Собственник комнаты в коммуналке с тремя детьми на расселении при сносе дома - что ожидать?

Если дети не зарегистрированы - только на себя.

Добрый день. Если МКД включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, то собственники жилых помещений в таком доме по своему выбору имеют право на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого или на получение возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 6 - 8, 10 ст. 32 ЖК РФ; п. 3 ст. 2, ч. 1, 2, 6 ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; разд. II Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014). Другими словами, Вы имеете право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

Здравствуйте. Согласно нормам Жилищного кодекса, рассчитывать Вы вправе на компенсацию рыночной стоимости изымаемой недвижимости, в которую, кроме стоимости собственно комнаты, должна входить и стоимость земельного участка под домом, пропорционально площади Вашей комнаты. Но это при условии, что право собственности у Вас возникло до признания дома аварийным, за исключением случая наследования.

Однако, в действительности местные органы власти предлагают взамен либо примерно равное по площади жильё, либо компенсацию рыночной стоимости только жилья, без земли. Тем не менее, если обратиться в суд, провести экспертизу на предмет определения рыночной стоимости комнаты и земли, можно добиться справедливости.