Возможна ли регистрация недвижимости по рассрочке на два года?

Да, конечно такой вариант возможен.

Добрый день! Не возможен данный вариант. Рассрочка платежа оговаривается в договоре купли-продажи недвижимости, переход права регистрируется в Росреестре с обременением.

Такой вариант возможен в виде рассрочки. Право собственности в таком случае регистрируется на покупателя, но с обременением. Обременение снимается, когда рассрочка погашена. Ничего сложного. Был собственный опыт.

Уточнение по ВАшему вопросу. Вы же указываете, что достигнута договоренность между продавцом и покупателем (может устная), но не указываете, что составлен договор купли-продажи недвижимости, в котором оговаривается рассрочка платежа. Поэтому устная договоренность - не подходящий вариант.

В соответствии с ФЗ 218 прописаны различные сроки в теч какого времени необходимо зарег недвижимость., а если например, договоренность между покупателем и продавцом на счет рассрочки платежа и недвижимость будет в собственности покупателя только тогда, когда будет внесен последний платеж (к примеру рассрочка на 2 года). Такой вариант вообще возможен?

Да.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 486. Оплата товара

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Статья 489. Оплата товара в рассрочку

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.