Вопросы по выкупу комнаты в коммуналке у собственников, включая ребенка, и необходимости нотариального заверения договора.

Здравствуйте. В договоре должны быть указаны все собственники недвижимого имущества. Если есть несоверш/лицо, то указывается дополнительно его законный представитель, например, так "... Иванов Иван Ивановича, ...2021 г.р. в лице законного представителя...". Договор подписывается всеми арендодателями и представителями н/лица. Вариант: один из собственников может оформить нотариальную доверенность на право заключения договора аренды с последующим выкупом, представления в регистрирующих органах, осуществления расчетов.

В договоре укажите, что по согласию сторон расчет осуществляется путем перевода на расчетный счет такой-то (полные реквизиты счета), стороны не возражают. Или пусть откроют банковский вклад, общий счет. При переводе денег указывайте их назначение "в счет оплаты... по договору номер и дата".

Договор лучше заключите на срок более чем на один год и обратитесь в МФЦ за его государственной регистрацией.

Если собственниками (сособственниками) сдаваемого в аренду имущества являются несовершеннолетние дети, то договор заключается с согласия органов опеки и попечительства.

Обратитесь к нотариусу для оформления договора аренды с последующим правом его выкупа. Тогда риски чистоты сделки и недостатки в правильности оформления документов будут сведены к минимуму.