Кто должен оплачивать ремонт пруда в НСТ, если у индивидуального участка есть своя скважина?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Елена!

Вопрос достаточно сложный и не раз обсуждался в различных кругах, в том числе на законодательном уровне.

Дело в том, что в основном права и обязанности граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в границах СНТ, регулируются статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В частности, там сказано, следующее:

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Иначе говоря, садоводы-индивидуалы вносят плату в том же размере, что и члены СНТ. Это предусмотрено вышеуказанными нормами статьи 5.

Вместе с тем, согласно ст. 14 указанного Федерального закона:

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Таким образом, размер платы для садоводов-индивидуалов (впрочем, как и размер взносов для членов СНТ) может отличаться, но только в том случае, если это предусмотрено уставом СНТ.

Поэтому если уставом СНТ иного не предусмотрено, то, увы, уменьшить плату (сделать её меньше, чем членские и целевые взносы членов СНТ) вряд ли получится. Судебной практикой это подтверждается.

Если это пожарный пруд, то приоритет по использованию воды должен отдаваться на использование воды в целях обеспечения норм пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом "О пожарной безопасности" от 21.12.1994 N 69-ФЗ (последняя редакция), нормами Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Это понятно, что размер взносов определяется Уставом пункт 9 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Но в Вашем случае нужно учитывать одно существенное обстоятельство: члены НСТ незаконно выкачивают воду из этого пруда. И это обстоятельство дает вам шансы не оплачивать эти работы

Если бы все было на законных основаниях, тогда исходя из статьи 5 закона №217-ФЗ вам пришлось бы оплачивать эти работы.

А так у вас есть шансы и Вы можете доказать, что воды в пруде не хватает даже для заправки пожарной машины

Наличие разводки для полива участков является доказательством того, что члены НСТ выкачивают воду из пруда.

Здравствуйте, Елена!

Хорошо бы посмотреть устав СНТ, что там сказано. С точки зрения закона азмер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Вы можете не оплачивать работы, так как члены СНТ выкачивают воду из пруда неправомерно.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, ст.5,8,14

Елена, здравствуйте.

Да, могут обязать платить, если не добровольно, то в судебном порядке

______

Ваш вопрос регулирует Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в котором указано, что:

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Эту же статью, но в другой её части, части 7 - суды используют и против садоводов, не членов СНТ.

______

Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

__________

С уважением.

Дак если перерасчет сделают по работам по воде, что мы не пользуемся и отключены от воды СНТ, значит прокопка труб к участкам то же должны быть перерасчитана? И не дают они смет, запрашивали письменно, ответ был присутствуйте на собрании!