Почему я решил не выкупать долю второго собственника квартиры и Могу ли я запретить просмотр квартиры покупателем без моего присутствия?
Я отказался выкупить долю второго собственника квартиры.
Я в праве не давать согласия на просмотр квартиры покупателем без моего присутствия?
Нет, не вправе. На этом ваше право и заканчивается
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Так что уже не давать просматривать вы не имеете право.
Спросить
Может ли один собственник 1/2 доли квартиры продать любому лицу без согласия второго собственника 1/2 доли (если он не может выкупить эту долю), если в квартире прописано трое несовершеннолетних детей? (собственники 2 родных брата)
У меня 1/2 доля в двухкомнатной квартире. Квартира в другом городе. Хочу продать долю. Второй собственник отказывается впускать кого-либо без моего присутствия. Какие документы я должна оформить для риелтора, чтобы он мог входить в квартиру без меня, показывать ее покупателям, не спрашивая разрешения у второго собственника?
Наталья, здравствуйте! Конечно, Вы можете выдать маклеру или иному лицу доверенность, НО никакая доверенность не дает право входить в квартиру без разрешения сособственника. Так что, либо Вы продаете долю без просмотра (что, естественно, дешевле), либо самостоятельно показываете квартиру потенциальным покупателям. Либо объясняете сособственнику, что в случае, если он не будет пускать в квартиру Вашего маклера, то Вы будете вынуждены продать долю без просмотра. А такие доли покупают рейдеры...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМогу ли зарегистрироваться в своей квартире (у меня 1/2 доля доля и у моей мамы 1/2 доля квартиры) без согласия втрого собственника квартиры? И если необходимо согласие, то так оно оформляется, необходимо личное присутствие втрого собственника при оформлении регистрации в МФЦ или достаточно от нее заявления без присутствия? А также я хочу зарегистрироваться в своей квартире моих малолетних детей (детям 5 месяцев), мне тоже нужно согласие втрого собственника квартиры или нет?
Добрый день, Ирина.
Нет, Вам не нужно согласие второго собственника. По действующему законодательству, на свою долю Вы имеете право прописать кого захотите.
Всего доброго.
Спросить
Вы можете как сами зарегистрироваться так и поставить на регистрационный учет своих детей без согласия второго собственника.
Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)Спросить28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
Два собственника, по 1/2 в однокомнатной квартире, доли не выделины. Один собственник продает свою долю, водит покупателей, показывает всю квартиру, без разрешения второго собственника, правомерно ли это?
Один собственник продает свою долю, водит покупателей, показывает всю квартиру, без разрешения второго собственника, правомерно ли это?вы имеете преимущественное право выкупа--ст.250 гкрф--если отказались, тогда имеет право продать другим.Спросить
Если сособственнику уже продавец предложил купить и тот отказался, то можно продать свою долю вправе на квартиру третьему лицу. Только по цене не меньше предложенной сособственнику. В противном случае Вы можете легко оспорить сделку в суде.
Спросить
Прежде чем продать свою долю собственник обязан письменно предложить другому собственнику её купить. Продажа квартиры целиком возможно только с согласия всех собственников.
Спросить
То, что он водит покупателей еще не значит, что он свою долю сможет продать. Оформление права собственности потребует от него обращения к нотариусу и в росреестр. Инстанции, которые не допустят нарушение ваших прав.
Спросить
Один собственник продает свою долю, водит покупателей, показывает всю квартиру, без разрешения второго собственника, правомерно ли это?
Продать без первоначального Вам предложения выкупить долю, он не сможет, Константин, а водить и показывать - не запрещено.
СпроситьЗдравствуйте! В собственник 1/2 доли может водить покупателей. Но оформить сделку с ними он сможет, если до этого предложат вам купить долю на тех же условиях. Если у вас будет подозрение, что ваши права нарушены, то необходимо более подробно консультироваться и оспорить сделку в суде.
Спросить1-комнатная квартира преватизированая, два собственника. Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать. Что делать.
Частный дом. Общедолевая собственность. Два собственника. Я хотела бы выделить свою долю. Могут ли возникнуть проблемы при выделении своей доли? Необходимо ли согласие второго собственника? И куда первостепенно обращаться, в БТИ моего района?
Еще вопрос, когда доля моя будет выделена, имеет ли право второй собственник прописать кого-то без моего согласия или продать свою долю не предлагая право выкупа первому собственнику и могу ли это тоже самое делать я при выделенной своей доли?
Юлия, после выделения доли в натуре, общедолевая собственность прекращается. У каждого из вас будет самостоятельный объект недвижимости, а не доля в праве. У этого объекта будет другой адрес, кад. номер. Т.е. это будут квартиры.
При продаже своих квартир вы не будете обязаны уведомлять об их продаже друг друга.
Соответственно, и для вселения, и регистрации никаких согласий не потребуется.
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить1/2 доля квартиры в собственности у меня, можно ли без моего присутствия и согласия второго собственника, зарегестрировать там третье лицо?
Сдавать можно только квартиру целиком. Если она находится в общей долевой собственности, обязательно нужно согласия всех собственников.
СпроситьЧерез нотариуса известила второго собственника 1/2 доли квартиры о продаже своей 1/2 доли. Второй собственник ответил утвердительно письменно по почте, что выкупит долю, и все. Сейчас постоянно меняет замки, препятствует входу в квартиру, входу риелтерам и покупателям, скандалит, покупатели отказываются от сделки. Обязать через суд выкупить у меня 1/2 доли, на которую ранее дал согласие, заключить договор купли продажи основываясь на ст 250-252 ГК Рф можно ли?
Иск об устранении препятствий в доступе в жилое помещение. Я бы такой запустил, поскольку Всем своим поведением он показывает, что выкупать ничего не собирается.
Спросить
