Управляющая компания произвела опрессовку дома без предупреждения жителей - кто несет ответственность и как взыскать убытки?

Добрый день!

Направляйте досудебную претензию собственнику жилого помещения.

Во - первых, вы должны были сразу оповестить о случившемся управляющую компанию, которая должна составить акт (комиссионно) о затоплении. Один экземпляр акта остается у вас. На основании акта будет понятно, хотя бы первично, по какой причине произошло затопление и кто виновник.

Кроме того, рекомендую запросить в УК сведения о том, каким образом и в какое время ими оповещались жители дома о проведении промывки (опрессовки) отопительной системы.

При затоплении квартиры обязательно требуется провести оценку ущерба, это можно сделать либо самостоятельно на основании стоимости имущества, пострадавшего от затопления, и суммы, требующейся на ремонт (если в суд обращаться не планируют стороны), или независимыми экспертами при решении вопроса в судебном порядке.

Когда соберете пакет документов, обращайтесь к виновнику с заявлением о добровольном возмещении ущерба.

Ну если действительно не было удовемление о проведении работ по опрессовке, то можно попробовать взыскать ущерб с управляющей компании.

Опрессовка системы отопления - это обязательный процесс при подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону. Без акта гидравлических испытаний УК или ТСЖ не получит паспорт готовности МКД к зиме.

Опрессовка системы отопления регламентируется приказом Минэнерго от 24 марта 2003 г. № 115, который описывает пошагово весь процесс.

Ни в одном законе, правилах или инстанции нет указания о сроках обязательного информирования жильцов МКД о предстоящих гидравлических испытаниях (опрессовка отопления), достаточно весной сказать всем, что "будем проводить", способов информирования также не указано...

Вывод: тому, кто открыл в системе отопления кран придется платить за ремонт всем соседям (придется возмещать материальный ущерб, ст.15,1064 ГК РФ,ст.36 ЖК РФ).

Взыскивать убытки надо с проживающего в этой квартире лица.

Квартира муниципальная в которой произошел прорыв.