращаться в территориальный отдел БТИ и просить провести повторные обмеры, перед этим обратиться в компанию (сертифицированная организация) которая проводит обмерные (обмерочные) чертежи с их результатами.
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Спросить4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Моя квартира (приватизирована) залита с верхней квартиры (соц. найм, собственник администрация города) в результате тушения пожара МЧС. Причина пожара поджег. Виновник поджега прописан в верхней квартире, но не является лицом с кем заключался договор соц. найма.
Вопрос: могу я подать в суд на возмещение ущерба на администрацию ГОРОДА, как собственника квартиры?
Здравствуйте.
Согласно п.1 статьи 15 Гражданского Кодекса вы имеете право требовать компенсации понесенных убытков. К убыткам относятся все расходы, которые вы понесли для восстановления нарушенного права. А это значит, что вам необходимо сделать независимую оценку ущерба получить отчет о стоимости нанесенного ущерба, приложить платежные документы по услугам оценщика и подтверждение других затрат.
Если Вам нужна помощь адвоката, стучитесь в личку. Контакты в профиле.
СпроситьДоброго времени суток!
Конечно же можете. По общему правилу бремя содержания имущества несет его собственник. Следовательно, ответственность за все неблагоприятные последствия тоже несет собственник имущества.
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Нет не можете. Так как виновник пожара и соответственно причинитель вреда конкретное лицо, в отношении которого должно быть возбуждено уголовное дело то он и является лицом в скоторого следует взыскивать вред причиненый пожаром и соответственно заливом.
Спросить
