Риски и последствия продажи единственного жилья перед процедурой банкротства с участием материнского капитала.
Если перед процедурой банкротство продать единственное жилье (частный дом), а другое лицо купит его с участием мат. капитала, какие риски и последствия этой продажи (деньги полученные после продажи единственного жилья, кредиторы не смогут взыскать)?
Рисков здесь нет, поскольку оспаривание этой сделки будет бессмысленно. Вы продали единственное жилье, и оспаривание приведет к тому, что Вам просто вернут опять же единственное жилье, которое по закону обладает иммунитетом и не подлежит реализации. Грамотный Арбитражный управляющий даст пояснение суду о том, что оспаривание просто бессмысленно.
Спросить
Риск состоит в неосвобождении от задолженности по результатам банкротной процедуры. Все зависит от конкретных обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Если перед процедурой банкротство продать единственное жилье (частный дом), а другое лицо купит его с участием мат. капитала, какие риски и последствия этой продажи?
Могут оспорить как продажу, так и использование Мат. капитала. Риск большой как по мне.
Спросить
Такая сделка может быть оспорена в суде и быть признана ничтожной. Поэтому в вашей ситуации лучше этого не делать, так как может пострадать и вторая сторона (покупатель).
Спросить
Можете, если купите другое единственное жилье, по бумагам желательно ключ в ключ. Но лучше переждать, будут неудобные вопросы.
СпроситьВ семье единственное жильё, чтобы поменять место жительства на другой район нужно продать его и приобрести другое, будет ли взят налог с продажи единственного жилья? Возможно ли избежать налога с продажи единственного жилья?
Если в собственности более 3 лет налога не будет.
Если менее, тогда в случае приобретения равноценного жилья налога не будет.
Слышала, что кредиторы не могут забрать за долги единственное жилье. Так ли это? Имеет ли значение площадь единственного жилья? А если единственное жилье - это земля и дом в собственности, как тогда - заставят продать или так отполовинят?
Если недвижимость не является предметом ипотеки, то нет. Земля по тому же принципу, земля в смысле под единственным жилым помещением.
Спросить
Была куплена квартира с участием мат. капитала в ипотеку в строящемся доме, долевое участие. Ипотека выплачена, дом не сдан. Есть покупатели, хочу продать и приобрести другое жилье. Каким образом выполнить обязательства по материнскому капиталу, выделить доли приобрести другое жилье.
Марина, Добрый день! Самое смешное, что ни Росреестр, ни Пенсионный Фонд, Вы, со своим маткапиталом, не интересуете. Единственное, Вам так и так предется получать согласие на продажу от органа опеки и попечительства, вот там этот вопрос и нужно будет урегулировать. Есть 2 варианта их решения, либо они поверят на слово (но это скорее всего если вы предоставите им предварительный договор купли-продажи новой квартиры), либо попросят нотариальное обязательство о выделении долей детям в будущей квартире.
И главное, доли детей, выраженные в метрах, в новой квартире, должны быть не меньше долей (в метрах) в новой.
Удачи!
СпроситьХотим продать дом купленный за маткапитал и приобрести другое жилье в другом городе, нужно разрешение опеки на продажу дома, пока своих денег нет для приобретения жилья, покупка квартиры будет производиться только после продажи дома т.е на вырученные деньги, скажите опека пойдет нам на встречу даст разрешение на продажу дома?
Здравствуйте!Может пойти навстречу при предоставлении договора купли-продажи на новую квартиру.
Спросить
А как нам взять договор купли продажи если мы планировали от продажи дома выручить деньги и только потом подобрать и купить подходящее жилье?кто заочно согдаситься оформлять нам договор без денег?
Спросить
Опека может дать такое разрешение при условии. что деньги от продажи долей несовершеннолетних детей будут перечислены на специально открытые на имя детей счета.
Спросить
Скажите пожалуйста если я куплю жильё на мат капитал и это моё единственное жильё, то когда я подам на банкротство заберут ли его если меня объявят банкротом, я в декрете платить не чем вот и хочу подать на банкротство. А если не успею купить жильё и меня признают банкротом, смогу ли я купить жильё в течения года т.к по закону же нельзя совершать какие либо сделки и как быть если это будет единственное жильё и прописка?
надо сейчас купить жилье - если это будет единственное жилое помещение, то у вас его не смогут реализовывать по процедуре банкротсва;
после оъявелниия вас банкротом, сделку по покупке жилье не разрешать
Спросить
Если единственное жилье было приобретено с испольщованием кредитных средств, то на него, при условии даже что это единственное жилье, обратят взыскание.
СпроситьМожно ли перед процедурой банкротства физ. лица осуществлять сделки с квартирой, продать или подарить единственное жилье (обременения нет) и что могут сделать с единственным жильем если признают банкротом, и спишется ли весь долг? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Сделки перед процедурой могут признать недействительными. ст 61.2., ст 61.3 ФЗ О несостоятельности.
Если признают банкротом, единственное жилье не заберут. Долги спишут, но когда - зависит от Вашей возможности погасить долг. Если Вы работаете,получаете хорошую зарплату, то этот долг понемногу будут удерживать из зарплаты. В этом случае дело может тянуться годами. (ст 213.28 ФЗ об освобождении от обязательств).
СпроситьЕсли я прохожу процедуру банкротства, в собственности нет жилья, и хотим купить под мат капитал единственное жилье, можно ли совершать сделку на данном этапе?
Можно. Доля в жилье будет вашим единственным жильем. Плюс там будут доли детей, которые д.б. зарегистрированы с родителями.
Спросить
Добрый день! Если квартира в процедуре банкротства будет куплена без доплат, полностью на мат. капитал, то проблем не возникнет.
Спросить
Екатерина, можно, если вы собираетесь купить квартиру только на мат. капитал. В противном случае вопрос - откуда у вас деньги на доплату и почему они не в конкурсной массе?
Если хотите покупать с доплатой - дождитесь завершения процедуры, мат. капитал не сгорит и ничего с ним не случится) Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте.
Совершить то в теории возможно, однако нужно обязательное согласие финансового управляющего. Также учтите, что вы как банкрот доплатить ничего не можете.
СпроситьПродажа жилья купленного с участием материнского капитала.
Как можно продать жилье, купленное с участием материнского капитала? Семья из 4 х человек,2-е детей. Ведь чтобы купитьдругое жилье нужно продать это, а как быть с регистрацией детей, и у них ведь наверняка были доли в предыдущем жилье. Возникнет вопрос о защите прав ребенка. Можно ли на время продажи. Зарегистрировать их у родителей? Как поступить правильно?
Здравствуйте, Нина! Вы правы. Дети наверняка являются собственниками долей в праве на квартиру. Соответственно, отчуждение этой квартиры возможно только с разрешения органа опеки и попечительства. Причем независимо от того, где дети зарегистрированы и фактически проживают. Получение такого разрешения, как правило, много времени не занимает. Так что особых проблем не вижу. После продажи квартиры продавец обязан будет приобрести детям в собственность другое жилье (доли в праве), соответствующее их долям. При выполнении этого условия права детей нарушены не будут.
Спросить
