Сложности получения жилья после смерти муниципальной квартиросъемщицы в аварийном доме с долгами

Здравствуйте Ну и что же тут стоите на очереди. По закону вам взамен этого жилья должны выделить такой же жилье равные по площади но к сожалению одно жильё

Здравствуйте.

Чтобы на что-то рассчитывать, надо встать на учет как нуждающиеся в получении жилья. Если Вы не стоите на учете, то получите равнозначную по жилой площади.

Если стоите, то получите учетную норму.

Если при жизни матери она вселила в квартиру кого-то из родственников в качестве члена семьи нанимателя, вели совместное хозяйство - шанс есть через суд признать право пользования.

Здравствуйте, если есть решение суда о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, жилое помещение предоставят. Судебные решения должны исполняться в правовом государстве) Да, понимаю Вашу проблему, Программа переселения рассчитана только дома. Если есть решение, Вы можете пока взыскать компенсацию за его неисполнение, типа морального ущерба. Обращайтесь, помогу.

Согласно стст 86-89 ЖК РФ вам должны предложить благоустроенное находящееся в черте города жилье общей площадью не меньшей чем ваша нынешняя квартира.

Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.

долги за умерших можно взыскать только с наследников принявщих наследство. Если таких нет, то взыскать не сможете. Что касается долга брата - то его можно взыскать как неосновательное обогащение ст. 1102-1105 ГК РФ.

Взыскать можете. статья 153 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ.

Проблема в том что в случае приватизации вы будите делить квартиру в месте с отцом.

Если он не проживает, то возможно выписать его через суд, обратитесь к юристу.

То есть он законно ко мне прописался? Я выписать не смогу его? Мое сказали что оно должен до совершеннолетия, потом должен выписаться.

Квартиру брат не сможет продать, потому что он является нанимателем (имеет право пользования квартирой), а не собственником. В силу ст. 209 ГК РФ только собственник имеет право продать квартиру.

Если она не приватизирована, то он не собственник, а только собственник (ст.209 ГК РФ) может продать квартиру либо лицо, действующее по доверенности от имени собственника. Но не в данном случае. Ему нужно погасить долг, тогда ему разрешат приватизировать квартиру согласно требованиям ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Тогда он сможет ее продать. Как вариант, взять кредит для погашения долга.

Если квартира ему не принадлежит, то он не может ее продать. Регистрация в квартире права собственности не дает.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

""2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

""4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Не может продать квартиру пока не приватизирует. Такое право продажи принадлежит только собственнику С,т.209 ГК РФ. Он может погасить долг и обратиться в администрацию и потребовать заключить договор социального найма, если там зарегистрирован, а в дальнейшем приватизировать её. Вы не сможете ему помешать, прав таких нет у ВАс. Так как Вы не зарегистрированы. ЖК РФ Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

Уважаемая Мария г. Москва!

ВО-ПЕРВЫХ:

Продать данную квартиру социального найма ваш брат как наниматель данной квартиры (ст.60 ЖК РФ) НЕ сможет, т.к.:

- Собственником данной квартиры является Администрация муниципального образования.

ВО-ВТОРЫХ:

Даже при наличии долгов по ЖКХ по данной квартире ваш брат имеет право Приватизировать данную квартиру став её единоличным Собственником (ст.209 ГК РФ).

После чего ваш брат сможет продать данную квартиру без вашего согласия.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 24.02.2019 г.

Мария! Продать воздух невозможно. Судя по Вашему тексту, права собственности у брата нет (ст.209 ГК РФ). Однако, есть вокруг много аферистов, которые могут "помочь" ему оформить приватизацию и "продать" им квартиру. Будьте осторожны!

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственник вправе продать квартиру. Брат таковым не является поскольку жилье им не приватизировано. Он наниматель... (ст.60 ЖК РФ) с долгами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит собственнику этого имущества. Пока Ваш брат не стал собственником квартиры он не сможет её продать.

Повлиять на брата, чтобы он не продавал квартиру после приватизации, Вы можете только участвуя в приватизации. Но для этого Вам нужно зарегистрироваться в квартире.

Неприватизированное жилье принадлежит государству на праве собственности. .

Продажа приватизированной квартиры регламентируется положениями гражданского законодательства (549-558 ГК РФ).

Все, что связано с неприватизированными объектами находится в ведении Жилищного кодекса. Закон запре[quote]щает продавать такое жилье в чистом виде.

Представим ситуацию: гражданин заселился в муниципальную квартиру по договору соц найма. Через год он захотел продать жилье. Но сделка купли-продажи станет невозможной, т.к. собственником квартиры является муниципалитет. Следовательно, прежде чем продавать квартиру, гражданину придется пройти процедуру приватизации[/quote]

Все зависит от того, стоите ли Вы на учете.

1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.

2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.

нет шансов

получите равноценное жилье

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Добрый день, для этого необходимо быть на момент рассления признаными нуждающимися в улучшении жилищных условий. А если не признаны, то согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ, в ходе выселения из жилого помещения собственникам и жильцам по договору социального найма предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому помещению. Это помещение должно быть благоустроенным, находиться в пределах границ населенного пункта, где располагалось прежнее жилье, и отвечать требованиям по числу комнат (ст. 89 ч. 2 ЖК РФ). При этом основания, по которым жильцов могут выселить из жилого помещения предусмотрены в статьях 86–88 Жилищного кодекса РФ (сюда же относится выселение по случаю сноса аварийного дома).

Нет шансов получить раздельное жильё.

Тем более Вы не признаны нуждающимся в жилье согласно ст. 51 ЖК РФ, когда статья 89 ЖК РФ даёт муниципалитету право на своё усмотрение предоставить иное жильё вместо сносимого по нормам предоставления (только в этом случае есть шанс получить две отдельных квартиры вместо равнозначной).

Здравствуйте Павел Владимирович!

Обратите внимание на на ч.2 ст.89 ЖК РФ, где сказано о количестве комнат. Если квартира состояла из двух комнат, то Вам должны предоставить квартиру также из двух комнат.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

По данному вопросу есть также разъяснение верховного Суда РФ ОБЗОР

СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗА ТРЕТИЙ КВАРТАЛ 2012 ГОДА

В соответствии с "чч. 1" и "2 ст. 89" указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным "ст. 86" - "88" названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в "п. 37" постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ("ст. 57" Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с этим площадь жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, подлежит учету при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, только в случае предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При выселении нанимателя жилого помещения в порядке "ст. 86", "89" Жилищного кодекса Российской Федерации жилая площадь, принадлежащая ему на праве собственности, учету не подлежит.

ст.89 ЖК РФ 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены "статьями 86" - "88" настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным "законом", такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным "законом", гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 "N 316-ФЗ", от 30.11.2010 "N 328-ФЗ")

(см. текст в предыдущей "редакции")

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Вам не предоставят раздельное жилье, даже если стоите на учете в качестве нуждающихся- считается, что просто аварийное жилье заменяется на равноценное , а очередь так и сохраняется в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.

Вы получите жилье по нормам предоставления на каждого. , в том числе и отдельное если все состоите на учете на улучшение. Здесь это прямо записано

ст.89 ЖК РФ

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Простите, забыл добавить что, мы стоим в очереди на улучшении жилищных условий. Что нужно сделать что бы нам предоставили раздельное жилье? И можно ли ускорить очередь?

Скорее всего нет поскольку расселение из аварийного дома головная боль местной администрации..