Как безопасно покупать комнату за наличные - перечислять деньги на счет продавца или открыть номинальный счет?
Покупаю комнату за наличные. Что безопаснее: перечислить деньги на счет продавца при подписании договора или открыть номинальный счет.
ЗДравствуйте, Галина. Сам факт подписания договора не обязательно гарантирует, что сделка состоится и переход права будет зарегистрирован. Росреестр может приостановить или отказать в регистрации по многим причинам (ст.ст. 26, 27 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Поэтому, если выбрали такую форму оплаты, как перечисление денег на счет продавца, то только после того, как получите документы из Росреестра в МФЦ после регистрации перехода права. С этой точки, номинальный счет предпочтительнее. Можно также воспользоваться услугами банковской ячейки, аккредитивом банка, либо обратиться к нотариусу, воспользоваться его депозитным счетом (ст. 327 ГК РФ).
Спросить
Как передать деньги при купли продаже дома продавцу я покупаю дом передать деньги можно только при подписание договора купли продаже и расписку надо просить у продавца что она получила деньги.
Покупаю квартиру за маткапитал и наличные. Наличные платит мама. У меня арест по счетам. Может ли мама заплатить со своего счета? Или я могу внести наличные деньги на счёт продавца? Как поступить?
На каком основании вышел такой закон: если женьщина взяла под опеку ребёнка, то ей можно открыть (какой - то наменальный счёт), и она имеет право перечислить ребёнка деньги на свой номенальный счёт?
Покупаю комнату во вторичке. Скоро иду с агентом на подписание договора купли-продажи. Скажите, когда по правилам закладываются деньги в ячейку? Перед подписанием договора или после подписания?
1 вопрос:: обязательно ли надо покупателю недвижимости заключать договор с банком на аренду индивидуального банковского сейфа и закладывать деньги в банковскую ячейку или можно сразу перечислить деньги на счет продавца (покупатель и продавец знают друг друга)
2 вопрос: когда нужно выписываться продавцу из продаваемого жилья - до подписания договора купли-продажи или после регистрации этого договора в регистрационной палате?
Покупаю комнату в общежитии, там 2 туалета на 3 комнаты Продавцы говорят, что один туалет принадлежит их комнате. Надо ли в договоре прописать, что туалет входит в собственность этой комнаты, так как есть ещё один туалет на 2 другие комнатв.
Продаю 2-комнатную квартиры с последующей покупкой двух 1-комнатных. Как лучше и безопаснее произвести расчет при купле-продаже квартиры: 1. До подписания договора. 2. При подписании договора. 3. После подписания договора?
Покупаю комнату в общежитии, составили договор задатка с продавцом, отдали им залог. Срок по подписанию договора купли-продажи комнаты пропущен, по вине Продавца (слишком долго оформляют документы, не могут найти соседей по комнате что бы взять согласие на продажу). Могу ли я вернуть с них задаток полностью, и плюс к этому потребовать возмещение упущенной выгоды?
Мы хотим приобрести комнату с подселением на материнский капитал почему мы должны быть уверены в том что через 2 месяца когда деньги придут продавцу она не передумает и деньги обязательно перечислять на ее счет или можно на мой а потом я ей отдам наличные.
