В каком случае дети потом могут оспорить сделку о данной продажи и как обезопасить себя от этого?

Хотим купить квартиру. Ситуация следующая: продается 2 к.квартира, приватизирована в 2009 году (до этого жилье было муниципальным), собственники 3 человека (мама, ее дочь, несовершеннолетняя дочь дочери - каждый владеет по 1/3, после приватизации квартиры у дочери родился второй ребенок). Есть документы: кадастровый паспорт, общее свидетельство о приватизации (от января 2009), 3 свидетельства на каждого собственника (от июня 2009), сейчас собственники ждут решения от органов опеки и попечительства о возможности продажи. Собственники будут использовать материнский капитал и ипотеку, покупать 3 к.квартиру и переезжать в нее. Что необходимо проверить перед сделкой и какие документы, справки должны быть взяты с собственников для исключения дальнейших рисков после заключения сделки, какие документы должны остаться у нас на руках после покупки квартиры (на сайте читала что это: договор купли-продажи, свидетельство о гос. регистрации, обязательно акт приема-передачи квартиры).

Боимся по поводу (реальны ли наши опасения):

1. Есть подозрение, что дети у дочери от разных браков (старшей девочке 14 лет, младшей 2 года). Т.е. отец старшей девочки-собственника должен дать свое согласие на продажу квартиры (в каких случаях не должен)?

2. Скорее всего выписать всех из квартиры не смогут, т.к. в никуда - в нашем свидетельстве будет указано обременение правами третьих лиц?

3. В каком случае дети потом могут оспорить сделку о данной продажи и как обезопасить себя от этого?

4. Не знаем, кто прописан в квартире, на что конкретно стоит обратить внимание из выписки домовой книги (стоит ли брать архивную выписку за 18-20 лет)

5. Как сказала старшая мама, ее муж умер и она унаследовала его часть квартиры, но приватизация на троих (значит умер до приватизации), грозит ли нам это чем-нибудь?

Спасибо.