Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не зарегистрировано право собственности на ипотечную квартиру - как защитить свои интересы?

18.08.2022, 13:37
• г. Казань

У меня была квартира оформленная в ипотеку. После определенных трудностей, появилась просрочка---- торги первые не состоялись---- вторые не состоялись---- залогодержатель оставил предмет ипотеки за собой, но на протяжении уже более года не зарегистрировал право собственности в рекпалате и ЖКХ платежи идут на меня, хотя я не могу там проживать. Как я могу поступить в этой ситуации?

Читать ответы (3)
Зарегистрировать право собственности
Не зарегистрированы
Предмет ипотеки
Ответы на вопрос (3):

К сожалению, вносить квартплату должны вы.

Дело в том, что обращение взыскания на квартиру влечет за собой её продажу с торгов, при этом именно реализация квартиры является основанием для прекращения права пользования этой квартирой залогодателя.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также определяют момент возникновения данной обязанности у собственника жилого помещения, который совпадает с моментом приобретения права собственности на жилое помещение.

Причем неиспользование жилого помещения не освобождает собственника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, как только новым собственником квартиры будет зарегистрировано право на нее, вы перестанете вносить плату за квартиру.

Обратитесь за перерасчетом услуг горячего и холодного водоснабжения, если в квартире не установлены счетчики.

Спросить

А банк не должен переоформить на себя недвижимость? Ограничений в сроках нет разве?

Спросить

Вам стоит предъявить им иск об обязании регистрации права собственности. Они могут так тянуть сколько угодно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё