Как оформить квартиру на ребенка в условиях приватизации - дарственная или купля-продажа?
У нас приватизирована квартира на четверых: моя мама, сестра, я и моя дочь. Что лучше оформить дарственную или куплю продажу, чтобы оформить квартиру на мою дочь?
Мои родители оформили на свою квартиру дарственную на свою дочь (мою родную сестру). Отец умер, через год умерла моя родная сестра. Мама хочет оформить квартиру на меня-единственного сына. Ваш юрист ответил-дарственную переделать нельзя. Что мне нужно предпринять с мамой, чтобы отменить дарственную и оформить мамину квартиру на меня? У покойной сестры осталась собственная отдельная трехкомнатная квартира где проживает дочь несовершеннолетняя, в браке сестра не состояла.
Ничего не сможете сделать. Основания для отмены дарения предусмотрены ст.578 ГК РФ,
Спросить
Здравствуйте!
Я понимаю, что у вас оформлена не дарственная, а завещание. Изменить его можно у того же нотариуса или написав новое завещание у другого. Действительным будет последнее.
Дарственная - это договор дарения, который вы должны были зарегистрировать в Росреестре, право собственности на квартиру в этом случае переходит сразу, а по завещанию - только после смерти.
Спросить
Вступайте в наследство. Раз сестра умерла то в наследственной массе будет квартира на которую ранее оформлялась дарственная. Пусть Ваша мама откажется от наследства в Вашу пользу. Подходите на очную консультацию
СпроситьВ 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Мама и моя дочь хотят продать квартиру, чтобы купить 1-комнатную для мамы, оформив ее на мою дочь и маму в равных долях, но сестра не дает согласие на продажу 3-х комнатной квартиры. Можно ли продать квартиру без согласия сестры, если у нее есть ребенок 7 лет, прописанный в этой квартире?
В данном случае дело в ребенке. Сестра является собственником доли. И вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Без ее согласия продать можно только доли, но не квартиру. Либо выкупить у нее ее долю, после чего продать квартиру полностью.
СпроситьПож-та. У родителей (мама, отчим) есть квартира в собственности, долевая на маму, отчима и дочь (моя сестра). У отчима есть дети. Мама хочет квартиру или завещать или оформить дарственную на сестру, отчим согласен, Что лучше, чтобы дети отчима не претендовали на квартиру? Спасибо.
В таком случае лучше всего составить договор дарения доли квартиры между отчимом и вашей сестрой. Договор должен быть составлен обязательно в нотариальной форме.
Спросить
Здравствуйте Олеся! В Вашем случае только оформить договор дарения. Который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте.
Для мамы и отчима лучше оформить завещание, чтобы на их доли в квартире могли претендовать только после их смерти.
Для Вашей сестры лучше всего нотариально удостовереный договор дарения долей матери и отчима в квартире, поскольку завещание можно оспорить, либо изменить, а сделку дарения оспорить практически невозможно.
С уважением. Касаткин А. Н.
СпроситьКвартира приватизирована 50/50 на мою мать и сестру. Мама согласна переоформить свою половину на меня, оформить Дарственную. Или все таки лучше офомить куплю-продажу?
Уважаемая Яна, дарение в вашем случае более надежная процедура получения доли.
Во-первых, при продаже, ваша сестра имеет преимущественное право покупки и если она откажется нотариально или по умолчанию, тогда будет ваша очередь купить.
Но сделка купли-продажи в вашем случае - это вообще явно мнимая сделка (деньги ведь маме не будете выплачивать) и имеет хорошие перспективы быть отмененной в будущем. Зачем такие проблемы, сходите вдвоем к нотариусу с документами на квартиру, оформите договор дарения и в ГБР. Вот и всё.
С уважением Дмитрий Антропов.
СпроситьКвартира приватизирована на маму. В ней зарегистрировано мама, отец, я (дочь) мой несовершеннолетний сын и мой брат. Мать хочет чтобы квартира принадлежала мне. Что лучше оформить маме дарственную или завещание?
Здравствуйте! Конечно же договор дарения. Налог с дарения платить не будете, т.к. близкие родственники
Спросить
Если дарственную оформить, тогда станете собственником сейчас.Трудно оспорить договор .
Если завещание, тогда только после смерти можете оформить на себя.
СпроситьКак лучше оформить квартиру в собственность, чтоб ее не кто не отобрал, через куплю продажи или?, в данной квартире прописана я и моя совершеннолетняя дочь, родная моя сестра, собственником квартиры является мама которая прописана по другому адресу.
Я вам уже отвечал. Если от мамы к вам, то дарение. купля продажа по сути у вас будет мнимая сделка.
Спросить
В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Мама и моя дочь хотят продать квартиру, чтобы купить 1-комнатную для мамы, оформив ее на мою дочь и маму в равных долях, но сестра не дает согласие на продажу 3-х комнатной квартиры. Можно ли продать квартиру без согласия сестры и какие у нас есть варианты?
Здравствуйте, продать всю квартиру без третьего сособственника невозможно. Возможно лишь продать 2 доли по 1/3 (мамина и дочкина), предложив сначала их к покупке Вашей сестре.
СпроситьКвартира приватизирована. 3 собственника: Я, моя дочь и моя мама.
Может ли один из собственников оформить дарственную или завещание на другого собственника?
В каком случае моя сестра (или её дочь) может претендовать на часть квартиры (или саму квартиру)?
Светлана,здравствуйте!
Ваша сестра ,как и Вы является наследником первой очереди в случае смерти мамы.
Доля мамы будет делиться на Вас двоих.Она может стать собственником доли, если мама оформит ей дарственную.
Ну и,конечно,если мама завещает свою долю ей.
Собственник сам распоряжается своим имуществом по своему усмотрению .Вправе его продать,подарить,завещать.
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте!
1. Любой из собственников может "оформить дарственную или завещание" и на другого собственника, и на любого другого человека.
2. Ваша сестра (и её дочь) является наследником первой очереди только по отношению к вашей маме. То есть, если только откроется наследство вашей мамы, тогда будут призываться к наследованию и вы и ваша сестра, т.к. дети - первая очередь наследников. Ни вашим наследником первой очереди, ни, тем более, вашей дочери - сестра не является.
3. Чтобы не отдавать 1/6 долю квартиры сестре можно составить завещание или ту же дарственную.
Спросить
В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Купив квартиру для мамы, она хотела бы потом завещать 1/2 моей дочери (ей сейчас 18 лет) и 1/2 доли второй внучке (сейчас ей 7 лет, дочери сестры). Но есть и другой вариант: 3-х комнатную квартиру продать и при сделке купли-продажи одну квартиру оформить на сестру, а квартиру, купленную для мамы, оформить 1/2 долю на мою дочь и 1/2 долю на мою маму. Свою долю мама потом завещает второй внучке (дочери сестры). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать?
Тот, при котором у дочери-собственницы остается собственность, а не мифическое - когда-нибудь
Спросить
Отказ от доли недопустим. Это оформляется договором дарения. Лучше второй вариант, т.к. есть гарантия, что ваша дочь точно станет собственником.
Спросить
