Заключать сделку без проверки или ждать результатов? Вопросы ипотечной покупки квартиры

Вопросы о сделке по ипотеке - возможность отказа после просрочки проверки и возврат задатка

Продаем квартиру по ипотеке. Продавец берет ипотеку в не очень известном коммерческом банке. Есть договоренность о том, что договор купли продажи будет подписан 25 февраля. Отдали документы на проверку службы безопастности. Проверка должна прийти только 26 февраля (хотя изначально риэлтор говорил о том, что эта проверка будет 3 дня-теперь этот срок растянулся на 7 дней) . Мы берем квартиру в новостроее-соответственно если проверка приходит уже 26, то наш договор о задатке до 25 февраля не соблюдается. Вопрос: То есть мы можем отказаться вообще от сделки уже 26 февраля если она не сделана в срок не возвращая задаток (минимальная сумма 10000)? Может ли продавец потребовать вернуть какие то свои затраты на оформление ипотеки. - Есть ли какой то риск, что как банк тянул с проверкой - так и деньги потом так же может по каким то не получить вовремя - говорят это время тоже до 7 дней.? Что будет если вдруг у этого банка вовремя нашей сделки отзовут лицензию.? Просто появился клиент с ипотекой от сбербанка, который обещает сделать все в кратчайшие сроки - мы тоже не хотим терять свой вариант в новострое.

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением сделки на покупку комнаты - об авансе, консультации риэлтора и требованиях нотариуса

Я, хочу купить комнату внесла аванс купли - продажи 30000 рублей оформили расписались. Мне частный риэлтр предложила своего мужа для для консультаци в проверке сделки я пообещала ему 30000 рублей. Он сделал справки. Продавец квартиры бывшая жена имеет отказ от мужа, который был оформлен семь лет назад. Нотариус при проверке документов. Сказал, что нужен новый отказ. Мы не можем оформить сделку. У меня требуют 30000 рублей за проверку чистоты сделки. Как мне быть. Можно ли оформить сделку с таким отказом? Если можно тогда может нам можно пойти к другому нотариусу? Сколько стоит чистота проверки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продавец передумал продавать квартиру - возможен ли возврат денежных средств?

Собралась покупать квартиру, договорились с прадовцом, в банке одобрили ипотеку, потом менеджер предоставил 2 договора на оплату оценки и услуг юриста, позвонила продавцу узнать не передумала ли она продавать квартиру, тогда оплатила, а теперь продававец говорит что передумала, оценщик приезжал, юрист проверку квартиры провёл отчёт прислал, обязан ли кто нибудь вернуть деньги. Прадовец ведь она отменяет сделку.

Читать ответы (4)

Налоговый инспектор проводит проверку терминалов без предварительного уведомления

У меня такой вопрос. Я предприниматель, занимаюсь терминальным бизнесом - пополнение сотовых операторов и т.д. Второй год подряд налоговый инспектор делает проверку терминалов. (стоит ждет возле терминала, что бы кто то положил деньги себе на телефон, потом просит чек, фотографирует его) При этом меня не ставят в известность, что будит проводится какая либо проверка, тоесть когда ей захотелось, тогда она и пришла. В прошлом году мне вручили постановление через три дня после проверки. В этот раз инспектор позвонил по телефону, что делает проверку и мне надо срочно прям уже явится по адресу, где стоит терминал. Я не смогла приехать, так как у меня на руках пяти месячный ребенок и мне нескем было его оставить сию минуту. Я ее спросила, почему меня опять не уведомали, что будет проверка, на что я получила ответ, что она в праве делать проверка, даже не ставя меня в известность. Скажите провамерны ли действия налоговогоинспектора? И как часто н.инспектор может устраивать проверки, когда ему вздумается.

Читать ответы (2)

Вопрос законности взымания тарифа при замене исправного счетчика

Законно ли взымание по тарифу, если все по счетчику оплачено и замена счетчика была всего три дня и счетчик оказался исправным, значит показания верны, просто пенсионеры не знали как проводится техпроверка и глядя на дату проверки в квитанции, надеялись, что кто-то с газовой службы придет и проверит или извещение о их действиях в данном случае вышлет. Не все могут догадаться что нужно звонить по телефонам газовых служб и выяснять к какому району они относятся где можно заказать техника чтоб он снял счетчик и потом подсказал куда везти на проверку.

Читать ответы (1)

Возможные риски и мошенничество при сделке купли-продажи квартиры со стороны продавца - альтернативные варианты расторжения

Какие могут быть варианты расторжени/онулирования/мошенничества сделки купли-продажи квартиры со стороны продавца? Сделка алтернативная, продаем однушку, покупаем трешку. Ипотека сбербанка и у покупателей моей квартиры и моя ипотека. У нас ребенок 1 год. У него тоже дети есть как он говорит 11 лет. Сделку будем регистрировать в сбербанке за 2 дня, у них такая услуга появилась за 10000 рублей. В квартире продавца никто не прописан, и он единственный собственник. В моей квартире три прописанных и я единственный собственник.

Читать ответы (5)

Важность предъявления распоряжения при проверке прокуратурой - необходимость и обеспечение прозрачности

Должен ли представитель прокуратуры при проверке предъявлять распоряжение (постановление) на проверку? Проверка осуществляется по конкретному вопросу, либо что захотели, то запросили на свое усмотрение, и должна ли быть озвучена цель визита прокуратуры в начале проверки.

Читать ответы (1)

Как вернуть залог и избежать ошибок при покупке квартиры через агентство недвижимости

Решила взять ипотеку и купить квартиру. Нашла подходящую квартиру на ДомКлик. Продавало квартиру агенство недвижимости. Условием покупки был залог за квартиру, чтобы владелец не продавал её больше, а оформил сделку со мной. В ходе оформления я заказала дополнит. Проверку квартиры от Сбербанка, и. к ипотеку я оформила в нём.В правовом заключении Сбербанк НЕ РЕКОМЕНДУЕТ мне этот об'ект к приобретению. По закону продавец должен вернуть мне залог. Но он отказывается это делать. Оказывается он уже потратил деньги на покупку дома, хотя не имел на это право. В соглашении о залоге сказано, что деньги переходят к нему только после оформления сделки по квартире со мной. Агенство тоже встало на его сторону и обвиняют меня. Говорят, что квартира нормальная, " чистая". А так, как я отказываюсь от покупки, то залог возвращать мне никто не будет. Риелтор пытается обвинить меня в том, что из-за меня срывается покупка дома у продавца квартиры, потому, что я затягиваю оформление. Но ведь проверка Сбербанка четко указала на то, что об'ект не рекомендован к покупке. Что мне делать? Как вернуть мои деньги, отданные в залог. Продавец на контакт не идёт.

Читать ответы (2)

Проверка столовой комплекса Центральный по нарушению авторских и смежных прав проведена без участия администрации и сотрудников

Была проведена проверка в столовой комплекса питания "Центральный" по вопросу нарушения авторских и смежных прав, а именно телевизионные передачи. Проверка проводилась двумя сотрудниками милиции. Проверку проводили без участия представителя администрации. В протоколе составленом сотрудниками милиции зам. директора комплекса написал, что проверка проводилась без его участия. Так же были привлечены два понятых, один из которых является сотрудником комплекса питания (зав. производством), она также в проведении проверки участия не принимала (написала об этом в протоколе), т.е. к проверке её никто не привлекал. О проведённой проверке зам. директора поставили в известность только в его кабинете, предъявили постановление о проведении проверки. Есть ли нарушения в проведении проверки? И в чём они заключаются? Спасибо.

Читать ответы (4)

Дополнительная проверка недвижимости при ипотеке в Сбербанке - стоит ли обращаться?

Я покупаю дом через ипотеку в Сбербанке одобрели но спрашивают проверку недвижимости дополнительную будете делать. Но агенство недвижимости которое курирует говорят все нормально. Цена проверки большая чё посоветуете.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59