Жалобы на соседа, сдающего дом посуточно - возможно ли у лишить его права заниматься этой деятельностью?

199₽ VIP

Можете обратиться в суд.

Здравствуйте Кристина!

Объясняю Вам!

Постоянно Музыка крики в ночное время.

Все это достаточно легко пресекается заявлением в полицию в соответствии со ст.2.1. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан Закона Республики Карелия "Об административных правонарушениях" от 15 мая 2008 года N 1191-ЗРК

1. Нарушение тишины и покоя граждан с 22 часов до 7 часов (а в выходные и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни с 22 часов до 8 часов) на территориях населенных пунктов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, выразившееся в громком пении, крике, свисте, использовании звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления или в совершении иных действий, сопровождающихся громкими звуками,

- влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Если, как говорит Ваш местный участковый, он помочь не может, то в соответствии со ст.53. Обжалование действий (бездействия) сотрудника полиции Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции"

Действия (бездействие) сотрудника полиции, нарушающие права и законные интересы гражданина, государственного и муниципального органа, общественного объединения, религиозной и иной организации, могут быть обжалованы в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, в органы прокуратуры Российской Федерации либо в суд.

Кроме того, Вы можете напрямую обратиться в суд по нормам ст.304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В своих доказательствах Вы сможете опереться на Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10", согласно которому уровень шума с 7:00 - 23:00 не должен превышать 45 дБ, а с 23:00 - 7:00 не должен превышать 55 дБ)

Лиц, чьими прямыми или косвенными действиями создается шум, превышающий нормативы возможно принудить к прекращению злоупотребления своими правами.

В качестве нормативного обоснования служат, в том числе, статьи 17 Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением и 30 Права и обязанности собственника жилого помещения ЖК РФ, в соответствии с которыми собственники жилых помещений и иные лица, проживающие в жилых помещениях, обязаны соблюдать права и законные интересы соседей. Одним из таких прав является право на отдых и благоприятную окружающую среду (отсутствие шумов, вредящих здоровью).

Боритесь за свои права. Удачи Вам!

Здравствуйте, Кристина! Можно подать на него жалобу в налоговую, т.к. долен был открыть ИП или зарегистрироваться в качестве плательщика НПД и платить налоги. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

А если собственник постоянной сдачей жилья досаждает, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Участковый же гражданско-правовыми спорами не занимается.

Здравствуйте, Кристина!

Конечно можно.

В данном случае можно подать иск на основании ст. 304 ГК РФ,

Суд своим решением обяжет его прекратить это делать.

Нарушаются Ваши права, соответственно, право подать иск есть у Вас.

Участковый действительно в таких ситуациях не поможет.

Это гражданско-правовой спор.

1. Если сосед сдает дом (ст 671 ГК РФ) официально. То сосед должен быть зарегистрирован либо в качестве ИП либо в качестве самозанятого И должен платить налоги с полученного дохода.

2.По поводу же нарушения тишины и покоя граждан, то в Карелии действует ст.2.1. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан Закона Республики Карелия "Об административных правонарушениях" от 15 мая 2008 года N 1191-ЗРК, предусматривающая административную ответственность за нарушение тишины и покоя граждан: влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

3. Протоколы по этой статье должен составлять ваш участковый.

Если он вам ничем помочь не может- значит этот участковый бездействует. Не пользуется предоставленными ему полномочиями.

В этой связи Вы имеете право подать жалобу на бездействие участкового (ст 53 ФЗ О полиции) либо начальнику полиции, либо прокурору, либо в суд.

4. Что касается подачи в суд на лишение соседа заниматься этой деятельностью, если сосед исправно платит налоги, не имеет задолженности по налогам, то суд не лишит соседа права заниматься этой деятельностью.

5.В судебном порядке вы на основании статьи 304 ГК РФ можете добиться обязывания соседа принять меры, чтобы не было криков и музыки в ночное время. Для этого вам нужно будет согласно статей 55-56 ГПК РФ предоставить суду доказательства, что именно в доме, который сдает сосед регулярно по ночам слышатся громкие звуки и музыка. Предоставите такие доказательства. Значит суд примет решение в вашу пользу.

Только так вы можете решить этот вопрос.

Здравствуйте, Кристина!

Ваш сосед занимается «гостиничным» бизнесом.

Нужно сообщить об этом для проведения проверки в следующие организации:

Полиция. Нужно написать письменное заявление участковому. Это делают, если с соседской квартиры неизменно доносится громкий шум, пьяная брань, звуки постоянного ремонта.

Прокуратура. Это следующая ступень, если обращение к участковому не возымели действия.

Роспотребнадзор примет заявление или отреагирует на телефонный звонок, если новоявленные соседи отказываются поддерживать чистоту.

УВМ ГУВД по вопросам миграции поможет просто по жалобе или электронному обращению.

ФНС также примет меры, получив жалобу от заявителя.

Лучше обращаться коллективно, объединившись с другими соседями.

——————

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник имеет право распорядиться объектом недвижимости по своему усмотрению, если это не противоречит закону. Действия владельца недвижимости не должны ущемлять интересы других собственников. Устраивать гостиницу без обязательного получения разрешения и открытия ИП нельзя.

Самыми эффективными рычагами воздействия будут коллективные жалобы в ФНС и УВМ ГУВД по вопросам миграции.

Лишить такого права не можете, а вот привлечь к ответственности за нарушение закона о тишине можете вполне.

Вызывайте полицию, те составят протокол.

Собственник вправе сдавать свое жилье, как хочет, это его право.

А бред по поводу открытия ИП не поддаётся просто объяснению.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ.

Кристина, здравствуйте.

Нет, подача искового заявления в суд на лишение права заниматься такой деятельностью невозможна, суд откажет Вам в удовлетворении требований. Никто не может быть ограничен в праве на возможность сдавать свое имущество в аренду, если гражданин собственник, ведь согласно статьи 209 ГК РФ, у собственника есть три правомочия - владеть, пользоваться и распоряжаться.

______

В свою очередь, Ваши права не должны быть нарушены, если Вы слышите громкую музыку и она Вам не даёт покоя.

Согласно Вашей геолокации, Вы находитесь в Республике Карелия.

Соответственно, у Вас есть свой региональный закон о Тишине

Закон Республики Карелия "Об административных правонарушениях" от 15 мая 2008 года N 1191-ЗРК

Нарушение тишины и покоя граждан с 22 часов до 7 часов (а в выходные и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни с 22 часов до 8 часов) на территориях населенных пунктов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, выразившееся в громком пении, крике, свисте, использовании звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления или в совершении иных действий, сопровождающихся громкими звуками,

- влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей

______

Стоит отметить, что Вы вправе написать жалобу в Роспотребнадзор, должны замерить шум, с целью привлечения его к административной ответственности.

______

С уважением.

Здравствуйте! Официально сдавать-это не заключить договор аренды и платить налоги. ИФНС нужны только отчисления. Стоит отметить, что посуточно можно сдавать дом в аренду, если позволяет вид разрешённого использования земельного участка. ВРИ можно узнать из выписки из ЕГРН. Если существует нарушение разрешённого использования земельного участка, то для начала - административная ответственность. (КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению)

Затем уже может дело и до суда дойти.

Здравствуйте!

1. Можете пожаловаться в налоговую в связи с тем, что соседка ведет предпринимательскую деятельность без регистрации и не платит налоги.

3. При хамском поведении можно вызывать полицию (рекомендую заснять на видео выходки гостей). Полицию также можно привлекать при нарушении тишины в запрещенные часы.

Посуточно сдавать не имеет права.

Согласно Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

[/quote]

Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, предусмотренным статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как собственники земельных участков, так и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 кодекса).

[quote]Нецелевым использованием земельного участка является такое использование участка, которое не связано с его принадлежностью к той или иной категории земель. За это ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ установлена административная ответственность в виде штрафа.

Наложение административного наказания за совершенное правонарушение не исключает обязанности пользователя устранить допущенные нарушения и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.