Больше связываться с агентствами не хочу так как ответственности они не несут.
У меня комната в коммуналке приватизированная сдавал через агенство, но жильцы оказались непорядочными. Больше связываться с агентствами не хочу так как ответственности они не несут. Могу ли я самостоятельно составить договор найма и правильно ли будет такое написание договора или обязательно, что то ещё добавлять?
Я, Соколов Сергей Сергеевич
Получил от Доблер Ирины Константиновной
Паспорт 144854455690 выдан... кем...
Сумму пять тысяч рублей.
В качестве арендной платы за комнату 18 м, вперёд до 20 числа каждого месяца.
Уважаемый Сергей, г.Санкт-Петербург !
По факту ваш вариант это НЕ Договор найма, а долговая Расписка и она НЕ отражает всех существенных признаков договора найма.
Поэтому я рекоменедую вам обратиться к квалифицированному юристу для подготовки Проекта Договора найма жилого помещения.
При этом вы как Собственник вправе вести переговоры с Нанимателями по сдаче в найм вашего жилого помещения напрямую миниуя Агентство недвижимости.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.10.2012г
13:40 моск.
Спросить
Живу в комнате в коммуналке по договору соц найма, есть перспектива присоединить еще одну комнату по договору соц найма на основании улучшения жилищных условий, так вот, вторая комната будет оформляться по отдельному договору соц найма или изменят прошлый договор вписав вторую комнату?
3 х комнат. Кв. из них 2 комнаты в соц. найме, а 1 комната приватизированная, счета разные. Хочу соединить счета, для этого нужно приватизировать 2 комнаты или расприватизировать 1 комнату. Приватизированная комната была выкуплена.
Если у вас есть законные права на 2 комнаты, то их надо приватизировать, после чего уже всю квартиру перерегистрировать в росреестре со статуса "коммунальной", в котором она скорее всего у вас числится в настоящее время, на "жилую квартиру". Тогда можно будет на вновь зарегистрированное жилое помещение получить единый лицевой счет. Если вы "расприватизируете" одну комнату, то утратите право на приватизацию в дальнейшем какого-либо иного жилого помещения вообще, так как право приватизации предоставляется гражданину только единожды.
СпроситьСнимаю комнату в коммунальной квартире по договору найма. Собственник комнаты сменился. По договору ежемесячно производится предоплата за месяц вперед.
Старый владелец получил деньги (банковским переводом) за следующий месяц (на этот момент комната еще принадлежала ему). Через несколько дней комната была продана, и теперь новый владелец просит заплатить за следующий месяц еще и ему.
Законно ли такое требование?
Действителен ли договор найма со старым собственником? Договор заключен на 11 месяцев и заканчивается только через 5 месяцев.
Алексей,добрый день! нет,не законно, смотрите условия договора с прежним собственником, есть ли у Вас расписка о получении денег, поэтому старый владелец должен деньги передать новому собственнику....
СпроситьВзяла кредит для другого человека, он написал расписку в такой форме:
Долговая расписка.
Г.Тюмень
Я, Иванов Иван Иванович, паспорт (** ** выдан УВД города Тюмень, проживающий по адресу г.Тюмень ул.Чапаева 3)
Получил от Сергеева Сергея Сергеевича (** ** ,выдан УВД города Тюмени) денежные средства за счет кредитных договоров следующих банков.
1. Сбербанк № кр. договора от 01.01.2015 сумма 100000 (Сто тысяч рублей)
2. ВТБ банк № кр.договора от 01.01.2015 сумма 100000 (Сто тысяч рублей)
В качестве коммиссии Сергеев Сергей Сергеевич получил с меня сумму в размере 30000 (Тридцать тысяч рублей)
Кредитные обязательства по договорам вышеперечисленных банков беру на себя. Так же обязуюсь в срок оплачивать ежемесячные платежи до полного погашенния задолженности.
После написания расписки мной ему человек не отдал денежные средства мне. Теперь он с этой распиской обратился в милицию, что будет.
Здравствуйте. Подавацте исковое заявленеи суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьУ меня такой вопрос. Хотим сдать комнату в коммуналке. Комната приватизирована. Нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты если будет оформлен договор найма.? Заранее спасибо.
Добрый день ,Константин!
При надлежаще оформленном договоре найма собственник вправе сдавать свою комнату без согласия соседей.
С уважением
СпроситьНа момент получения у него была своя комната также по договору социального найма в этой же квартире. Какую из этих комнат он может приватизировать?
Мария, если комнаты в одной коммуналке, полагаю что имеет право на приватизацию обеих комнат.
СпроситьНа момент получения у него была своя комната также по договору социального найма в этой же квартире. Какую из этих комнат он может приватизировать?
Ту, в которой зарегистрирован (может поменять регистрацию в большую по площади), но лучше зарегистрировать не пользовавшегося правом приватизации гражданина в другую и приватизировать обе безопасно. Обращайтесь!
Спросить
Может приватизировать обе комнаты, занимаемые на основании договора социального найма. Только сначала надо заключить один договор социального найма на две комнаты....
СпроситьСкажите пожалуйста, как быть и куда обращаться, чтоб определили статус квартиры. Мне по договору соц. найма дали 2 комнаты в коммуналке, а третья комната, оказалась служебной и ее жилцу отказали в переоформлении договора на соц найм. Как мне быть в. Такой ситуации?
Моя бабушка живёт в комнате в общежитии, комната в собственности, прописана одна. Здание признали аварийным, будут расселят. Интересует по каким критериям будут давать новое жилье. По количеству прописанных, по кв.метрам или может быть будет предложена сумма соразмерная стоимости их комнат? (Тогда они смогут купить лишь такие же комнаты в других общежитиях, чего никому не хочется).
Может ли она как пенсионер получить однокомнатную квартиру или же она также получит комнату в коммуналке?
Спасибо за ответы.
Здравствуйте!
Да, бабушка может получить однокомнатную квартиру или выплату по средней стоимости квадратного метра по региону.
Спросить
Поскольку комната в собственности, то при расселении выделяется компенсация в виде денежной стоимости комнаты, либо по согласию другое жилое помещение с компенсацией разницы в стоимости, об этом ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные компенсации.Спросить8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Такая ситуация: муж прописан в комнате в коммунальной квартире, но она не приватизирована. Досталась ему от бабушки. Комната по договору соц найма (муж указан в этом договоре). Остальные жильцы в квартире собственники своих комнат. Может ли он прописать меня в этой комнате (у него больше нет права на приватизацию) и можем ли мы приватизировать эту комнату на мое имя.
Спасибо!
Да, ваш супруг может зарегистрировать вас в комнате и участвовать в приватизации.
Спросить
Муж может вас прописать и тогда вы можете приватизировать на свое имя
.Если будет отказ вы можете обратится в суд.
Спросить
