Разница в наследовании квартиры и земли - где и как это работает?

21.08.2022, 10:25

• г. Санкт-Петербург

Мне в приводящем вопросе ответили что земля данная государством в аренду тоже наследуется, а я думал что как квартира данная в соц найм не наследуется (потому что наследуется только приватизированная) Ответьте мне пожалуйста в чем разница в наследовании в случае с квартирой и землей?

Читать ответы (3)

Наследование квартиры

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

21.08.2022, 10:28,

г. Москва

Квартира в соцнайма не наследуется.

Спросить

Юрист

Злотникова Л.Г. 4.8

21.08.2022, 10:35,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Речь идёт именно об аренде. Квартира, предоставленная по договору соц. найма, по наследству не переходит, это другой вид договора.

Наследуется не земля, находящаяся в аренде у наследодателя, а договор аренды сохраняется при замене арендатора, в том числе, в случае смерти.

В соответствии со ст.617 ГК РФ:

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Это актуально, например, в случае, когда на арендуемом земельном участке находится недвижимость, принадлежащая арендатору (наследодателю) на праве собственности.

С уважением.

Спросить

Адвокат

Гаврилова А.Ю. 4.6

21.08.2022, 13:41,

г. Санкт-Петербург

Ничего не наследуется. Ни земля переданная в аренду ни квартира в соц найме. В случае с землей наследуется лишь возможность права аренды земли если такое условие имеется в догворе аренды. В договорах соц. найма подобного условия не существует.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59