Какие еще риски связанные с малолетними детьми для меня как покупателя возможны?

Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми, не являющимися собственниками - риски для покупателя

Приобретаю квартиру, в которой зарегистрированы двое несовершеннолетних детей (13 и 1 год). Они не являются собственниками. 13 лет-вписан после покупки квартиры их матерью вместе с ней. 1 год - рожден в этой квартире. Их Мать - собственник предлагает выписаться с детьми вникуда до сделки. Каковы мои риски как Покупателя такой квартиры?

Читать ответы (2)

Советы по покупке квартиры с прописанными в ней людьми, которые не являются собственниками

При покупке квартиры возникают вопросы. В покупаемой квартире прописаны 4 человека: муж, жена и 2 малолетних ребенка. Собственниками квартиры они не являются. Собственник мама женщины. Эти люди не выписываются из квартиры до совершения сделки мотивируюя это тем, что им некуда происаться пока они не купили квартиру и в договоре купли-продажи пропишется срок их выписки. Кваритиру они собираются покупать из вырученных денег от продажи этой квартиры и материнского капитала. Скажите это правильно и чем я как покупатель этой заселенной квартиры рискую. И подскажите как это должно быть оформлено по законодательству. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Собираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.

Читать ответы (1)

Налоги и оформление при продаже квартиры с ипотекой и наличием прописаных несовершеннолетних

Квартира приобретена в 2007 году в ипотеку. В 2014 планируется погашение ипотеки и затем сразу продажа квартиры. Нужно ли будет платить 13 процентов налога? Свидетельство на квартиру с 2007 года но с обременением ипотека в силу закона. В квартире прописаны несовершеннолетние дети, но они не являются собственниками. Нужно ли получать разрешение органов опеки при продажи квартиры и в какой момент их можно выписать?

Читать ответы (3)

Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы

Планирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать. Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.

Читать ответы (2)

В данный момент они не выписываются, мотивируя тем, что еще не приобрели квартиру (они также оформили ипотеку).

Мной совместно с супругой в собственность была приобретена 2 комнатная квартира в равных долях. Покупка осуществлялась через агентство недвижимости. Все документы оформлялись сотрудниками агентства. Для покупки оформлялся ипотечный кредит. При совершении сделки была устная договоренность о том, что предыдущие собственники (в т.ч. несовершеннолетние дети) будут выписаны в течение 2 х месяцев. В данный момент они не выписываются, мотивируя тем, что еще не приобрели квартиру (они также оформили ипотеку). При совершении сделки купли-продажи предыдущие собственники предоставили документ из комитете опеки и попечительства, разрешающий продажу квартиры несмотря на то, что в ней были прописаны несовершеннолетние дети, поэтому сделка состоялась. Каким образом я могу выписать предыдущих собственников из этой квартиры, которая является уже моей собственностью. Вся проблема в несовершеннолетних детях.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с пропиской несовершеннолетних детей - нужно ли разрешение опеки?

Продаю квартиру, я - собственница квартиры, в квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей (собственниками не являются). Необходимо ли разрешение органов опеки для совершения сделки по продаже квартиры?

Читать ответы (1)

Риски покупателя при приобретении квартиры без разрешения на выписку детей предыдущими владельцами

Купил квартиру год назад со следующей историей: 1) За несколько месяцев до приватизации покупаемой мною квартиры, несовершеннолетние дети были выписаны к матери в частный дом, без разрешения органов опеки. 2) Квартира была приватизирована отцом детей (продавцом) после их выписки и с ним же был заключен ДКП. На момент приватизации в домой книге фигурировало только имя продавца без жены и детей. 3) Одновременно с продажей квартиры мне, продавцы взяли в ипотеку расширенное жилье с улучшенными условиями. Естественно, с наделенной долей на двоих (мужа и жены), так как в ипотеке до погашения ипотеки детям доли не выделяются. Какие риски имею я, как покупатель квартиры без разрешений органов опеки на выписку детей предыдущими хозяевами?

Читать ответы (2)

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.

Читать ответы (4)

Продажа квартиры владельцем-вдовой с несовершеннолетними детьми - требуется ли разрешение опеки?

Продаю квартиру, я - вдова, собственница квартиры, в квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей (собственниками не являются). Необходимо ли разрешение органов опеки для совершения сделки по продаже квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59