Комната в коммуналке под снос - 30 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Юлия. Приватизировать не надо. Дадут новую квартиру, тогда и приватизируете. Комната в коммуналке не приватизирована-договор соц. найма. Дом под снос по реанавации.
Стоит ли приватизировать комнату?
Здравствуйте, Юлия. Приватизировать не надо. Дадут новую квартиру, тогда и приватизируете.
СпроситьВы по закону имеете право на получение жилого помещения по общей площади не меньшей чем эта комната На отдельную квартиру вам не стоит рассчитывать Денежное возмещение. По общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) вы можете получить выплату. Жилье вам могут предоставить только при взаимном согласии и с доплатой разницы рыночной стоимости.
Если же дом включен в программу расселения аварийного жилья, то вы вправе выбирать деньги или жилье. Согласие администрации в данном случае несущественно. Жилье в этом случае обязаны предоставить не меньшей площади и без доплаты разницы стоимости. Купила комнату в коммуналке 2019 г году сейчас дом под снос что я могу получить?
Вы по закону имеете право на получение жилого помещения по общей площади не меньшей чем эта комната На отдельную квартиру вам не стоит рассчитывать
Спросить
По общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) вы можете получить выплату. Жилье вам могут предоставить только при взаимном согласии и с доплатой разницы рыночной стоимости.
Если же дом включен в программу расселения аварийного жилья, то вы вправе выбирать деньги или жилье. Согласие администрации в данном случае несущественно. Жилье в этом случае обязаны предоставить не меньшей площади и без доплаты разницы стоимости.
СпроситьНадо просить предоставить маневренный фонд. 600 тысяч долг за коммуналку за комнату?
Собственнику аварийного жилья администрация обязана выплатить возмещение в виде рыночной стоимости (ст. 32 ЖК РФ) или предоставить другое жилье (положено не всем). Если есть долги по исполнительным производствам и наложены ограничения на счета, то списание денег законно.
Как быть? Изыскивать денежные средства на аренду или приобретение жилья.
Если отец имеет статус малоимущего (или может его получить) то вставать на очередь на муниципальное жилье или обращаться в суд с иском о предоставлении жилья по ДСН как малоимущему. Отец жил в комнате. Была доля у него. Дом под снос. Деньги мэрия перевела на счёт.А за коммуналку был долг. По квиточкам долг был не большой. В итоге все деньги списали за долги коммунальные.600 т.
Законно ли это и как быть теперь. Если денег нет а жилье было единственным?
600 тысяч долг за коммуналку за комнату?
Собственнику аварийного жилья администрация обязана выплатить возмещение в виде рыночной стоимости (ст. 32 ЖК РФ) или предоставить другое жилье (положено не всем). Если есть долги по исполнительным производствам и наложены ограничения на счета, то списание денег законно.
Как быть? Изыскивать денежные средства на аренду или приобретение жилья.
Если отец имеет статус малоимущего (или может его получить) то вставать на очередь на муниципальное жилье или обращаться в суд с иском о предоставлении жилья по ДСН как малоимущему.
СпроситьНеизвестно, смотрите местное законодательство. По федеральному - можете рассчитывать на компенсацию, если собственники комнат, или на не худшее жилье (ст. 89 ЖК РФ), если социальный нам. Если у нас две комнаты в коммуналке что на дадут при рассмотрении. Дом под снос 2025 г.
Неизвестно, смотрите местное законодательство. По федеральному - можете рассчитывать на компенсацию, если собственники комнат, или на не худшее жилье (ст. 89 ЖК РФ), если социальный нам.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. Если дом идет под снос, то вам дадут однокомнатную квартиру. У меня одна комната живу в коммуналке в другой комнате плачу за комнату там где прописан дом идёт под снос как быть не знаю.
Здравствуйте, Александр. Если дом идет под снос, то вам дадут однокомнатную квартиру.
СпроситьДобрый день.
Экономия расходов на юриста может обернуться большими проблемами в Вашем случае.
Как минимуму, необходимо получить от продавца следующие документы:
- справку формы 9 о регистрации
- архивную справку о регистрации (не находится ли кто из ранее зарегистрированных в ПНД или ИК).
- выписка из ЕГРН о переходе прав на жилое помещение.
- договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Здравствуйте. Проясните состоит ли он в браке, есть ли дети, кто зарегистрирован по этому адресу, пусть предоставит свежую выписку из ЕГРП, Оповестил ли он соседей о своем намерении продать комнату, все ли комнаты находятся в частной собственности, возможно кто то живет по ордеру-значит муниципалитет должен быть также уведомлен, долгов по коммуналке не должно быть. Не идет ли дом под снос. Собственник сам продает комнату в комунальной квартире, В Москве. Какие вопросы ему задать, что бы понять, что с комнатой все в порядке.
Добрый день.
Экономия расходов на юриста может обернуться большими проблемами в Вашем случае.
Как минимуму, необходимо получить от продавца следующие документы:
- справку формы 9 о регистрации
- архивную справку о регистрации (не находится ли кто из ранее зарегистрированных в ПНД или ИК).
- выписка из ЕГРН о переходе прав на жилое помещение.
- договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
Спросить
Здравствуйте. Проясните состоит ли он в браке, есть ли дети, кто зарегистрирован по этому адресу, пусть предоставит свежую выписку из ЕГРП, Оповестил ли он соседей о своем намерении продать комнату, все ли комнаты находятся в частной собственности, возможно кто то живет по ордеру-значит муниципалитет должен быть также уведомлен, долгов по коммуналке не должно быть. Не идет ли дом под снос.
СпроситьЕсли это не реновация, то полагается просто равноценное жилье. КОличество прописанных никакой роли не играет.
Иначе бы все так делали... Здравствуйте, Наталья Владимировна! Согласно действующему законодательству РФ при сносе должно быть предоставлено жилье равнозначное сносимому, если зарегистрированные в квартире лица стоят на жилищном учёте, то сможете получить жилье согласно установленной норме.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. Здравствуйте! КомНата в коммуналке, дом под снос, если мы прописался в четвёртом, что нам полагается. Комната 13 м.
Если это не реновация, то полагается просто равноценное жилье. КОличество прописанных никакой роли не играет.
Иначе бы все так делали...
Спросить
Здравствуйте, Наталья Владимировна! Согласно действующему законодательству РФ при сносе должно быть предоставлено жилье равнозначное сносимому, если зарегистрированные в квартире лица стоят на жилищном учёте, то сможете получить жилье согласно установленной норме.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьДоброе утро. Если будет расселение в таком случае вам предоставить равноценное жилье либо больше площади но уже с доплатой. Хорошего приятного дня. Доброе утро. Расселение коммуналок предполагается по программе реновации пятиэтажного жилищного фонда. Вы это имели ввиду? Проживаем в 10 эт. сталинке, 4 чел., в коммунальной комнате, очередники... Потому и спрашиваю, речь идет о расселении коммуналок в домах, которые идут под снос по программе реновации, или вообще о расселении коммуналок? Речь идет о расселении коммуналок в домах, которые идут под снос по программе, или вообще о расселении коммуналок?
Доброе утро. Если будет расселение в таком случае вам предоставить равноценное жилье либо больше площади но уже с доплатой. Хорошего приятного дня.
Спросить
Доброе утро. Расселение коммуналок предполагается по программе реновации пятиэтажного жилищного фонда. Вы это имели ввиду?
Спросить
Проживаем в 10 эт. сталинке, 4 чел., в коммунальной комнате, очередники... Потому и спрашиваю, речь идет о расселении коммуналок в домах, которые идут под снос по программе реновации, или вообще о расселении коммуналок?
СпроситьСказали уже вы попадете под программу реновации в таком случае вам предоставят равноценное жилье либо больше площади но с доплатой в другом районе. Хорошего приятного дня.
Спросить
Ваш дом не попадает в программу реновации, так что можете не переживать по данному поводу.
Расселение коммуналок производится по другим основаниям.
СпроситьДругое помещение Вам предоставят, однако компенсацию за комнату не выплатят, так как она у Вас по договору социального найма, а не в собственности. Такое право предоставлено только собственникам помещений. Здравствуйте! Вам предоставят равнозначное жилье в пределах города также по договору социального найма, в последствии можете приватизировать его. Живу в коммуналке в комнате по соцнайму дом под снос, что я получу?
Другое помещение Вам предоставят, однако компенсацию за комнату не выплатят, так как она у Вас по договору социального найма, а не в собственности. Такое право предоставлено только собственникам помещений.
Спросить
Здравствуйте! Вам предоставят равнозначное жилье в пределах города также по договору социального найма, в последствии можете приватизировать его.
СпроситьОбычно коммуналки бывают в не очень хорошем состоянии, поэтому, как правило, подешевле Поджав трёхкомнатной коммунальной квартиры может отличаться от продажи обычной трёхкомнатной квартиры в связи с разными обстоятельствами.
К примеру если дом под снос то можно получить три однокомнатных квартиры в случае сноса так как разные лицевые счета на комнаты, продать каждую комнату в отдельности, разным лицам, что невозможно сделать если собственность долевая. То же самое и со сдачей каждой комнаты.
Поэтому трёхкомнатная коммуналка должна стоить дороже. Имеется ввиду, если я продаю коммуналку (независимо от состояния) имеется ли разница в цене при ее продаже от слова коммунальная..? Она же разделена на несколько лиц. счетов.. а продать ее хочу как одну целую квартиру с одним лиц. счетом.. возможно ли это? Продажа трехкомнатной коммунальной квартиры отличается ли по цене (если согласны на продажу все собственники) от продажи не коммунальной трёхкомнатной квартиры?
Поджав трёхкомнатной коммунальной квартиры может отличаться от продажи обычной трёхкомнатной квартиры в связи с разными обстоятельствами.
К примеру если дом под снос то можно получить три однокомнатных квартиры в случае сноса так как разные лицевые счета на комнаты, продать каждую комнату в отдельности, разным лицам, что невозможно сделать если собственность долевая. То же самое и со сдачей каждой комнаты.
Поэтому трёхкомнатная коммуналка должна стоить дороже.
Спросить
Имеется ввиду, если я продаю коммуналку (независимо от состояния) имеется ли разница в цене при ее продаже от слова коммунальная..? Она же разделена на несколько лиц. счетов.. а продать ее хочу как одну целую квартиру с одним лиц. счетом.. возможно ли это?
Спросить
Нет разницы. Здесь один нюанс. Если она в отличном состоянии можете подороже продать, если нет по дешевле.
Спроситьсначала всю на себя оформите потом продавайте получится квартира с одним продавцом. а если продаете доли в квартире то и продавцов несколько и право преимущественной покупки надо соблюсти и у нотариуса все оформлять что увеличивает затраты. стоимость такого жилья на рынке ниже обычно аналогично продаваемой квартире но с одним собственником.
Спросить
Здравствуйте!
Есть поговорка: на рынке 2 дурака - один продает, другой покупает.
Рынок недвижимости очень специфическая вещь. Вопрос тут не к юристам, а к агентам по недвижимости. Анализируйте рынок похожих объектов, пробуйте продавать по цене квартиры. Не будет звонков от потенциальных покупателей, снижайте цену.
Если все собственники коммуналки, у которых доли в квартире, продают все свои доли одному покупателю, то он становится собственником 100% доли в квартире.
Спроситьв ЖК РФ предусмотрено обьединение лицевых счётов ст.82 ЖК РФ. Для квартир по социальному найму.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
СпроситьЗдравствуйте.
Предоставят равнозначное жилье Если дом пойдет под снос вам предоставят однокомнатную квартиру, если сейчас у вас только комната в соцнайме Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г. Ситуация такова. Вышла замуж, живем с мужем на съемной квартире. Сам он прописан у родителей в коммуналке, кроме него и родителей там прописаны сестра с сыном. Меня не прописали, я прописана у своих родителей в другом городе. Скажите пожалуйста, при расселении коммуналки на что мы можем претендовать? Комната у них метров 18. Остальные 2 комнаты в квартире принадлежат семье.
Если дом пойдет под снос вам предоставят однокомнатную квартиру, если сейчас у вас только комната в соцнайме Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г.
СпроситьНет, не переживайте. При сносе ветхого жилья не влияет, сколько человек зарегистрировано в квартире стоите ли Вы в очереди. Вам предоставят новое жилье такой же площади и столько же комнат как и было в аварийном доме. (в случае комнаты в коммунальной квартире- однокомнатную квартиру) если дом под расселение - вам дадут аналогичное жилье (в собственности можете иметь сколько угодно жилья. на применение ст. 89 ЖК это не влияет)
Отказ в предоставлении жилья оспорьте в суд - ст. 218 КАС У меня такой вопрос у нас комната в комуналке дом признан аварийным ждем распоряжение от администрации на какой год будет расселение но мы также имеем квартиру в ипотеку нам сказали что в таком случае нам ничего не дадут хотя мы там прописаны с емьей все двое взрослых и двое несовершеннолетних детей кому верить незнаем вдруг мы не сможем выплатить ипотеку нас что ж могут вообще оставить без жилья комната муниципальная.
Нет, не переживайте. При сносе ветхого жилья не влияет, сколько человек зарегистрировано в квартире стоите ли Вы в очереди. Вам предоставят новое жилье такой же площади и столько же комнат как и было в аварийном доме. (в случае комнаты в коммунальной квартире- однокомнатную квартиру)
Спросить
если дом под расселение - вам дадут аналогичное жилье (в собственности можете иметь сколько угодно жилья. на применение ст. 89 ЖК это не влияет)
Отказ в предоставлении жилья оспорьте в суд - ст. 218 КАС
СпроситьСчитается ли квартира коммунальной если живем с родителями, но лицевые счета раздельные
Нам теперь предлогают коммуналку с чужими людьми. Добрый вечер! Обращаемся из Уфы. Дом под снос, у мамы комната в собственности 16 кв.м. она хочет взять компенсацию за жилье. Скажите пожалуйста из чего состоит компенсация, входит ли земля под комнатой как неотемлемая часть в расчет компенсации и как ее расчитать правильно. Если до преобретения жилья родители будут снимать другое жилье, как составить правильно договор, чтоб организация которая сносит не обманула родителей.
Здравствуйте. Нет- в коммуцналку не могут преселить- обязаны предоставить отдельные жилые помещения по нормам предоставления. Хотелось бы узнать. Наш дом идет под снос. Живем в коммуналке и комнаты не приватизированы. Прошол слух что нас хотят переселить опять в коммуналку. Может ли государство переселить нас снова в коммуналку?
Здравствуйте. Нет- в коммуцналку не могут преселить- обязаны предоставить отдельные жилые помещения по нормам предоставления.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам должны предоставить квартиру Что я должна получить если дом под снос, а в коммуналке у меня одна комната... г. Подольск?
На жилье той же площади, какая была у Вас до расселения. Если я приобретаю комнату в коммуналке под снос и по плану снос должен быть через 1.5 года на какое жилье я могу претендовать взамен?
---комнату и можно получить таким же размером.(если не стоите в очереди на улучшение жилищных условий) Даже если и стоите на учёте как нуждающаяся в улучшении - нормы предоставления не учитываются при расселении из ветхого и аварийного жилья. Получите площадь, равную занимаемой.
Либо, если комната в собственности - компенсацию по рыночной стоимости.
Что можно получить взамен комнаты в коммуналке (22 кв. м.). Дом под снос. ?
---комнату и можно получить таким же размером.(если не стоите в очереди на улучшение жилищных условий)
Спросить
Даже если и стоите на учёте как нуждающаяся в улучшении - нормы предоставления не учитываются при расселении из ветхого и аварийного жилья. Получите площадь, равную занимаемой.
Либо, если комната в собственности - компенсацию по рыночной стоимости.
Спросить---если стоите в очереди на улучшение жилищных условий. получите жильё по норме на человека. если не стоите. равнозначное по площади. Дом под снос. Живем в комнате 14.7 м. не приватизированная коммуналка. Прописано 2 человека. Мать 54 года, дочь 21 год. Какую площадь нам предоставят?
---если стоите в очереди на улучшение жилищных условий. получите жильё по норме на человека. если не стоите. равнозначное по площади.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете без проблем купить такую комнату. Зарегистрируют Вас в этой комнате или нет, зависит от того, идёт ли ещё прописка в этом доме или нет.
При приобретении жилья на средства МК необходимо учесть согласно Жилищному кодексу Российской Федерации жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, то есть отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Пенсионный фонд, скорее всего, откажет в направлении средств на покупку так называемой недвижимости под снос. Могу ли я купить комнату в коммуналке, которая под снос?
Здравствуйте! Вы можете без проблем купить такую комнату. Зарегистрируют Вас в этой комнате или нет, зависит от того, идёт ли ещё прописка в этом доме или нет.
При приобретении жилья на средства МК необходимо учесть согласно Жилищному кодексу Российской Федерации жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, то есть отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Пенсионный фонд, скорее всего, откажет в направлении средств на покупку так называемой недвижимости под снос.
СпроситьПо общему правилу - на равноценное благоустроенное жилье. Если стоите на очереди по улучшению жилищных условий - есть шанс получить жилье по норме предоставления. При сносе представляется равноценное по общей площади жилье Хотелось бы узнать дом под снос, имеется комната в коммуналке, в соц найме. Прописано 7 человек, на что рассчитывать при сносе?
По общему правилу - на равноценное благоустроенное жилье. Если стоите на очереди по улучшению жилищных условий - есть шанс получить жилье по норме предоставления.
Спросить
Если сможете, то пропишите. У меня в собственности комната в коммуналке с 2005 года. Дом идет под снос. Имеет ли смысл прописать там еще сына?
Мира!
Вам скорее всего выделят отдельное жилое помещение, но лучше написать заявление о предоставлении отдельного жилья. Мира Равильевна, если проживаете в коммунальной квартире, то 1-комнатную квартиру можно получить. Необходима помощь, обращайтесь. У меня комната в коммуналке по соц найму, дом под снос.
Площадь комнаты 18 кв/м. Скажите как получить полноценное жилье? Есть ли возможность получить квартиру пусть она и будет очень маленькой?
Мира!
Вам скорее всего выделят отдельное жилое помещение, но лучше написать заявление о предоставлении отдельного жилья.
СпроситьНорма предоставления на сегодня-это 18м.кв.,на одного человека. В двух комнатной коммуналке комната 12 кв.м. дом под снос сын (10 лет собственник) и прописан отец какое жилье могут предоставить в замен.
Виктория, добрый вечер!
Если Вы произведете отчуждение Вашей собственности, то Вы не будете иметь права на получение жилья при сносе дома. Отвечаю, исходя из того, что вопрос сформулирован правильно.
После продажи (дарения) комнат хоть Вашему супругу, хоть третьему лицу, при расселении во взаимоотношения с муниципалитетом вступит новый собственник.
Если в вопросе указаны не все исходные данные - уточните его.
Всего доброго,
с уважением, Если вы сейчас хотите сознательно ухудшить свои жилищные условия, то не надейтесь, что сможете перехитрить ДЖП. Выделение квартир - строго индивидуальный процесс, учитываются все показатели, в том числе состав семьи в прошлом. У нас 2 комнаты в коммуналке, в будущем дом под снос, возможно оформить дарственную на супруга и в будущем получить 2 квартиры? Или лучше на 3 лицо? Спасибо.
Виктория, добрый вечер!
Если Вы произведете отчуждение Вашей собственности, то Вы не будете иметь права на получение жилья при сносе дома. Отвечаю, исходя из того, что вопрос сформулирован правильно.
После продажи (дарения) комнат хоть Вашему супругу, хоть третьему лицу, при расселении во взаимоотношения с муниципалитетом вступит новый собственник.
Если в вопросе указаны не все исходные данные - уточните его.
Всего доброго,
с уважением,
Спросить
Если вы сейчас хотите сознательно ухудшить свои жилищные условия, то не надейтесь, что сможете перехитрить ДЖП. Выделение квартир - строго индивидуальный процесс, учитываются все показатели, в том числе состав семьи в прошлом.
СпроситьДадут именно согласно нормы на всех кто прописан - соответственно занимаемой на момент сноса квартиры. отдельные квартиры вам никто не предоставит, могут предоставить отдельные комнаты в коммуналке не более. Наш дом попал под замену ветхого жилья на новое. На данный момент в квартире прописаны я,бывшая жена с двумя дочками (они проживают отдельно в съемном жилье) я живу гражданским браком с женщиной с ребенком в этой квартире более пяти лет, они не прописаны. Квартира муниципальная, жилая площадь 47 кв. м.Скажите пожалуйста положено ли нам отдельные квартиры с бывшей женой хоть однокомнатные, есть ли у нас какие то варианты, шансы, стоит ли куда нибудь жаловаться, ведь говорят нам дадут одну двухкомнатную квартиру на всех.
Дадут именно согласно нормы на всех кто прописан - соответственно занимаемой на момент сноса квартиры. отдельные квартиры вам никто не предоставит, могут предоставить отдельные комнаты в коммуналке не более.
Спросить
